Case in vendita a Fontanellato, Pianura Parmense

Scopri 130 case in vendita a Fontanellato: prezzi da 45.000 € a 1.085.000 €, con una media di 201.163 €.

Prezzo medio 201.163 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.085.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 192 m² per immobile
Prezzo al m² 1.033 €/m² in media

Che cosa si vende

130 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,2%
    77 immobili
  • Case 37,7%
    49 immobili
  • Altre tipologie 3,1%
    4 immobili

Quanti locali

126 totali
45% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    3 immobili
  • 2 locali 6,3%
    8 immobili
  • 3 locali 29,4%
    37 immobili
  • 4 locali 16,7%
    21 immobili
  • 5+ locali 45,2%
    57 immobili

Fasce di prezzo

126 totali
  • 45.000–110.000 € 23,0%
    29 immobili
  • 110.000–160.000 € 19,0%
    24 immobili
  • 160.000–190.000 € 18,3%
    23 immobili
  • 190.000–280.000 € 19,8%
    25 immobili
  • 285.000–1.090.000 € 19,8%
    25 immobili

Fasce di superficie

125 totali
  • 0–90 m² 24,0%
    30 immobili
  • 90–120 m² 22,4%
    28 immobili
  • 120–170 m² 16,8%
    21 immobili
  • 170–280 m² 17,6%
    22 immobili
  • 290–1.510 m² 19,2%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 311 m²
Prezzo al metro quadro 1.397 €/m² 812 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Fontanellato conta 130 immobili, di cui 77 sono appartamenti e 49 case e 4 altre tipologie: il 61% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 118 m² con un prezzo medio di 1.397 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 311 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 812 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Il valore medio di compravendita a Fontanellato si attesta su 1.058 €/m², in un intervallo che va da 690 a 1.350 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,2%.

Prezzo medio vendita 1.058 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 690–1.350 €/m²
Variazione 5 anni +12,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fontanellato per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.060 690–1.350
2024 1.052 690–1.350
2023 1.027 660–1.300
2022 1.022 650–1.350
2021 962 610–1.250
2020 945 600–1.250
2019 1.053 690–1.400
2018 1.075 690–1.400
2017 1.070 680–1.400
2016 1.108 700–1.450
2015 1.125 700–1.500
2014 1.125 700–1.500
2013 1.356 1.000–1.650
2012 1.406 1.000–1.800
2011 1.450 1.050–1.750
2010 1.463 1.050–1.700
2009 1.324 940–1.550
2008 1.380 970–1.740
2007 1.389 970–1.700
2006 1.355 970–1.750
2005 1.329 950–1.720
2004 1.225 900–1.440
Prezzi di vendita per zona a Fontanellato (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parola E Fronte Via Emilia Periferica 1.400 4,7
Zona Produttiva Via Emilia Periferica 1.400 4,3
Frazioni Minori Suburbana 1.200 —
Capoluogo Centrale 1.175 4,5
Parola Suburbana 1.160 4,5
Zona Agricola Rurale 845 —

Non tutte le case a Fontanellato hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 690 e 1.350 €/m² (media 1.058). Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,7 a 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Quanto costa in media comprare a Fontanellato?

Comprare una casa a Fontanellato costa in media circa 201.163 €, ovvero intorno ai 1.033 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 130 immobili: 77 appartamenti e 49 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fontanellato?

I prezzi vanno da circa 45.000 € fino ai 1.085.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Fontanellato?

In media si aggirano sui 192 m². Le case offrono più spazio, con circa 311 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fontanellato:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali81 m²88.500 €
3 locali93 m²143.973 €
4 locali152 m²185.667 €
5 locali178 m²232.500 €
6 locali353 m²278.074 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.033 €/m². Negli appartamenti sale a 1.397 €/m², mentre nelle case scende a 812 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Fontanellato?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.