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Case in vendita a Centro, Monte Porzio Catone

Comprare case a Centro: 187 case con prezzi da 25.000 € a 2.190.000 € e un prezzo medio di 345.987 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 345.987 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 168 m² per immobile
Prezzo al m² 2.059 €/m² in media

Che cosa si vende

187 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 52,4%
    98 immobili
  • Case 46,5%
    87 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    2 immobili

Quanti locali

185 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,7%
    5 immobili
  • 2 locali 9,7%
    18 immobili
  • 3 locali 25,4%
    47 immobili
  • 4 locali 22,2%
    41 immobili
  • 5+ locali 40,0%
    74 immobili

Fasce di prezzo

185 totali
  • 25.000–200.000 € 25,9%
    48 immobili
  • 200.000–260.000 € 16,8%
    31 immobili
  • 260.000–330.000 € 18,4%
    34 immobili
  • 330.000–465.000 € 18,9%
    35 immobili
  • 465.000–2.195.000 € 20,0%
    37 immobili

Fasce di superficie

185 totali
  • 10–100 m² 23,2%
    43 immobili
  • 100–130 m² 26,5%
    49 immobili
  • 130–150 m² 10,3%
    19 immobili
  • 150–240 m² 21,6%
    40 immobili
  • 240–850 m² 18,4%
    34 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 2.184 €/m² 1.997 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 187 immobili, di cui 98 sono appartamenti e 87 case e 2 altre tipologie: il 53% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 106 m² con un prezzo medio di 2.184 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 237 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.997 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.675 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 2.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,3%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.675 1.350–2.000
2022 1.675 1.350–2.000
2021 1.675 1.350–2.000
2020 1.750 1.400–2.100
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.850 1.500–2.200
2017 2.000 1.600–2.400
2016 2.250 1.900–2.600
2015 2.250 1.900–2.600
2014 2.450 2.100–2.800
2013 2.575 2.250–2.900
2012 2.650 2.300–3.000
2011 2.700 2.400–3.000
2010 2.600 2.300–2.900
2009 2.600 2.300–2.900
2008 2.700 2.400–3.000
2007 2.500 2.200–2.800
2006 2.200 2.000–2.400
2005 1.800 1.600–2.000
2004 1.750 1.500–2.000

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.350 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.675). Le tipologie economiche restano tra 1.250 e 1.850 €/m². Ville e villini toccano 2.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 345.987 €, ovvero intorno ai 2.059 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 187 immobili: 98 appartamenti e 87 case e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 168 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²47.000 €
2 locali69 m²149.944 €
3 locali106 m²235.206 €
4 locali136 m²316.755 €
5 locali193 m²343.742 €
6 locali268 m²514.431 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.059 €/m². Negli appartamenti sale a 2.184 €/m², mentre nelle case scende a 1.997 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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