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Case in vendita a Centro, Melilli

Consulta 135 case in vendita a Centro, con un prezzo medio di 111.583 € e una forbice di prezzi da 20.000 € a 500.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 111.583 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 686 €/m² in media

Che cosa si vende

135 totali
57% case
  • Appartamenti 43,0%
    58 immobili
  • Case 57,0%
    77 immobili

Quanti locali

135 totali
64% 5+ locali
  • 1 locale 2,2%
    3 immobili
  • 2 locali 3,7%
    5 immobili
  • 3 locali 14,1%
    19 immobili
  • 4 locali 15,6%
    21 immobili
  • 5+ locali 64,4%
    87 immobili

Fasce di prezzo

135 totali
  • 20.000–45.000 € 20,7%
    28 immobili
  • 45.000–70.000 € 23,7%
    32 immobili
  • 70.000–100.000 € 18,5%
    25 immobili
  • 100.000–160.000 € 19,3%
    26 immobili
  • 160.000–505.000 € 17,8%
    24 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 40–100 m² 21,6%
    29 immobili
  • 100–130 m² 22,4%
    30 immobili
  • 130–160 m² 23,9%
    32 immobili
  • 160–190 m² 12,7%
    17 immobili
  • 190–610 m² 19,4%
    26 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 127 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 708 €/m² 675 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 135 immobili, suddivisi in 77 case e 58 appartamenti; le case dominano con il 57%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 189 m² e 675 €/m², e gli appartamenti sui 127 m² e 708 €/m².

Le case con 5 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Centro si attesta su 685 €/m², in un intervallo che va da 550 a 820 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +0,7%.

Prezzo medio vendita 685 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–820 €/m²
Variazione 5 anni +0,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,7% vendita €/m²
Affitto medio 2,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 680 550–810
2024 675 540–810
2023 705 570–840
2022 690 560–820
2021 675 550–800
2020 675 550–800
2019 675 550–800
2018 675 550–800
2017 675 550–800
2016 675 550–800
2015 675 550–800
2014 675 550–800
2013 675 550–800
2012 675 550–800
2011 675 550–800
2010 525 450–600
2009 525 450–600
2008 525 450–600
2007 525 450–600
2006 525 450–600
2005 525 450–600
2004 540 480–600

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 550 e 820 €/m² (media 685). Le economiche partono da 420 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,1 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 111.583 €, ovvero intorno ai 686 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 135 immobili: 77 case e 58 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 127 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²88.306 €
3 locali109 m²60.987 €
4 locali103 m²63.857 €
5 locali139 m²103.538 €
6 locali156 m²84.261 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 686 €/m². Negli appartamenti sale a 708 €/m², mentre nelle case scende a 675 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di cinque locali e la casa di quattro locali.

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