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Case in vendita a Centro, Monte Porzio Catone

Comprare case a Centro: 119 case con prezzi da 25.000 € a 2.190.000 € e un prezzo medio di 358.723 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 358.723 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–2.190.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 2.059 €/m² in media

Che cosa si vende

119 totali
52% case
  • Appartamenti 47,1%
    56 immobili
  • Case 52,1%
    62 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    1 immobili

Quanti locali

118 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    5 immobili
  • 2 locali 9,3%
    11 immobili
  • 3 locali 23,7%
    28 immobili
  • 4 locali 20,3%
    24 immobili
  • 5+ locali 42,4%
    50 immobili

Fasce di prezzo

118 totali
  • 25.000–200.000 € 22,0%
    26 immobili
  • 200.000–270.000 € 18,6%
    22 immobili
  • 270.000–340.000 € 19,5%
    23 immobili
  • 345.000–500.000 € 20,3%
    24 immobili
  • 520.000–2.195.000 € 19,5%
    23 immobili

Fasce di superficie

118 totali
  • 10–90 m² 21,2%
    25 immobili
  • 90–130 m² 23,7%
    28 immobili
  • 130–160 m² 17,8%
    21 immobili
  • 160–250 m² 17,8%
    21 immobili
  • 250–850 m² 19,5%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 103 m² 239 m²
Prezzo al metro quadro 2.297 €/m² 1.966 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 119 immobili, di cui 62 sono case e 56 appartamenti e 1 altra tipologia: il 53% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 239 m² con un prezzo medio di 1.966 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 103 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 2.297 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.675 €/m² in media, in una forbice tra 1.350 e 2.000 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -4,3%.

Prezzo medio vendita 1.675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.000 €/m²
Variazione 5 anni -4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -25,6% vendita €/m²
Affitto medio 6,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.675 1.350–2.000
2024 1.675 1.350–2.000
2023 1.675 1.350–2.000
2022 1.675 1.350–2.000
2021 1.675 1.350–2.000
2020 1.750 1.400–2.100
2019 1.675 1.350–2.000
2018 1.850 1.500–2.200
2017 2.000 1.600–2.400
2016 2.250 1.900–2.600
2015 2.250 1.900–2.600
2014 2.450 2.100–2.800
2013 2.575 2.250–2.900
2012 2.650 2.300–3.000
2011 2.700 2.400–3.000
2010 2.600 2.300–2.900
2009 2.600 2.300–2.900
2008 2.700 2.400–3.000
2007 2.500 2.200–2.800
2006 2.200 2.000–2.400
2005 1.800 1.600–2.000
2004 1.750 1.500–2.000

A Centro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.350 e arrivano a 2.000 €/m² (media 1.675). Le tipologie economiche restano tra 1.250 e 1.850 €/m². Ville e villini toccano 2.250 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 5,3 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 358.723 €, ovvero intorno ai 2.059 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 119 immobili: 62 case e 56 appartamenti e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 25.000 € fino ai 2.190.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 239 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 103 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale49 m²49.000 €
2 locali74 m²159.000 €
3 locali105 m²239.120 €
4 locali143 m²328.836 €
5 locali193 m²360.335 €
6 locali269 m²507.046 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.059 €/m². Negli appartamenti sale a 2.297 €/m², mentre nelle case scende a 1.966 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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