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Case in vendita a Fontanellato, Pianura Parmense

Scopri 87 case in vendita a Fontanellato: prezzi da 60.000 € a 639.000 €, con una media di 195.300 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Fontanellato

Prezzo medio 195.300 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 60.000–639.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 188 m² per immobile
Prezzo al m² 1.016 €/m² in media

Che cosa si vende

87 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 59,8%
    52 immobili
  • Case 37,9%
    33 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    2 immobili

Quanti locali

85 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 3,5%
    3 immobili
  • 2 locali 7,1%
    6 immobili
  • 3 locali 24,7%
    21 immobili
  • 4 locali 18,8%
    16 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    39 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 60.000–105.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 105.000–140.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 140.000–190.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 190.000–290.000 € 21,2%
    18 immobili
  • 300.000–640.000 € 17,6%
    15 immobili

Fasce di superficie

84 totali
  • 0–90 m² 26,2%
    22 immobili
  • 90–120 m² 20,2%
    17 immobili
  • 120–170 m² 15,5%
    13 immobili
  • 170–280 m² 22,6%
    19 immobili
  • 300–1.510 m² 15,5%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 298 m²
Prezzo al metro quadro 1.368 €/m² 786 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fontanellato conta 87 immobili, di cui 52 sono appartamenti e 33 case e 2 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 120 m² con un prezzo medio di 1.368 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 298 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 786 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fontanellato — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Fontanellato si attesta su 1.058 €/m², in un intervallo che va da 690 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,2%.

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fontanellato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 690–1.350
2024 1.052 690–1.350
2023 1.027 660–1.300
2022 1.022 650–1.350
2021 962 610–1.250
2020 945 600–1.250
2019 1.053 690–1.400
2018 1.075 690–1.400
2017 1.070 680–1.400
2016 1.108 700–1.450
2015 1.125 700–1.500
2014 1.125 700–1.500
2013 1.356 1.000–1.650
2012 1.406 1.000–1.800
2011 1.450 1.050–1.750
2010 1.463 1.050–1.700
2009 1.324 940–1.550
2008 1.380 970–1.740
2007 1.389 970–1.700
2006 1.355 970–1.750
2005 1.329 950–1.720
2004 1.225 900–1.440
Prezzi di vendita per zona a Fontanellato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parola E Fronte Via Emilia Periferica 1.400 4,7
Zona Produttiva Via Emilia Periferica 1.400 4,3
Frazioni Minori Suburbana 1.200 —
Capoluogo Centrale 1.175 4,5
Parola Suburbana 1.160 4,5
Zona Agricola Rurale 845 —

Non tutte le case a Fontanellato hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 690 e 1.350 €/m² (media 1.058). Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,7 a 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Fontanellato

Quanto costa in media comprare a Fontanellato?

Comprare una casa a Fontanellato costa in media circa 195.300 €, ovvero intorno ai 1.016 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 87 immobili: 52 appartamenti e 33 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fontanellato?

I prezzi vanno da circa 60.000 € fino ai 639.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fontanellato?

In media si aggirano sui 188 m². Le case offrono più spazio, con circa 298 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fontanellato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali71 m²102.167 €
3 locali92 m²136.714 €
4 locali154 m²178.250 €
5 locali195 m²262.727 €
6 locali329 m²243.886 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.016 €/m². Negli appartamenti sale a 1.368 €/m², mentre nelle case scende a 786 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fontanellato?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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