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Case in vendita a Fidenza, Pianura Parmense

Abbiamo 510 case in vendita a Fidenza, con prezzi che vanno da 40.000 € a 2.200.000 €, e un prezzo medio di 247.490 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fidenza

Prezzo medio 247.490 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 187 m² per immobile
Prezzo al m² 1.321 €/m² in media

Che cosa si vende

510 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,2%
    358 immobili
  • Case 27,3%
    139 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    13 immobili

Quanti locali

497 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 1,4%
    7 immobili
  • 2 locali 9,1%
    45 immobili
  • 3 locali 30,4%
    151 immobili
  • 4 locali 25,8%
    128 immobili
  • 5+ locali 33,4%
    166 immobili

Fasce di prezzo

497 totali
  • 40.000–120.000 € 21,7%
    108 immobili
  • 120.000–150.000 € 18,9%
    94 immobili
  • 150.000–225.000 € 20,7%
    103 immobili
  • 225.000–360.000 € 18,9%
    94 immobili
  • 360.000–2.205.000 € 19,7%
    98 immobili

Fasce di superficie

497 totali
  • 0–90 m² 24,3%
    121 immobili
  • 90–110 m² 23,1%
    115 immobili
  • 110–140 m² 15,1%
    75 immobili
  • 140–200 m² 18,5%
    92 immobili
  • 200–5.890 m² 18,9%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 110 m² 387 m²
Prezzo al metro quadro 1.736 €/m² 1.017 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Fidenza comprende 510 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (72% del totale): 358 appartamenti e 139 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 110 m² e un prezzo di 1.736 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 387 m² e 1.017 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fidenza — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fidenza significa muoversi attorno a 1.114 €/m² in media, in una forbice tra 820 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +14,3%.

Prezzo medio vendita 1.114 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fidenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.124 820–1.650
2024 1.049 780–1.350
2023 999 700–1.350
2022 991 720–1.350
2021 999 750–1.350
2020 983 750–1.400
2019 1.100 840–1.400
2018 1.101 850–1.400
2017 1.155 890–1.500
2016 1.169 900–1.550
2015 1.314 970–1.950
2014 1.215 900–1.800
2013 1.355 880–2.200
2012 1.352 880–2.000
2011 1.346 880–1.900
2010 1.330 880–1.800
2009 1.274 840–1.700
2008 1.417 930–1.890
2007 1.411 930–1.800
2006 1.589 930–2.300
2005 1.558 910–2.250
2004 1.399 850–2.100
Prezzi di vendita per zona a Fidenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Periferia Periferica 1.425 5,2
Colline Verso Salsomaggiore Suburbana 1.325 4,8
Quartiere Produttivo Suburbana 1.325 4,6
Collina Verso Noceto E Medesano Suburbana 1.300 —
Quartiere Produttivo Suburbana 1.275 4,1
San Michele Campagna E Chiusa Ferranda Suburbana 1.275 5,2
Pianura Verso Soragna Suburbana 1.250 4,3
Capoluogo Periferia E Dintorni Centrale 1.200 4,9
Pianura Verso Busseto - Piacenza Suburbana 1.090 3,6
Quartiere Produttivo Periferica 1.085 4,3
Centro Del Capoluogo Centrale 990 5,0
Zona Agricola Di Collina Rurale 985 4,3
Zona Agricola Di Pianura Rurale 985 4,3
Centro Storico Centrale 950 4,7

Le case di Fidenza si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 820 e 1.650 €/m² (media 1.114). Le signorili, di pregio, salgono a 1.350–1.750 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 670 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,6 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fidenza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Fidenza?

In media, il prezzo per comprare a Fidenza è di 247.490 €, ovvero intorno ai 1.321 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fidenza?

Al momento ci sono 510 immobili disponibili: 358 appartamenti e 139 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fidenza?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fidenza?

In media si aggirano sui 187 m². Le case offrono più spazio, con circa 387 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 110 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fidenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale53 m²89.000 €
2 locali70 m²113.800 €
3 locali96 m²163.911 €
4 locali127 m²221.318 €
5 locali165 m²295.065 €
6 locali459 m²411.325 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fidenza?

In media, è intorno ai 1.321 €/m². Negli appartamenti sale a 1.736 €/m², mentre nelle case scende a 1.017 €/m².

Che cosa si vende di più a Fidenza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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