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Case in affitto a Monte Marenzo, Merate, Valle San Martino

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Guida al mercato degli immobili in affitto a Monte Marenzo

Il parco immobiliare in affitto a Monte Marenzo conta 43 immobili.

Prezzi degli affitti a Monte Marenzo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Monte Marenzo significa spendere in media circa 4,4 €/m² al mese, in una forbice tra 3,8 e 5,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +0,0%.

Affitto medio 4,4 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–5,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.125 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Monte Marenzo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,4 3,8–5,0
2024 4,4 3,8–5,0
2023 4,4 3,8–5,0
2022 4,4 3,8–5,0
2021 4,4 3,8–5,0
2020 4,4 3,8–5,0
2019 4,3 3,6–5,0
2018 4,3 3,6–5,0
2017 4,3 3,6–5,0
2016 4,3 3,6–5,0
2015 4,4 3,6–5,0
2014 4,4 3,6–5,0
2013 4,3 3,6–4,9
2012 4,4 3,7–5,0
2011 4,9 4,1–5,6
2010 5,1 4,3–5,9
2009 5,1 4,3–5,9
2008 5,1 4,3–5,9
2007 5,1 4,3–5,9
2006 4,9 4,1–5,7
2005 4,5 3,9–5,1
2004 1,5 0,0–3,0
Canoni di locazione per zona a Monte Marenzo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 4,5 1.175
Zona Produttiva Suburbana 4,5 1.150
Zona Rurale Rurale 4,2 1.050
Semicentrale Semicentrale 2,8 820
Periferica Periferica 1,8 695
Centrale Centrale 0,0 1.135

Il mercato degli affitti di Monte Marenzo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 3,8 e 5,0 €/m² al mese (media 4,4). Più contenute le soluzioni economiche, da 3,0 a 3,8 €/m². Le ville e i villini toccano 5,5 €/m². Sul fronte dell'acquisto, le civili valgono circa 1.125 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

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