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Case in vendita a Centro, Medesano

Trova il tuo immobile a Centro: 103 case in vendita con prezzi da 5.370 € a 1.610.000 € e una media di 200.341 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 200.341 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.370–1.610.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 156 m² per immobile
Prezzo al m² 1.285 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 65,0%
    67 immobili
  • Case 33,0%
    34 immobili
  • Altre tipologie 1,9%
    2 immobili

Quanti locali

101 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    2 immobili
  • 2 locali 11,9%
    12 immobili
  • 3 locali 32,7%
    33 immobili
  • 4 locali 18,8%
    19 immobili
  • 5+ locali 34,7%
    35 immobili

Fasce di prezzo

101 totali
  • 5.000–90.000 € 21,8%
    22 immobili
  • 90.000–145.000 € 18,8%
    19 immobili
  • 145.000–185.000 € 21,8%
    22 immobili
  • 185.000–260.000 € 17,8%
    18 immobili
  • 285.000–1.615.000 € 19,8%
    20 immobili

Fasce di superficie

101 totali
  • 40–80 m² 25,7%
    26 immobili
  • 80–100 m² 18,8%
    19 immobili
  • 100–130 m² 15,8%
    16 immobili
  • 130–210 m² 21,8%
    22 immobili
  • 210–1.160 m² 17,8%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 1.339 €/m² 1.249 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 103 immobili, di cui 67 sono appartamenti e 34 case e 2 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 1.339 €/m², contro 276 m² e 1.249 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Centro un prezzo medio di vendita di 1.163 €/m², oscillante tra 900 e 1.400 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +2,1%.

Prezzo medio vendita 1.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.150 950–1.350
2023 1.150 1.000–1.300
2022 1.000 850–1.150
2021 1.025 850–1.200
2020 1.175 1.000–1.350
2019 1.190 980–1.400
2018 1.040 880–1.200
2017 1.115 930–1.300
2016 1.190 980–1.400
2015 1.275 1.050–1.500
2014 1.225 1.000–1.450
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.475 1.250–1.700
2011 1.475 1.250–1.700
2010 1.575 1.500–1.650
2009 1.425 1.350–1.500
2008 1.450 1.340–1.560
2007 1.450 1.340–1.560
2006 1.435 1.280–1.590
2005 1.410 1.270–1.550
2004 1.255 1.050–1.460
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Centrale 1.200 4,5
Capoluogo E Frazioni Principali Centrale 1.150 4,5

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 900 a 1.400 €/m² (media 1.163). Le ville e i villini arrivano a 1.750 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,7 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Centro?

In media, il prezzo per comprare a Centro è di 200.341 €, ovvero intorno ai 1.285 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 103 immobili: 67 appartamenti e 34 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 5.370 € e arriva fino ai 1.610.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 156 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²94.083 €
3 locali94 m²137.189 €
4 locali194 m²194.428 €
5 locali185 m²347.816 €
6 locali245 m²227.384 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.285 €/m². Negli appartamenti sale a 1.339 €/m², mentre nelle case scende a 1.249 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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