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Case in vendita a Cassaro, Colline Orientali degli Iblei

Scopri 283 case in vendita a Cassaro: prezzi da 6.000 € a 100.000 €, con una media di 38.270 €.

273 proprietà in vendita vicino a Cassaro

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Cassaro

Prezzo medio 38.270 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 341 €/m² in media

Che cosa si vende

10 totali
80% case
  • Appartamenti 20,0%
    2 immobili
  • Case 80,0%
    8 immobili

Quanti locali

10 totali
60% 5+ locali
  • 2 locali 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

10 totali
  • 5.000–25.000 € 30,0%
    3 immobili
  • 25.000–30.000 € 10,0%
    1 immobili
  • 30.000–35.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 35.000–40.000 € 20,0%
    2 immobili
  • 75.000–105.000 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 30–90 m² 30,0%
    3 immobili
  • 100–110 m² 10,0%
    1 immobili
  • 110–140 m² 50,0%
    5 immobili
  • 160–170 m² 10,0%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 134 m² 107 m²
Prezzo al metro quadro 230 €/m² 376 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Cassaro comprende 283 immobili. Le case hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 376 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 134 m² e 230 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cassaro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cassaro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 528 €/m², con quotazioni da 420 a 640 €/m² sulle 5 zone OMI di Cassaro. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 2,7%.

Prezzo medio vendita 528 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–640 €/m²
Variazione 5 anni -2,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,7% vendita €/m²
Affitto medio 1,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cassaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 535 430–640
2024 535 430–640
2023 535 430–640
2022 525 420–630
2021 530 430–630
2020 550 450–650
2019 550 450–650
2018 550 450–650
2017 550 450–650
2016 550 450–650
2015 550 450–650
2014 550 450–650
2013 520 420–650
2012 520 420–650
2011 520 420–650
2010 467 350–600
2009 467 350–600
2008 467 350–600
2007 430 350–520
2006 430 350–520
2005 430 350–520
2004 465 400–530
Prezzi di vendita per zona a Cassaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione (F. 4-6-19) Vie Roma-Anapo-R.margherita-S.sebastiano-Guttuso- Periferica 550 2,5
Deriva Dall`accorpamento Delle Fasce Centrale,Semicentrale E Periferica Centrale 535 1,9
Zona Esterna Vie Carcere Vecchio-Princ. Gaetani-Roma-Anapo-Della Vittoria-Lanza-Via Ferla Semicentrale 525 2,1
Rurale Suburbana 525 2,1
Zone Rurali Rurale 465 1,9

A Cassaro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 420 e arrivano a 640 €/m² (media 528). Le tipologie economiche restano tra 250 e 475 €/m². Ville e villini toccano 550 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,5 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Cassaro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Cassaro?

In media, il prezzo per comprare a Cassaro è di 38.270 €, ovvero intorno ai 341 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cassaro?

L'offerta attuale si aggira sui 283 immobili: 8 case e 2 appartamenti e 273 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cassaro?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 100.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cassaro?

Di solito hanno intorno ai 112 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 134 m², mentre le case restano intorno ai 107 m².

Quanto costa il metro quadro a Cassaro?

In media, è intorno ai 341 €/m². Negli appartamenti scende a 230 €/m², mentre nelle case sale a 376 €/m².

Che cosa si vende di più a Cassaro?

L'opzione regina è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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