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Case in vendita a Calolziocorte, Merate, Valle San Martino

Abbiamo 240 case in vendita a Calolziocorte, con prezzi che vanno da 15.131 € a 800.000 €, e un prezzo medio di 197.761 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Calolziocorte

Prezzo medio 197.761 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.131–800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.166 €/m² in media

Che cosa si vende

240 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,3%
    164 immobili
  • Case 28,7%
    69 immobili
  • Altre tipologie 2,9%
    7 immobili

Quanti locali

233 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 0,9%
    2 immobili
  • 2 locali 15,0%
    35 immobili
  • 3 locali 39,1%
    91 immobili
  • 4 locali 18,9%
    44 immobili
  • 5+ locali 26,2%
    61 immobili

Fasce di prezzo

233 totali
  • 15.000–90.000 € 20,2%
    47 immobili
  • 90.000–140.000 € 21,5%
    50 immobili
  • 140.000–190.000 € 18,5%
    43 immobili
  • 190.000–295.000 € 20,6%
    48 immobili
  • 295.000–805.000 € 19,3%
    45 immobili

Fasce di superficie

233 totali
  • 30–90 m² 27,0%
    63 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    45 immobili
  • 110–130 m² 14,2%
    33 immobili
  • 130–210 m² 20,2%
    47 immobili
  • 210–3.010 m² 19,3%
    45 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 326 m²
Prezzo al metro quadro 1.489 €/m² 920 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Calolziocorte conta 240 immobili, di cui 164 sono appartamenti e 69 case e 7 altre tipologie: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 104 m² con un prezzo medio di 1.489 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 326 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 920 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Calolziocorte — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Calolziocorte il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.225 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.500 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,5%.

Prezzo medio vendita 1.225 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.500 €/m²
Variazione 5 anni -3,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,6% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Calolziocorte per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.225 1.000–1.500
2024 1.225 1.000–1.500
2023 1.225 1.000–1.500
2022 1.225 1.000–1.500
2021 1.245 1.000–1.550
2020 1.270 1.050–1.500
2019 1.340 1.050–1.650
2018 1.295 1.050–1.500
2017 1.315 1.050–1.600
2016 1.310 1.050–1.600
2015 1.370 1.100–1.750
2014 1.360 1.150–1.600
2013 1.450 1.250–1.650
2012 1.475 1.300–1.650
2011 1.550 1.350–1.750
2010 1.625 1.400–1.850
2009 1.625 1.400–1.850
2008 1.620 1.410–1.830
2007 1.620 1.410–1.830
2006 1.550 1.350–1.750
2005 1.450 1.300–1.600
2004 1.002 840–1.190
Prezzi di vendita per zona a Calolziocorte (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Edificato Centrale 1.325 5,3
Zona Produttiva - Via De Gasperi Periferica 1.225 5,1
Zona Produttiva - Via Gerola Periferica 1.225 5,1
Zona Rurale - Montana Rurale 1.200 5,1
Zona Rurale - Lago Di Olginate Rurale 1.150 4,8
Centrale Centrale 1.090 3,9
Semicentrale Semicentrale 1.000 3,5
Periferica Periferica 915 3,5

Non tutte le case a Calolziocorte hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.500 €/m² (media 1.225). Le economiche restano più in basso, da 850 a 1.150 €/m². Ville e villini possono toccare 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 4,2 a 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Calolziocorte: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Calolziocorte?

In media, il prezzo per comprare a Calolziocorte è di 197.761 €, ovvero intorno ai 1.166 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Calolziocorte?

L'offerta attuale si aggira sui 240 immobili: 164 appartamenti e 69 case e 7 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Calolziocorte?

L'offerta parte intorno ai 15.131 € e arriva fino ai 800.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 326 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Calolziocorte:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²85.871 €
3 locali102 m²166.086 €
4 locali139 m²183.324 €
5 locali206 m²228.710 €
6 locali346 m²349.405 €

Quanto costa il metro quadro a Calolziocorte?

In media, è intorno ai 1.166 €/m². Negli appartamenti sale a 1.489 €/m², mentre nelle case scende a 920 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Calolziocorte?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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