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Case in vendita a Centro, Melilli

Consulta 114 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 117.418 € e una forbice di prezzi da 21.370 € a 500.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 117.418 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.370–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 721 €/m² in media

Che cosa si vende

114 totali
54% case
  • Appartamenti 46,5%
    53 immobili
  • Case 53,5%
    61 immobili

Quanti locali

114 totali
66% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    3 immobili
  • 2 locali 3,5%
    4 immobili
  • 3 locali 14,0%
    16 immobili
  • 4 locali 14,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 65,8%
    75 immobili

Fasce di prezzo

114 totali
  • 20.000–50.000 € 23,7%
    27 immobili
  • 50.000–70.000 € 19,3%
    22 immobili
  • 70.000–100.000 € 17,5%
    20 immobili
  • 100.000–160.000 € 20,2%
    23 immobili
  • 160.000–505.000 € 19,3%
    22 immobili

Fasce di superficie

113 totali
  • 40–100 m² 20,4%
    23 immobili
  • 100–130 m² 21,2%
    24 immobili
  • 130–160 m² 25,7%
    29 immobili
  • 160–200 m² 13,3%
    15 immobili
  • 210–580 m² 19,5%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 131 m² 191 m²
Prezzo al metro quadro 720 €/m² 721 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 114 immobili, suddivisi in 61 case e 53 appartamenti; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 191 m² e 721 €/m², e gli appartamenti sui 131 m² e 720 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 685 €/m², in un intervallo che va da 550 a 820 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,7%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–820 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 680 550–810
2024 675 540–810
2023 705 570–840
2022 690 560–820
2021 675 550–800
2020 675 550–800
2019 675 550–800
2018 675 550–800
2017 675 550–800
2016 675 550–800
2015 675 550–800
2014 675 550–800
2013 675 550–800
2012 675 550–800
2011 675 550–800
2010 525 450–600
2009 525 450–600
2008 525 450–600
2007 525 450–600
2006 525 450–600
2005 525 450–600
2004 540 480–600

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 820 €/m² (media 685). Le economiche partono da 420 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,1 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 117.418 €, ovvero intorno ai 721 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 114 immobili: 61 case e 53 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 21.370 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 191 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 131 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali51 m²104.133 €
3 locali111 m²62.735 €
4 locali111 m²71.375 €
5 locali138 m²104.570 €
6 locali162 m²88.333 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 721 €/m². Negli appartamenti scende a 720 €/m², mentre nelle case resta sui 721 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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