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Case in vendita a Canicattini Bagni, Piana di Siracusa

Abbiamo 217 case in vendita a Canicattini Bagni, con prezzi che vanno da 10.000 € a 700.000 €, e un prezzo medio di 120.675 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Canicattini Bagni, in cifre

Prezzo medio 120.675 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 1.450 m² per immobile
Prezzo al m² 84 €/m² in media

Che cosa si vende

217 totali
81% case
  • Appartamenti 18,4%
    40 immobili
  • Case 80,6%
    175 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    2 immobili

Quanti locali

215 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 5,6%
    12 immobili
  • 2 locali 9,8%
    21 immobili
  • 3 locali 7,9%
    17 immobili
  • 4 locali 16,3%
    35 immobili
  • 5+ locali 60,5%
    130 immobili

Fasce di prezzo

215 totali
  • 10.000–50.000 € 21,4%
    46 immobili
  • 50.000–75.000 € 20,0%
    43 immobili
  • 75.000–105.000 € 18,6%
    40 immobili
  • 105.000–160.000 € 20,5%
    44 immobili
  • 160.000–705.000 € 19,5%
    42 immobili

Fasce di superficie

213 totali
  • 20–110 m² 27,2%
    58 immobili
  • 110–130 m² 13,6%
    29 immobili
  • 130–180 m² 22,5%
    48 immobili
  • 180–270 m² 18,8%
    40 immobili
  • 270–150.710 m² 17,8%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 140 m² 1.753 m²
Prezzo al metro quadro 560 €/m² 75 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Canicattini Bagni conta 217 immobili, di cui 175 sono case e 40 appartamenti e 2 altre tipologie: il 81% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 1.753 m² con un prezzo medio di 75 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 140 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 560 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Canicattini Bagni — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Canicattini Bagni si attesta su 718 €/m², in un intervallo che va da 580 a 870 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +1,4%.

Prezzo medio vendita 718 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–870 €/m²
Variazione 5 anni +1,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Canicattini Bagni per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 723 590–870
2024 703 570–850
2023 695 560–840
2022 710 580–860
2021 698 580–820
2020 713 600–850
2019 713 600–850
2018 713 600–850
2017 713 600–850
2016 713 600–850
2015 713 600–850
2014 713 600–850
2013 733 600–900
2012 733 600–900
2011 733 600–900
2010 645 520–760
2009 625 500–740
2008 625 500–740
2007 625 500–740
2006 625 500–740
2005 552 450–680
2004 500 400–600
Prezzi di vendita per zona a Canicattini Bagni (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Vie Solferino-Garibaldi-Umberto I-Reg. Margherita-Cavour-Magenta-P. Bombaci-Dante-Tasso-Marconi-Verga- Semicentrale 775 2,9
Vie Xx Settembre-R.elena-Vitt.emanuele-Mons.la Vecchia-Cavour-Masaniello-Umberto I-P.ssa Iolanda- Centrale 730 2,8
Vie Roma-Solferino-Magenta-Garibaldi-Umberto-Vitt.emanuele-Marconi-Dante-Savoia-Bombaci-Carpinteri-P.amedeo-R.margherita Periferica 715 3,0
Rurale Suburbana 675 2,7
Fasce Rurali Rurale 595 2,7

Guardando alle categorie immobiliari di Canicattini Bagni, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 580 a 870 €/m² (media 718). Le economiche scendono fino a 320 €/m². Le ville raggiungono 1.000 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,2 e 3,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Canicattini Bagni: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Canicattini Bagni?

In media, il prezzo per comprare a Canicattini Bagni è di 120.675 €, ovvero intorno ai 84 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Canicattini Bagni?

In questo momento puoi scegliere tra 217 immobili: 175 case e 40 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Canicattini Bagni?

Trovi da 10.000 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 1.450 m². Le case offrono più spazio, con circa 1.753 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 140 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Canicattini Bagni:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali85 m²52.672 €
3 locali114 m²84.604 €
4 locali142 m²85.852 €
5 locali173 m²98.729 €
6 locali632 m²167.905 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 84 €/m². Negli appartamenti sale a 560 €/m², mentre nelle case scende a 75 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Canicattini Bagni?

Il re del mercato è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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