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Case in affitto a Medesano, Colline Parmensi

Trova 58 case in affitto a Medesano. I prezzi vanno da 390 € fino a 850 €, con un valore medio di 585 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Medesano

Prezzo medio 585 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

58 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 93,1%
    54 immobili
  • Case 3,4%
    2 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    2 immobili

Quanti locali

56 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 5,4%
    3 immobili
  • 2 locali 35,7%
    20 immobili
  • 3 locali 33,9%
    19 immobili
  • 4 locali 12,5%
    7 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    7 immobili

Fasce di canone

56 totali
  • 300–500 € 26,8%
    15 immobili
  • 500–600 € 21,4%
    12 immobili
  • 600–700 € 30,4%
    17 immobili
  • 700–800 € 12,5%
    7 immobili
  • 800–900 € 8,9%
    5 immobili

Fasce di superficie

56 totali
  • 40–50 m² 21,4%
    12 immobili
  • 50–70 m² 26,8%
    15 immobili
  • 70–90 m² 23,2%
    13 immobili
  • 90–110 m² 12,5%
    7 immobili
  • 110–160 m² 16,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 110 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il parco immobiliare in affitto a Medesano conta 58 immobili, di cui 54 sono appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie: il 96% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 110 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Medesano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Medesano un canone medio di 3,9 €/m² al mese, compreso tra 2,4 e 5,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,5%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 941 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Medesano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 2,4–5,2
2024 3,9 2,4–5,2
2023 3,6 2,4–5,2
2022 3,1 2,0–4,6
2021 3,2 2,0–4,7
2020 3,8 2,4–5,7
2019 3,6 2,2–5,3
2018 3,2 2,0–4,8
2017 3,3 1,9–5,1
2016 3,5 2,0–5,4
2015 3,5 2,0–5,4
2014 3,4 1,9–5,1
2013 3,4 2,1–5,6
2012 3,4 2,1–5,6
2011 3,4 2,1–5,6
2010 3,4 2,1–5,6
2009 3,1 1,9–5,1
2008 3,3 2,0–5,4
2007 3,3 2,0–5,4
2006 3,3 2,0–5,4
2005 3,2 2,0–5,3
2004 3,0 1,9–5,0
Canoni di locazione per zona a Medesano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,5 1.200
Capoluogo E Frazioni Principali Centrale 4,5 1.150
Felegara, Ramiola E Sant'andrea Bagni Suburbana 4,5 1.075
Zona Di Pianura Suburbana 2,9 1.050
Varano Marchesi Suburbana 2,7 780
Varano Marchesi E Dintorni Centrale 2,6 1.015
Zona Di Collina Suburbana — 920
Zona Agricola Rurale — 735

I canoni di Medesano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,4 a 5,2 €/m² al mese (media 3,9). Per l'acquisto, le civili si attestano sui 941 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Medesano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Medesano?

Affittare una casa a Medesano costa in media circa 585 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Medesano?

In questo momento puoi scegliere tra 58 immobili: 54 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Medesano?

Trovi da 390 € fino a 850 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Medesano?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 110 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medesano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²568 €
3 locali71 m²559 €
4 locali108 m²654 €
6 locali118 m²720 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Medesano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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