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Case in vendita a Vercurago, Merate, Valle San Martino

Consulta 64 case in vendita a Vercurago, con un prezzo medio di 190.592 € e una forbice di prezzi da 30.000 € a 1.350.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Vercurago

Prezzo medio 190.592 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.117 €/m² in media

Che cosa si vende

64 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,4%
    38 immobili
  • Case 37,5%
    24 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    2 immobili

Quanti locali

62 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    3 immobili
  • 2 locali 11,3%
    7 immobili
  • 3 locali 32,3%
    20 immobili
  • 4 locali 27,4%
    17 immobili
  • 5+ locali 24,2%
    15 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 30.000–85.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 85.000–120.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 160.000–275.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 275.000–1.355.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 40–80 m² 22,6%
    14 immobili
  • 80–100 m² 19,4%
    12 immobili
  • 110–150 m² 19,4%
    12 immobili
  • 150–210 m² 21,0%
    13 immobili
  • 230–870 m² 17,7%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 254 m²
Prezzo al metro quadro 1.296 €/m² 985 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Vercurago sono in vendita 64 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 118 m² per gli appartamenti, con 1.296 €/m², contro 254 m² e 985 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vercurago — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Vercurago il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.200 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +0,0%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -3,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vercurago per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.200 1.000–1.400
2022 1.200 1.000–1.400
2021 1.200 1.000–1.400
2020 1.200 1.000–1.400
2019 1.238 1.000–1.500
2018 1.238 1.000–1.500
2017 1.238 1.000–1.500
2016 1.238 1.000–1.500
2015 1.238 1.000–1.500
2014 1.238 1.000–1.500
2013 1.225 1.050–1.400
2012 1.225 1.050–1.400
2011 1.350 1.150–1.550
2010 1.425 1.200–1.650
2009 1.500 1.250–1.750
2008 1.500 1.240–1.760
2007 1.500 1.240–1.760
2006 1.450 1.200–1.700
2005 1.425 1.200–1.650
2004 1.102 840–1.420
Prezzi di vendita per zona a Vercurago (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Centrale 1.275 0,0
Centro Edificato Centrale 1.250 4,9
Zona Rurale Rurale 1.150 4,6
Periferica Periferica 1.030 2,5
Semicentrale Semicentrale 1.000 4,0

Per inquadrare il mercato di Vercurago conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche partono da 850 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 4,1 e 5,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vercurago

Quanto costa in media comprare a Vercurago?

In media, il prezzo per comprare a Vercurago è di 190.592 €, ovvero intorno ai 1.117 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vercurago?

L'offerta attuale si aggira sui 64 immobili: 38 appartamenti e 24 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Vercurago?

I prezzi vanno da circa 30.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Vercurago?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 254 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vercurago:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²109.714 €
3 locali97 m²140.050 €
4 locali157 m²189.047 €
5 locali315 m²528.500 €
6 locali326 m²263.322 €

Quanto costa il metro quadro a Vercurago?

In media, è intorno ai 1.117 €/m². Negli appartamenti sale a 1.296 €/m², mentre nelle case scende a 985 €/m².

Che cosa si vende di più a Vercurago?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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