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Case in vendita a Città Giardino, Melilli

Abbiamo 60 case in vendita a Città Giardino, con prezzi che vanno da 75.000 € a 500.000 €, e un prezzo medio di 210.500 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Città Giardino, in cifre

Prezzo medio 210.500 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 201 m² per immobile
Prezzo al m² 1.049 €/m² in media

Che cosa si vende

60 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,0%
    30 immobili
  • Case 50,0%
    30 immobili

Quanti locali

60 totali
55% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    1 immobili
  • 2 locali 5,0%
    3 immobili
  • 3 locali 8,3%
    5 immobili
  • 4 locali 30,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 55,0%
    33 immobili

Fasce di prezzo

60 totali
  • 75.000–125.000 € 25,0%
    15 immobili
  • 125.000–155.000 € 15,0%
    9 immobili
  • 155.000–205.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 215.000–285.000 € 20,0%
    12 immobili
  • 300.000–505.000 € 20,0%
    12 immobili

Fasce di superficie

60 totali
  • 60–110 m² 21,7%
    13 immobili
  • 110–140 m² 21,7%
    13 immobili
  • 140–170 m² 21,7%
    13 immobili
  • 170–270 m² 15,0%
    9 immobili
  • 270–630 m² 20,0%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 1.136 €/m² 1.013 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Città Giardino conta 60 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 30 case: il 50% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 118 m² con un prezzo medio di 1.136 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 283 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.013 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Città Giardino — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Città Giardino: il prezzo medio di vendita è di circa 1.125 €/m² e varia da 1.050 a 1.200 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +7,1%.

Prezzo medio vendita 1.125 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.050–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +23,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Città Giardino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.050–1.200
2024 1.060 920–1.200
2023 1.035 870–1.200
2022 1.000 800–1.200
2021 985 820–1.150
2020 1.050 850–1.250
2019 1.060 870–1.250
2018 960 770–1.150
2017 915 730–1.100
2016 925 750–1.100
2015 915 730–1.100
2014 925 800–1.050
2013 925 800–1.050
2012 925 800–1.050
2011 925 800–1.050
2010 825 700–950
2009 640 530–750
2008 640 530–750
2007 565 480–650
2006 565 480–650
2005 565 480–650
2004 495 430–560

Le case di Città Giardino si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.050 e 1.200 €/m² (media 1.125). Le economiche restano più accessibili, da 530 a 770 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.350 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Città Giardino: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Città Giardino?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Città Giardino costa in media circa 210.500 €, ovvero intorno ai 1.049 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Città Giardino?

L'offerta attuale si aggira sui 60 immobili: 30 appartamenti e 30 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Città Giardino?

In media si aggirano sui 201 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Città Giardino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali85 m²141.800 €
4 locali127 m²151.944 €
5 locali151 m²195.750 €
6 locali315 m²290.182 €

Quanto costa il metro quadro a Città Giardino?

Si aggira sui 1.049 €/m². Negli appartamenti sale a 1.136 €/m², mentre nelle case scende a 1.013 €/m².

Che cosa si vende di più a Città Giardino?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di cinque locali.

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