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Case in vendita a Noceto, Pianura Parmense

Esplora 257 case in vendita a Noceto, con prezzi compresi tra 35.000 € e 1.200.000 € e un prezzo medio di 244.531 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Noceto

Prezzo medio 244.531 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–1.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 157 m² per immobile
Prezzo al m² 1.558 €/m² in media

Che cosa si vende

257 totali
62% appartamenti
  • Appartamenti 62,3%
    160 immobili
  • Case 36,6%
    94 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    3 immobili

Quanti locali

254 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 1,2%
    3 immobili
  • 2 locali 11,0%
    28 immobili
  • 3 locali 35,0%
    89 immobili
  • 4 locali 24,4%
    62 immobili
  • 5+ locali 28,3%
    72 immobili

Fasce di prezzo

254 totali
  • 35.000–135.000 € 21,7%
    55 immobili
  • 135.000–180.000 € 20,5%
    52 immobili
  • 180.000–255.000 € 18,9%
    48 immobili
  • 255.000–350.000 € 19,7%
    50 immobili
  • 350.000–1.205.000 € 19,3%
    49 immobili

Fasce di superficie

254 totali
  • 0–90 m² 25,6%
    65 immobili
  • 90–110 m² 19,3%
    49 immobili
  • 110–150 m² 18,5%
    47 immobili
  • 150–220 m² 16,9%
    43 immobili
  • 220–1.060 m² 19,7%
    50 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.883 €/m² 1.343 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Noceto l'offerta in vendita raggiunge i 257 immobili, suddivisi in 160 appartamenti e 94 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 63%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 99 m² e 1.883 €/m², e le case sui 255 m² e 1.343 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Noceto — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Noceto? In media circa 1.208 €/m², con quotazioni comprese tra 800 e 1.500 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 7,4%.

Prezzo medio vendita 1.208 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +7,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Noceto per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.208 800–1.500
2024 1.255 830–1.550
2023 1.255 830–1.550
2022 1.125 750–1.400
2021 1.125 750–1.400
2020 1.125 750–1.400
2019 1.083 700–1.450
2018 980 630–1.300
2017 1.083 700–1.400
2016 1.140 740–1.500
2015 1.148 740–1.500
2014 1.233 800–1.650
2013 1.392 1.100–1.700
2012 1.492 1.100–1.850
2011 1.492 1.200–1.800
2010 1.592 1.200–1.900
2009 1.483 1.100–1.800
2008 1.557 1.160–1.890
2007 1.557 1.160–1.890
2006 1.608 1.160–2.050
2005 1.592 1.140–2.010
2004 1.440 1.090–1.740
Prezzi di vendita per zona a Noceto (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pontetaro, Castelguelfo E Sanguinaro Periferica 1.450 4,5
Capoluogo Centrale 1.325 5,1
Pontetaro Castelguelfo Sanguinaro Suburbana 1.325 4,8
Frazioni Minori Suburbana 1.300 4,7
Zona Agricola Rurale 975 —

Per inquadrare il mercato di Noceto conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 800 e 1.500 €/m² (media 1.208). Le ville e i villini raggiungono 2.150 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,8 e 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Noceto: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Noceto?

Comprare una casa a Noceto costa in media circa 244.531 €, ovvero intorno ai 1.558 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Noceto?

Al momento ci sono 257 immobili disponibili: 160 appartamenti e 94 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Noceto?

L'offerta parte intorno ai 35.000 € e arriva fino ai 1.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Noceto?

In media si aggirano sui 157 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Noceto:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali60 m²103.036 €
3 locali97 m²175.045 €
4 locali152 m²289.484 €
5 locali214 m²350.947 €
6 locali273 m²316.308 €

Quanto costa il metro quadro a Noceto?

Il prezzo medio si attesta sui 1.558 €/m². Negli appartamenti sale a 1.883 €/m², mentre nelle case scende a 1.343 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Noceto?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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