1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Siracusa

Case in vendita in Provincia di Siracusa

Comprare case in Siracusa: 10.000 case con prezzi da 5.000 € a 4.000.000 € e un prezzo medio di 200.714 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita in Siracusa

Prezzo medio 200.714 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 741 m² per immobile
Prezzo al m² 270 €/m² in media

Che cosa si vende

10.000 totali
53% appartamenti
  • Appartamenti 52,7%
    5.266 immobili
  • Case 44,9%
    4.491 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    243 immobili

Quanti locali

9.757 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 8,3%
    813 immobili
  • 2 locali 7,9%
    768 immobili
  • 3 locali 18,3%
    1.786 immobili
  • 4 locali 20,7%
    2.020 immobili
  • 5+ locali 44,8%
    4.370 immobili

Fasce di prezzo

9.757 totali
  • 5.000–80.000 € 23,2%
    2.262 immobili
  • 80.000–110.000 € 17,0%
    1.661 immobili
  • 110.000–155.000 € 21,0%
    2.053 immobili
  • 155.000–265.000 € 19,0%
    1.852 immobili
  • 265.000–4.005.000 € 19,8%
    1.929 immobili

Fasce di superficie

9.696 totali
  • 0–90 m² 22,4%
    2.175 immobili
  • 90–120 m² 21,4%
    2.071 immobili
  • 120–150 m² 19,8%
    1.916 immobili
  • 150–210 m² 19,2%
    1.864 immobili
  • 210–400.460 m² 17,2%
    1.670 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 1.469 m²
Prezzo al metro quadro 1.118 €/m² 187 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

In Siracusa l'offerta in vendita raggiunge i 10.000 immobili, suddivisi in 5.266 appartamenti e 4.491 case e 243 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 1.118 €/m², e le case sui 1.469 m² e 187 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Siracusa — dati OMI

I dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per la provincia di Siracusa circa 4.706 abitazioni compravendute nel 2025, con una variazione del +40,5% rispetto al 2011. La superficie media compravenduta si attesta intorno a 111 m². Il segmento più dinamico è quello da 50–85 m² (24%).

Compravendite 2025 4.706 abitazioni (NTN)
Variazione annua +1,0% su 2024
Variazione 5 anni +52,9% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +79,9% 2015 → 2025
Superficie media 111 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 24% delle vendite
Quota capoluogo 35% 1.650 compravendite
Picco di mercato 2025 4.706 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Siracusa per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 4.706 +1,0%
2024 4.661 +3,7%
2023 4.496 -0,4%
2022 4.513 +8,0%
2021 4.180 +35,9%
2020 3.077 -10,1%
2019 3.422 +3,4%
2018 3.308 +10,3%
2017 2.999 +7,0%
2016 2.803 +7,1%
2015 2.616 +16,4%
2014 2.248 +6,4%
2013 2.114 -11,6%
2012 2.390 -28,7%
2011 3.350 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Siracusa (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 473 10%
50–85 m² 1.121 24%
85–115 m² 1.145 24%
115–145 m² 993 21%
> 145 m² 972 21%

Le abitazioni da 50–85 m² rappresentano la fetta principale degli scambi nella provincia di Siracusa (24% nel 2025). La metratura media compravenduta è di circa 111 m². Il comune capoluogo pesa per il 35% sul totale provinciale. Il picco storico risale al 2025. I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Guida rapida per comprare in Siracusa: prezzi e superfici

Quanto costa in media comprare in Siracusa?

Comprare una casa in Siracusa costa in media circa 200.714 €, ovvero intorno ai 270 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare in Siracusa?

In questo momento puoi scegliere tra 10.000 immobili: 5.266 appartamenti e 4.491 case e 243 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 5.000 € fino ai 4.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 741 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.469 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Siracusa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale439 m²153.281 €
2 locali186 m²104.993 €
3 locali139 m²122.873 €
4 locali200 m²147.574 €
5 locali578 m²176.371 €
6 locali474 m²264.462 €

Quanto costa il metro quadro in Siracusa?

Il prezzo medio si attesta sui 270 €/m². Negli appartamenti sale a 1.118 €/m², mentre nelle case scende a 187 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più in Siracusa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Siracusa

Vicino a Siracusa
Case in vendita Ragusa Case in vendita Catania Case in vendita Enna Case in vendita Caltanissetta Case in vendita Messina Case in vendita Reggio di Calabria Case in vendita Palermo Case in vendita Agrigento Case in vendita Vibo Valentia Case in vendita Catanzaro Case in vendita Trapani Case in vendita Crotone Case in vendita Cosenza Case in vendita Salerno Case in vendita Potenza
Siracusa - Area
Case in vendita in Colline Litoranee di Noto Case in vendita in Colline Orientali degli Iblei Case in vendita in Piana di Lentini, Colline Litoranee di Carlentini Case in vendita in Piana di Siracusa Case in vendita a Siracusa
Ricerche correlate
Case in vendita Provincia di Siracusa Case in affitto Provincia di Siracusa