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Case in vendita in Provincia di Siracusa

Comprare case in Siracusa: 10.000 case con prezzi da 5.000 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 197.177 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita in Siracusa

Prezzo medio 197.177 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 274 m² per immobile
Prezzo al m² 718 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
54% appartamenti
  • Appartamenti 54,5%
    5.447 immobili
  • Case 43,3%
    4.334 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    219 immobili

Quanti locali

9.781 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 7,7%
    749 immobili
  • 2 locali 8,1%
    797 immobili
  • 3 locali 18,5%
    1.806 immobili
  • 4 locali 20,9%
    2.046 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    4.383 immobili

Fasce di prezzo

9.781 totali
  • 5.000–80.000 € 23,8%
    2.323 immobili
  • 80.000–110.000 € 17,0%
    1.665 immobili
  • 110.000–155.000 € 21,1%
    2.063 immobili
  • 155.000–265.000 € 18,8%
    1.837 immobili
  • 265.000–4.005.000 € 19,4%
    1.893 immobili

Fasce di superficie

9.718 totali
  • 0–90 m² 23,0%
    2.237 immobili
  • 90–120 m² 21,7%
    2.110 immobili
  • 120–150 m² 20,1%
    1.955 immobili
  • 150–200 m² 16,4%
    1.598 immobili
  • 200–350.570 m² 18,7%
    1.818 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 465 m²
Prezzo al metro quadro 1.121 €/m² 585 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

In Siracusa l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 5.447 appartamenti e 4.334 case e 219 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 56%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 1.121 €/m², e le case sui 465 m² e 585 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Siracusa — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Siracusa circa 4.706 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +40,5% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 111 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (24%).

Compravendite 2025 4.706 abitazioni (NTN)
Variazione annua +1,0% su 2024
Variazione 5 anni +52,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +79,9% 2015 → 2025
Superficie media 111 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 24% delle vendite
Quota capoluogo 35% 1.650 compravendite
Picco di mercato 2025 4.706 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Siracusa per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 4.706 +1,0%
2024 4.661 +3,7%
2023 4.496 -0,4%
2022 4.513 +8,0%
2021 4.180 +35,9%
2020 3.077 -10,1%
2019 3.422 +3,4%
2018 3.308 +10,3%
2017 2.999 +7,0%
2016 2.803 +7,1%
2015 2.616 +16,4%
2014 2.248 +6,4%
2013 2.114 -11,6%
2012 2.390 -28,7%
2011 3.350 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Siracusa (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 473 10%
50–85 m² 1.121 24%
85–115 m² 1.145 24%
115–145 m² 993 21%
> 145 m² 972 21%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Siracusa (24% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 111 m². Il comune capoluogo pesa per il 35% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2025. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per comprare in Siracusa: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare in Siracusa?

Comprare una casa in Siracusa costa in media circa 197.177 €, ovvero intorno ai 718 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Siracusa?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 5.447 appartamenti e 4.334 case e 219 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 274 m². Le case offrono più spazio, con circa 465 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Siracusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale450 m²150.999 €
2 locali152 m²104.578 €
3 locali94 m²123.095 €
4 locali122 m²146.144 €
5 locali154 m²171.448 €
6 locali243 m²261.607 €

Quanto costa il metro quadro in Siracusa?

Il prezzo medio si attesta sui 718 €/m². Negli appartamenti sale a 1.121 €/m², mentre nelle case scende a 585 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Siracusa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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