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Case in affitto a Medesano, Colline Parmensi

Trova 66 case in affitto a Medesano. I prezzi vanno da 390 € fino a 1.000 €, con un valore medio di 588 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Medesano

Prezzo medio 588 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 390–1.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

66 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,4%
    61 immobili
  • Case 4,5%
    3 immobili
  • Altre tipologie 3,0%
    2 immobili

Quanti locali

64 totali
36% 2 locali
  • 1 locale 4,7%
    3 immobili
  • 2 locali 35,9%
    23 immobili
  • 3 locali 32,8%
    21 immobili
  • 4 locali 15,6%
    10 immobili
  • 5+ locali 10,9%
    7 immobili

Fasce di canone

64 totali
  • 300–500 € 28,1%
    18 immobili
  • 500–600 € 21,9%
    14 immobili
  • 600–700 € 28,1%
    18 immobili
  • 700–800 € 12,5%
    8 immobili
  • 800–1.100 € 9,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

64 totali
  • 40–50 m² 21,9%
    14 immobili
  • 50–70 m² 28,1%
    18 immobili
  • 70–80 m² 10,9%
    7 immobili
  • 80–110 m² 25,0%
    16 immobili
  • 110–160 m² 14,1%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 98 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Medesano conta 66 immobili, di cui 61 sono appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 74 m² con un prezzo medio di 8 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 98 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 6 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Medesano — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Medesano un canone medio di 3,9 €/m² al mese, compreso tra 2,4 e 5,2 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,5%.

Affitto medio 3,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,4–5,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +9,1% affitto €/m²
Prezzo di vendita 941 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Medesano per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,9 2,4–5,2
2024 3,9 2,4–5,2
2023 3,6 2,4–5,2
2022 3,1 2,0–4,6
2021 3,2 2,0–4,7
2020 3,8 2,4–5,7
2019 3,6 2,2–5,3
2018 3,2 2,0–4,8
2017 3,3 1,9–5,1
2016 3,5 2,0–5,4
2015 3,5 2,0–5,4
2014 3,4 1,9–5,1
2013 3,4 2,1–5,6
2012 3,4 2,1–5,6
2011 3,4 2,1–5,6
2010 3,4 2,1–5,6
2009 3,1 1,9–5,1
2008 3,3 2,0–5,4
2007 3,3 2,0–5,4
2006 3,3 2,0–5,4
2005 3,2 2,0–5,3
2004 3,0 1,9–5,0
Canoni di locazione per zona a Medesano (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Capoluogo Centrale 4,5 1.200
Capoluogo E Frazioni Principali Centrale 4,5 1.150
Felegara, Ramiola E Sant'andrea Bagni Suburbana 4,5 1.075
Zona Di Pianura Suburbana 2,9 1.050
Varano Marchesi Suburbana 2,7 780
Varano Marchesi E Dintorni Centrale 2,6 1.015
Zona Di Collina Suburbana — 920
Zona Agricola Rurale — 735

I canoni di Medesano cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 2,4 a 5,2 €/m² al mese (media 3,9). Per l'acquisto, le civili si attestano sui 941 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Medesano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Medesano?

Affittare una casa a Medesano costa in media circa 588 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Medesano?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 61 appartamenti e 3 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Medesano?

Trovi da 390 € fino a 1.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Medesano?

Di solito hanno intorno ai 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 98 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Medesano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²565 €
3 locali72 m²584 €
4 locali95 m²613 €
6 locali118 m²720 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Medesano?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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