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Case in vendita a Melilli, Piana di Siracusa

Comprare case a Melilli: 206 case con prezzi da 21.120 € a 510.000 € e un prezzo medio di 110.370 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Melilli

Prezzo medio 110.370 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.120–510.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 151 m² per immobile
Prezzo al m² 733 €/m² in media

Che cosa si vende

206 totali
51% appartamenti
  • Appartamenti 51,0%
    105 immobili
  • Case 48,1%
    99 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    2 immobili

Quanti locali

204 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 5,4%
    11 immobili
  • 3 locali 16,2%
    33 immobili
  • 4 locali 16,7%
    34 immobili
  • 5+ locali 59,8%
    122 immobili

Fasce di prezzo

204 totali
  • 20.000–50.000 € 20,6%
    42 immobili
  • 50.000–75.000 € 24,0%
    49 immobili
  • 75.000–95.000 € 16,7%
    34 immobili
  • 95.000–155.000 € 20,1%
    41 immobili
  • 155.000–515.000 € 18,6%
    38 immobili

Fasce di superficie

203 totali
  • 0–100 m² 23,6%
    48 immobili
  • 100–120 m² 17,2%
    35 immobili
  • 120–150 m² 26,1%
    53 immobili
  • 150–180 m² 14,8%
    30 immobili
  • 180–820 m² 18,2%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 698 €/m² 760 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Melilli l'offerta in vendita raggiunge i 206 immobili, suddivisi in 105 appartamenti e 99 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 127 m² e 698 €/m², e le case sui 176 m² e 760 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melilli — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Melilli si attesta su 800 €/m², in un intervallo che va da 550 a 1.200 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,3%.

Prezzo medio vendita 800 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +4,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +7,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melilli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 798 550–1.200
2024 776 540–1.200
2023 783 530–1.200
2022 746 470–1.200
2021 730 450–1.150
2020 765 520–1.250
2019 779 550–1.250
2018 743 510–1.150
2017 736 540–1.100
2016 751 550–1.100
2015 743 550–1.100
2014 753 550–1.050
2013 737 550–1.050
2012 737 550–1.050
2011 738 550–1.050
2010 637 450–950
2009 600 450–780
2008 588 450–750
2007 544 440–700
2006 544 440–700
2005 544 440–700
2004 511 430–600
Prezzi di vendita per zona a Melilli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Citta Giardino Suburbana 1.125 4,0
Rurale Suburbana 775 3,0
C.de Cavittula-Stadio-Lottizzazione Andolina Periferica 710 2,6
Ex Fascia Suburbana Rurale E3 Rurale 685 2,8
Vie Ibla--Matteotti-Trieste-Cappuccini-D`azeglio-Roma-Rudini`-Reg. Ma Rgherita-P.zza Umberto-Comprende La Ex Fascia C1 Centrale 680 2,6
Vie Grazia-S. Giorgio-S.p. Sottomelilli-Cappuccini-S. Giovanni-S.p. Sortino-Melilli Semicentrale 675 2,8
Villasmundo Suburbana 675 2,8

Le case di Melilli si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 550 e 1.200 €/m² (media 800). Le economiche restano più accessibili, da 335 a 770 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,1 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Melilli: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Melilli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Melilli costa in media circa 110.370 €, ovvero intorno ai 733 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 206 immobili: 105 appartamenti e 99 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Melilli?

Trovi da 21.120 € fino a 510.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Melilli?

In media si aggirano sui 151 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melilli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²77.625 €
3 locali98 m²79.395 €
4 locali108 m²83.957 €
5 locali135 m²99.830 €
6 locali166 m²94.981 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Melilli?

Si aggira sui 733 €/m². Negli appartamenti scende a 698 €/m², mentre nelle case sale a 760 €/m².

Che cosa si vende di più a Melilli?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di tre locali.

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