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Case in vendita a Varano de' Melegari, Colline Parmensi

Consulta 33 case in vendita a Varano de' Melegari, con un prezzo medio di 196.848 € e una forbice di prezzi da 16.000 € a 580.000 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Varano de' Melegari

Prezzo medio 196.848 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 16.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.082 €/m² in media

Che cosa si vende

33 totali
70% case
  • Appartamenti 30,3%
    10 immobili
  • Case 69,7%
    23 immobili

Quanti locali

33 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 21,2%
    7 immobili
  • 3 locali 21,2%
    7 immobili
  • 4 locali 18,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 39,4%
    13 immobili

Fasce di prezzo

33 totali
  • 15.000–60.000 € 21,2%
    7 immobili
  • 60.000–120.000 € 27,3%
    9 immobili
  • 120.000–170.000 € 12,1%
    4 immobili
  • 195.000–345.000 € 24,2%
    8 immobili
  • 460.000–585.000 € 15,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

32 totali
  • 60–100 m² 25,0%
    8 immobili
  • 100–150 m² 18,8%
    6 immobili
  • 160–190 m² 18,8%
    6 immobili
  • 200–280 m² 18,8%
    6 immobili
  • 280–470 m² 18,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 1.369 €/m² 1.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Varano de' Melegari l'offerta in vendita raggiunge i 33 immobili, suddivisi in 23 case e 10 appartamenti; le case dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 215 m² e 1.007 €/m², e gli appartamenti sui 125 m² e 1.369 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Varano de' Melegari — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Varano de' Melegari significa muoversi attorno a 364 €/m² in media, in una forbice tra 150 e 640 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -6,2%.

Prezzo medio vendita 364 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 150–640 €/m²
Variazione 5 anni -6,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 1,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Varano de' Melegari per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 364 150–640
2024 350 145–620
2023 340 140–600
2022 361 150–640
2021 358 150–630
2020 388 160–680
2019 393 160–690
2018 408 165–720
2017 415 170–730
2016 431 175–760
2015 393 160–690
2014 485 200–850
2013 805 620–1.000
2012 875 670–1.100
2011 950 720–1.200
2010 975 730–1.250
2009 975 730–1.250
2008 1.058 740–1.390
2007 1.048 730–1.380
2006 1.048 730–1.380
2005 1.028 720–1.350
Prezzi di vendita per zona a Varano de' Melegari (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 885 1,7
Frazioni Minori Suburbana 725 1,9
Capoluogo E Dintorni Centrale 545 1,4
Zona Agricola Frazioni Rurale 183 —

A Varano de' Melegari il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 150 e arrivano a 640 €/m² (media 364). Ville e villini toccano 810 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 1,1 e 1,6 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Varano de' Melegari: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Varano de' Melegari?

In media, il prezzo per comprare a Varano de' Melegari è di 196.848 €, ovvero intorno ai 1.082 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Varano de' Melegari?

In questo momento puoi scegliere tra 33 immobili: 23 case e 10 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Varano de' Melegari?

L'offerta parte intorno ai 16.000 € e arriva fino ai 580.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Varano de' Melegari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali96 m²89.571 €
4 locali166 m²267.833 €
5 locali186 m²184.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Varano de' Melegari?

In media, è intorno ai 1.082 €/m². Negli appartamenti sale a 1.369 €/m², mentre nelle case scende a 1.007 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Varano de' Melegari?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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