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Case in vendita a Felegara, Medesano

Trova il tuo immobile a Felegara: 40 case in vendita con prezzi da 49.500 € a 620.000 € e una media di 154.588 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Felegara

Prezzo medio 154.588 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.500–620.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 116 m² per immobile
Prezzo al m² 1.351 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    28 immobili
  • Case 30,0%
    12 immobili

Quanti locali

40 totali
50% 3 locali
  • 1 locale 10,0%
    4 immobili
  • 2 locali 10,0%
    4 immobili
  • 3 locali 50,0%
    20 immobili
  • 4 locali 10,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    8 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 45.000–90.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 95.000–120.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 120.000–145.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 145.000–170.000 € 20,0%
    8 immobili
  • 170.000–625.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 40–80 m² 33,3%
    13 immobili
  • 80–90 m² 7,7%
    3 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    8 immobili
  • 120–150 m² 20,5%
    8 immobili
  • 150–320 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 180 m²
Prezzo al metro quadro 1.359 €/m² 1.340 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Felegara conta 40 immobili, di cui 28 sono appartamenti e 12 case: il 70% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 1.359 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 180 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.340 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Felegara — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Felegara il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.088 €/m², con minimi intorno a 900 e massimi fino a 1.300 €/m² (media degli ultimi due semestri).

Prezzo medio vendita 1.088 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Felegara per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.075 900–1.250
2024 1.100 900–1.300

Per inquadrare il mercato di Felegara conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.088). Le ville e i villini raggiungono 1.750 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Felegara, in cifre

Quanto costa in media comprare a Felegara?

In media, il prezzo per comprare a Felegara è di 154.588 €, ovvero intorno ai 1.351 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 28 appartamenti e 12 case.

Qual è la fascia di prezzo a Felegara?

Trovi da 49.500 € fino a 620.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Felegara?

La superficie media si aggira sui 116 m². Le case offrono più spazio, con circa 180 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Felegara:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²79.750 €
3 locali104 m²137.025 €
4 locali120 m²138.250 €
6 locali175 m²279.200 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Felegara?

Si aggira sui 1.351 €/m². Negli appartamenti sale a 1.359 €/m², mentre nelle case scende a 1.340 €/m².

Che cosa si vende di più a Felegara?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di tre locali e l'appartamento di due locali.

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