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Case in vendita a Città Giardino, Melilli

Abbiamo 55 case in vendita a Città Giardino, con prezzi che vanno da 80.000 € a 1.100.000 €, e un prezzo medio di 236.964 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Città Giardino, in cifre

Prezzo medio 236.964 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 80.000–1.100.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 224 m² per immobile
Prezzo al m² 1.059 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
56% case
  • Appartamenti 43,6%
    24 immobili
  • Case 56,4%
    31 immobili

Quanti locali

55 totali
60% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    1 immobili
  • 2 locali 3,6%
    2 immobili
  • 3 locali 9,1%
    5 immobili
  • 4 locali 25,5%
    14 immobili
  • 5+ locali 60,0%
    33 immobili

Fasce di prezzo

55 totali
  • 80.000–125.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 160.000–235.000 € 20,0%
    11 immobili
  • 240.000–325.000 € 21,8%
    12 immobili
  • 325.000–1.105.000 € 18,2%
    10 immobili

Fasce di superficie

55 totali
  • 60–110 m² 20,0%
    11 immobili
  • 110–150 m² 25,5%
    14 immobili
  • 150–170 m² 14,5%
    8 immobili
  • 170–290 m² 20,0%
    11 immobili
  • 300–910 m² 20,0%
    11 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 303 m²
Prezzo al metro quadro 1.139 €/m² 1.034 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il parco immobiliare in vendita a Città Giardino conta 55 immobili, di cui 31 sono case e 24 appartamenti: il 56% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 303 m² con un prezzo medio di 1.034 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 122 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.139 €/m².

Le case con 6 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Città Giardino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Città Giardino: il prezzo medio di vendita è di circa 1.125 €/m² e varia da 1.050 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,1%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Città Giardino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.050–1.200
2024 1.060 920–1.200
2023 1.035 870–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 985 820–1.150
2020 1.050 850–1.250
2019 1.060 870–1.250
2018 960 770–1.150
2017 915 730–1.100
2016 925 750–1.100
2015 915 730–1.100
2014 925 800–1.050
2013 925 800–1.050
2012 925 800–1.050
2011 925 800–1.050
2010 825 700–950
2009 640 530–750
2008 640 530–750
2007 565 480–650
2006 565 480–650
2005 565 480–650
2004 495 430–560

Le case di Città Giardino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.200 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 530 a 770 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Città Giardino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Città Giardino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Città Giardino costa in media circa 236.964 €, ovvero intorno ai 1.059 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Città Giardino?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 31 case e 24 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 80.000 € e arriva fino ai 1.100.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Città Giardino?

In media si aggirano sui 224 m². Le case offrono più spazio, con circa 303 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città Giardino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²141.800 €
4 locali130 m²157.071 €
5 locali157 m²205.727 €
6 locali315 m²290.182 €

Quanto costa il metro quadro a Città Giardino?

Si aggira sui 1.059 €/m². Negli appartamenti sale a 1.139 €/m², mentre nelle case scende a 1.034 €/m².

Che cosa si vende di più a Città Giardino?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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