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Case in vendita a Salsomaggiore Terme, Colline Parmensi

Esplora 460 case in vendita a Salsomaggiore Terme, con prezzi compresi tra 12.000 € e 3.500.000 € e un prezzo medio di 177.400 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Salsomaggiore Terme

Prezzo medio 177.400 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–3.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 1.094 €/m² in media

Che cosa si vende

460 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    296 immobili
  • Case 31,7%
    146 immobili
  • Altre tipologie 3,9%
    18 immobili

Quanti locali

442 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    13 immobili
  • 2 locali 5,9%
    26 immobili
  • 3 locali 27,6%
    122 immobili
  • 4 locali 27,4%
    121 immobili
  • 5+ locali 36,2%
    160 immobili

Fasce di prezzo

442 totali
  • 10.000–80.000 € 22,9%
    101 immobili
  • 80.000–105.000 € 17,4%
    77 immobili
  • 105.000–145.000 € 20,8%
    92 immobili
  • 145.000–255.000 € 19,2%
    85 immobili
  • 260.000–3.505.000 € 19,7%
    87 immobili

Fasce di superficie

442 totali
  • 0–90 m² 23,3%
    103 immobili
  • 90–110 m² 21,7%
    96 immobili
  • 110–140 m² 19,9%
    88 immobili
  • 140–200 m² 15,6%
    69 immobili
  • 200–1.470 m² 19,5%
    86 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 270 m²
Prezzo al metro quadro 1.111 €/m² 1.080 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Salsomaggiore Terme comprende 460 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (67% del totale): 296 appartamenti e 146 case e 18 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 1.111 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 270 m² e 1.080 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Salsomaggiore Terme — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Salsomaggiore Terme un prezzo medio di vendita di 715 €/m², oscillante tra 420 e 1.050 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,4%.

Prezzo medio vendita 715 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 420–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -26,8% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Salsomaggiore Terme per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 720 420–1.050
2024 706 420–1.000
2023 706 420–1.050
2022 642 390–900
2021 643 390–900
2020 677 410–1.000
2019 714 455–1.000
2018 763 495–1.050
2017 771 520–1.100
2016 734 500–960
2015 984 800–1.200
2014 1.030 840–1.250
2013 1.226 980–1.500
2012 1.261 980–1.650
2011 1.256 980–1.700
2010 1.270 1.000–1.500
2009 1.330 1.050–1.600
2008 1.454 1.160–1.750
2007 1.500 1.200–1.800
2006 1.552 1.230–1.920
2005 1.516 1.210–1.850
2004 1.330 850–1.760
Prezzi di vendita per zona a Salsomaggiore Terme (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Nucleo Urbano E Periferico Semicentrale 1.405 4,1
Tabiano Terme E Dintorni Centrale 1.300 4,0
Colline Di Salsomaggiore E Tabiano Suburbana 1.140 3,5
Nucleo Urbano E Periferico Periferica 925 2,7
Capoluogo E Zona Termale Centrale 925 2,5
Zona Periferica Periferica 820 2,7
Capoluogo E Zona Termale Centrale 750 2,5
Suburbio Verso Fidenza Suburbana 715 2,5
Tabiano Terme Suburbana 640 2,1
Zona Agricola Rurale 500 1,5

Le quotazioni di Salsomaggiore Terme cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 420 a 1.050 €/m² (media 715). Le economiche partono da 660 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 780–1.200 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.250 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 1,3 e 3,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Salsomaggiore Terme: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Salsomaggiore Terme?

In media, il prezzo per comprare a Salsomaggiore Terme è di 177.400 €, ovvero intorno ai 1.094 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 460 immobili: 296 appartamenti e 146 case e 18 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Salsomaggiore Terme?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 3.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Salsomaggiore Terme?

In media si aggirano sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 270 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Salsomaggiore Terme:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale67 m²50.667 €
2 locali69 m²57.702 €
3 locali94 m²109.828 €
4 locali136 m²168.397 €
5 locali154 m²170.293 €
6 locali306 m²305.674 €

Quanto costa il metro quadro a Salsomaggiore Terme?

Si aggira sui 1.094 €/m². Negli appartamenti sale a 1.111 €/m², mentre nelle case scende a 1.080 €/m².

Che cosa si vende di più a Salsomaggiore Terme?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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