1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Siracusa
  4. Piana di Siracusa
  5. Melilli
  6. Città Giardino

Case in vendita a Città Giardino, Melilli

Abbiamo 54 case in vendita a Città Giardino, con prezzi che vanno da 80.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 238.630 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Città Giardino, in cifre

Prezzo medio 238.630 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 226 m² per immobile
Prezzo al m² 1.055 €/m² in media

Che cosa si vende

54 totali
57% case
  • Appartamenti 42,6%
    23 immobili
  • Case 57,4%
    31 immobili

Quanti locali

54 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 1,9%
    1 immobili
  • 2 locali 3,7%
    2 immobili
  • 3 locali 9,3%
    5 immobili
  • 4 locali 24,1%
    13 immobili
  • 5+ locali 61,1%
    33 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 80.000–125.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 125.000–165.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 165.000–245.000 € 18,5%
    10 immobili
  • 250.000–325.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 325.000–1.105.000 € 18,5%
    10 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 60–120 m² 24,1%
    13 immobili
  • 120–150 m² 20,4%
    11 immobili
  • 150–180 m² 18,5%
    10 immobili
  • 190–310 m² 18,5%
    10 immobili
  • 360–910 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 1.127 €/m² 1.034 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Città Giardino conta 54 immobili, di cui 31 sono case e 23 appartamenti: il 57% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 303 m² con un prezzo medio di 1.034 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 123 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.127 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Città Giardino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Città Giardino: il prezzo medio di vendita è di circa 1.125 €/m² e varia da 1.050 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,1%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Città Giardino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.050–1.200
2024 1.060 920–1.200
2023 1.035 870–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 985 820–1.150
2020 1.050 850–1.250
2019 1.060 870–1.250
2018 960 770–1.150
2017 915 730–1.100
2016 925 750–1.100
2015 915 730–1.100
2014 925 800–1.050
2013 925 800–1.050
2012 925 800–1.050
2011 925 800–1.050
2010 825 700–950
2009 640 530–750
2008 640 530–750
2007 565 480–650
2006 565 480–650
2005 565 480–650
2004 495 430–560

Le case di Città Giardino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.200 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 530 a 770 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Città Giardino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Città Giardino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Città Giardino costa in media circa 238.630 €, ovvero intorno ai 1.055 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Città Giardino?

L'offerta attuale si aggira sui 54 immobili: 31 case e 23 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Città Giardino?

In media si aggirano sui 226 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città Giardino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²141.800 €
4 locali132 m²157.846 €
5 locali157 m²205.727 €
6 locali315 m²290.182 €

Quanto costa il metro quadro a Città Giardino?

Si aggira sui 1.055 €/m². Negli appartamenti sale a 1.127 €/m², mentre nelle case scende a 1.034 €/m².

Che cosa si vende di più a Città Giardino?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

Ricerche di immobili correlati a Città Giardino

Vicino a Città Giardino
Case in vendita Belvedere, Tremmilia, Villaggio Miano Case in vendita Isab Erg Case in vendita Epipoli, Targia Case in vendita Scala Greca, Neapolis, Pizzuta Case in vendita Tre Colli Case in vendita Tica, Zecchino, Bosco Minniti, Santa Panagia Case in vendita Tivoli, Cavadonna, Monasteri Case in vendita Pantanelli, Elorina, Carrozziere, Sacramento Case in vendita Gelone, Cadorna, Borgata, Santa Lucia Case in vendita Grottasanta, Tunisi, Mazzarrona Case in vendita San Corrado - Sacro Cuore Case in vendita Umberto, Ermocrate, Ortigia Case in vendita Montedison Icam Case in vendita Campagna Case in vendita Centro
Ricerche correlate
Case in vendita Città Giardino, Melilli Case in affitto Città Giardino, Melilli