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Case in vendita a Felino, Colline Parmensi

Trova 125 case in vendita a Felino. I prezzi vanno da 28.900 € fino a 750.000 €, con un valore medio di 246.139 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Felino

Prezzo medio 246.139 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.900–750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 172 m² per immobile
Prezzo al m² 1.428 €/m² in media

Che cosa si vende

125 totali
50% appartamenti
  • Appartamenti 50,4%
    63 immobili
  • Case 47,2%
    59 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    3 immobili

Quanti locali

122 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    3 immobili
  • 2 locali 9,0%
    11 immobili
  • 3 locali 24,6%
    30 immobili
  • 4 locali 23,0%
    28 immobili
  • 5+ locali 41,0%
    50 immobili

Fasce di prezzo

122 totali
  • 25.000–125.000 € 21,3%
    26 immobili
  • 125.000–160.000 € 19,7%
    24 immobili
  • 160.000–255.000 € 21,3%
    26 immobili
  • 255.000–395.000 € 18,0%
    22 immobili
  • 415.000–755.000 € 19,7%
    24 immobili

Fasce di superficie

122 totali
  • 0–100 m² 26,2%
    32 immobili
  • 100–120 m² 13,9%
    17 immobili
  • 120–170 m² 21,3%
    26 immobili
  • 170–240 m² 18,9%
    23 immobili
  • 240–1.010 m² 19,7%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 237 m²
Prezzo al metro quadro 1.474 €/m² 1.404 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Felino sono in vendita 125 immobili, di cui 63 sono appartamenti e 59 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 52%. Le dimensioni medie si attestano sui 112 m² per gli appartamenti, con 1.474 €/m², contro 237 m² e 1.404 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Felino — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Felino hanno una quotazione media di 1.252 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 860 a 1.750 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +15,4%.

Prezzo medio vendita 1.252 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +15,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 5,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Felino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.277 910–1.750
2024 1.180 830–1.600
2023 1.235 860–1.600
2022 1.178 820–1.550
2021 1.108 800–1.500
2020 1.107 800–1.400
2019 1.190 890–1.450
2018 1.218 910–1.500
2017 1.170 870–1.450
2016 1.168 860–1.450
2015 1.302 860–1.750
2014 1.292 850–1.700
2013 1.350 1.000–1.800
2012 1.375 1.000–1.850
2011 1.438 1.050–1.900
2010 1.425 1.050–1.750
2009 1.425 1.050–1.750
2008 1.475 1.100–1.800
2007 1.475 1.100–1.800
2006 1.495 1.100–1.860
2005 1.465 1.080–1.820
2004 1.475 1.100–1.800
Prezzi di vendita per zona a Felino (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
San Michele Tiorre Suburbana 1.475 6,1
Capoluogo Centrale 1.300 6,8
Zona Collinare Suburbana 1.200 3,8
Zona Agricola Rurale 1.055 4,8

Sul mercato di Felino la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 860 a 1.750 €/m² (media 1.252). Le ville e i villini arrivano a 2.100 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 3,7 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Felino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Felino?

Comprare una casa a Felino costa in media circa 246.139 €, ovvero intorno ai 1.428 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Felino?

L'offerta attuale si aggira sui 125 immobili: 63 appartamenti e 59 case e 3 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 28.900 € e arriva fino ai 750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Felino?

In media si aggirano sui 172 m². Le case offrono più spazio, con circa 237 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Felino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²110.182 €
3 locali98 m²148.833 €
4 locali156 m²295.679 €
5 locali177 m²277.691 €
6 locali347 m²332.211 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.428 €/m². Negli appartamenti sale a 1.474 €/m², mentre nelle case scende a 1.404 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Felino?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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