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Case in vendita a Villasmundo, Melilli

Abbiamo 45 case in vendita a Villasmundo, con prezzi che vanno da 21.120 € a 220.000 €, e un prezzo medio di 86.342 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Villasmundo, in cifre

Prezzo medio 86.342 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.120–220.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 126 m² per immobile
Prezzo al m² 686 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
84% appartamenti
  • Appartamenti 84,4%
    38 immobili
  • Case 13,3%
    6 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

44 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 2,3%
    1 immobili
  • 3 locali 11,4%
    5 immobili
  • 4 locali 22,7%
    10 immobili
  • 5+ locali 61,4%
    27 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 20.000–50.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 60.000–75.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 75.000–95.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 95.000–115.000 € 20,5%
    9 immobili
  • 130.000–225.000 € 13,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 60–110 m² 22,7%
    10 immobili
  • 110–120 m² 18,2%
    8 immobili
  • 120–140 m² 34,1%
    15 immobili
  • 140–160 m² 18,2%
    8 immobili
  • 190–260 m² 6,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 168 m²
Prezzo al metro quadro 645 €/m² 875 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Villasmundo l'offerta in vendita raggiunge i 45 immobili, suddivisi in 38 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 86%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 119 m² e 645 €/m², e le case sui 168 m² e 875 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villasmundo — quotazioni OMI (€/m²)

A Villasmundo il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 675 €/m², con un intervallo tra 630 e 720 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +6,3%.

Prezzo medio vendita 675 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 630–720 €/m²
Variazione 5 anni +6,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villasmundo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 675 640–710
2024 675 610–740
2023 660 530–790
2022 585 470–700
2021 560 450–670
2020 635 520–750
2019 680 550–810
2018 635 510–760
2017 655 540–770
2016 705 590–820
2015 680 560–800
2014 710 600–820
2013 710 600–820
2012 710 600–820
2011 715 600–830
2010 660 540–780
2009 660 540–780
2008 600 500–700
2007 505 440–570
2006 505 440–570
2005 505 440–570
2004 495 440–550

Le case di Villasmundo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 630 e 720 €/m² (media 675). Le economiche restano più accessibili, da 420 a 610 €/m². Ville e villini arrivano fino a 980 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 2,4 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villasmundo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Villasmundo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Villasmundo costa in media circa 86.342 €, ovvero intorno ai 686 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 45 immobili: 38 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 21.120 € e arriva fino ai 220.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 126 m². Le case offrono più spazio, con circa 168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villasmundo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²75.858 €
4 locali117 m²84.912 €
5 locali127 m²91.019 €
6 locali150 m²100.000 €

Quanto costa il metro quadro a Villasmundo?

Si aggira sui 686 €/m². Negli appartamenti scende a 645 €/m², mentre nelle case sale a 875 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Villasmundo?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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