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Case in vendita a Medesano, Colline Parmensi

Trova 364 case in vendita a Medesano. I prezzi vanno da 5.370 € fino a 1.990.000 €, con un valore medio di 212.234 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Medesano

Prezzo medio 212.234 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.370–1.990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 296 m² per immobile
Prezzo al m² 719 €/m² in media

Che cosa si vende

364 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,5%
    213 immobili
  • Case 40,1%
    146 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    5 immobili

Quanti locali

359 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    15 immobili
  • 2 locali 7,5%
    27 immobili
  • 3 locali 31,2%
    112 immobili
  • 4 locali 23,1%
    83 immobili
  • 5+ locali 34,0%
    122 immobili

Fasce di prezzo

359 totali
  • 5.000–80.000 € 20,3%
    73 immobili
  • 80.000–130.000 € 22,0%
    79 immobili
  • 130.000–165.000 € 18,7%
    67 immobili
  • 165.000–250.000 € 19,8%
    71 immobili
  • 250.000–1.995.000 € 19,2%
    69 immobili

Fasce di superficie

357 totali
  • 0–90 m² 26,9%
    96 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    68 immobili
  • 110–140 m² 17,1%
    61 immobili
  • 140–240 m² 17,4%
    62 immobili
  • 250–8.580 m² 19,6%
    70 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 578 m²
Prezzo al metro quadro 1.282 €/m² 574 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Medesano conta 364 immobili, di cui 213 sono appartamenti e 146 case e 5 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 102 m² con un prezzo medio di 1.282 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 578 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 574 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Medesano — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Medesano il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 941 €/m², con minimi intorno a 610 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +2,3%.

Prezzo medio vendita 941 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 610–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +2,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Medesano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 948 610–1.400
2024 941 610–1.350
2023 888 610–1.300
2022 772 530–1.150
2021 790 540–1.200
2020 927 640–1.350
2019 947 630–1.400
2018 838 560–1.200
2017 897 600–1.300
2016 950 630–1.400
2015 1.002 630–1.500
2014 958 600–1.450
2013 1.084 740–1.600
2012 1.121 740–1.700
2011 1.128 740–1.700
2010 1.153 740–1.650
2009 1.048 670–1.500
2008 1.108 710–1.560
2007 1.108 710–1.560
2006 1.104 710–1.590
2005 1.084 700–1.550
2004 1.010 670–1.460
Prezzi di vendita per zona a Medesano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.200 4,5
Capoluogo E Frazioni Principali Centrale 1.150 4,5
Felegara, Ramiola E Sant'andrea Bagni Suburbana 1.075 4,5
Zona Di Pianura Suburbana 1.050 2,9
Varano Marchesi E Dintorni Centrale 1.015 2,6
Zona Di Collina Suburbana 920 —
Varano Marchesi Suburbana 780 2,7
Zona Agricola Rurale 735 —

Le quotazioni di Medesano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 610 a 1.400 €/m² (media 941). Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,4 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Medesano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Medesano?

Comprare una casa a Medesano costa in media circa 212.234 €, ovvero intorno ai 719 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Medesano?

In questo momento puoi scegliere tra 364 immobili: 213 appartamenti e 146 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Medesano?

Trovi da 5.370 € fino a 1.990.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Medesano?

Di solito hanno intorno ai 296 m². Le case offrono più spazio, con circa 578 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medesano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²100.926 €
3 locali97 m²128.386 €
4 locali151 m²167.785 €
5 locali164 m²256.465 €
6 locali1.008 m²398.717 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 719 €/m². Negli appartamenti sale a 1.282 €/m², mentre nelle case scende a 574 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Medesano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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