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Case in affitto a Medesano, Colline Parmensi

Trova 46 case in affitto a Medesano. I prezzi vanno da 390 € fino a 850 €, con un valore medio di 576 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Medesano

Prezzo medio 576 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–850 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

46 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    44 immobili
  • Case 2,2%
    1 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    1 immobili

Quanti locali

45 totali
42% 3 locali
  • 1 locale 6,7%
    3 immobili
  • 2 locali 31,1%
    14 immobili
  • 3 locali 42,2%
    19 immobili
  • 4 locali 13,3%
    6 immobili
  • 5+ locali 6,7%
    3 immobili

Fasce di canone

45 totali
  • 300–500 € 31,1%
    14 immobili
  • 500–600 € 22,2%
    10 immobili
  • 600–700 € 28,9%
    13 immobili
  • 700–900 € 17,8%
    8 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 40–50 m² 22,2%
    10 immobili
  • 50–70 m² 24,4%
    11 immobili
  • 70–90 m² 26,7%
    12 immobili
  • 90–100 m² 6,7%
    3 immobili
  • 100–160 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 150 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Medesano conta 46 immobili, di cui 44 sono appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia: il 98% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 75 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 150 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Medesano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Medesano un canone medio di 3,9 €/m² al mese, compreso tra 2,4 e 5,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,5%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 941 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Medesano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 2,4–5,2
2024 3,9 2,4–5,2
2023 3,6 2,4–5,2
2022 3,1 2,0–4,6
2021 3,2 2,0–4,7
2020 3,8 2,4–5,7
2019 3,6 2,2–5,3
2018 3,2 2,0–4,8
2017 3,3 1,9–5,1
2016 3,5 2,0–5,4
2015 3,5 2,0–5,4
2014 3,4 1,9–5,1
2013 3,4 2,1–5,6
2012 3,4 2,1–5,6
2011 3,4 2,1–5,6
2010 3,4 2,1–5,6
2009 3,1 1,9–5,1
2008 3,3 2,0–5,4
2007 3,3 2,0–5,4
2006 3,3 2,0–5,4
2005 3,2 2,0–5,3
2004 3,0 1,9–5,0
Canoni di locazione per zona a Medesano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,5 1.200
Capoluogo E Frazioni Principali Centrale 4,5 1.150
Felegara, Ramiola E Sant'andrea Bagni Suburbana 4,5 1.075
Zona Di Pianura Suburbana 2,9 1.050
Varano Marchesi Suburbana 2,7 780
Varano Marchesi E Dintorni Centrale 2,6 1.015
Zona Di Collina Suburbana — 920
Zona Agricola Rurale — 735

I canoni di Medesano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,4 a 5,2 €/m² al mese (media 3,9). Per l'acquisto, le civili si attestano sui 941 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Medesano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Medesano?

Affittare una casa a Medesano costa in media circa 576 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Medesano?

In questo momento puoi scegliere tra 46 immobili: 44 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Medesano?

Trovi da 390 € fino a 850 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Medesano?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medesano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²546 €
3 locali71 m²559 €
4 locali114 m²688 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Medesano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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