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Case in vendita a Valgreghentino, Merate, Valle San Martino

Scopri 76 case in vendita a Valgreghentino: prezzi da 12.000 € a 690.000 €, con una media di 266.076 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Valgreghentino, in cifre

Prezzo medio 266.076 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–690.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 238 m² per immobile
Prezzo al m² 1.118 €/m² in media

Che cosa si vende

76 totali
64% case
  • Appartamenti 34,2%
    26 immobili
  • Case 64,5%
    49 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

75 totali
49% 5+ locali
  • 1 locale 6,7%
    5 immobili
  • 2 locali 9,3%
    7 immobili
  • 3 locali 20,0%
    15 immobili
  • 4 locali 14,7%
    11 immobili
  • 5+ locali 49,3%
    37 immobili

Fasce di prezzo

75 totali
  • 10.000–80.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 85.000–170.000 € 20,0%
    15 immobili
  • 175.000–295.000 € 37,3%
    28 immobili
  • 310.000–345.000 € 2,7%
    2 immobili
  • 390.000–695.000 € 20,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 0–90 m² 25,3%
    19 immobili
  • 90–150 m² 16,0%
    12 immobili
  • 150–280 m² 26,7%
    20 immobili
  • 280–330 m² 18,7%
    14 immobili
  • 390–1.010 m² 13,3%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 187 m² 265 m²
Prezzo al metro quadro 915 €/m² 1.194 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Valgreghentino comprende 76 immobili, con una netta prevalenza di case (65% del totale): 49 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case hanno una superficie media di 265 m² e un prezzo di 1.194 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 187 m² e 915 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Valgreghentino — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Valgreghentino un prezzo medio di vendita di 1.115 €/m², oscillante tra 980 e 1.250 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.115 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 980–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Valgreghentino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.115 980–1.250
2024 1.115 980–1.250
2023 1.115 980–1.250
2022 1.115 980–1.250
2021 1.115 980–1.250
2020 1.115 980–1.250
2019 1.115 980–1.250
2018 1.115 980–1.250
2017 1.115 980–1.250
2016 1.115 980–1.250
2015 1.115 980–1.250
2014 1.040 880–1.200
2013 1.040 880–1.200
2012 1.030 860–1.200
2011 1.150 950–1.350
2010 1.200 1.000–1.400
2009 1.275 1.050–1.500
2008 1.275 1.040–1.510
2007 1.275 1.040–1.510
2006 1.225 1.000–1.450
2005 1.200 1.000–1.400
2004 965 790–1.190
Prezzi di vendita per zona a Valgreghentino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.115 4,1
Centrale Centrale 1.080 3,7
Semicentrale Semicentrale 945 3,1
Periferica Periferica 870 2,7

A Valgreghentino le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 980 a 1.250 €/m² (media 1.115). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 750 a 950 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.350 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,7 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Valgreghentino

Quanto costa in media comprare a Valgreghentino?

In media, il prezzo per comprare a Valgreghentino è di 266.076 €, ovvero intorno ai 1.118 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Valgreghentino?

Al momento ci sono 76 immobili disponibili: 49 case e 26 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Valgreghentino?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 690.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valgreghentino?

In media si aggirano sui 238 m². Le case offrono più spazio, con circa 265 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 187 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valgreghentino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali141 m²95.807 €
3 locali117 m²140.880 €
4 locali215 m²255.482 €
5 locali194 m²368.800 €
6 locali285 m²300.006 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.118 €/m². Negli appartamenti scende a 915 €/m², mentre nelle case sale a 1.194 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Valgreghentino?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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