1. Inizio
  2. Emilia-Romagna
  3. Parma
  4. Pianura Parmense
  5. Fidenza

Case in vendita a Fidenza, Pianura Parmense

Abbiamo 648 case in vendita a Fidenza, con prezzi che vanno da 40.000 € a 2.200.000 €, e un prezzo medio di 256.587 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Fidenza

Prezzo medio 256.587 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 1.266 €/m² in media

Che cosa si vende

648 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,7%
    439 immobili
  • Case 29,6%
    192 immobili
  • Altre tipologie 2,6%
    17 immobili

Quanti locali

631 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 1,7%
    11 immobili
  • 2 locali 7,1%
    45 immobili
  • 3 locali 28,7%
    181 immobili
  • 4 locali 25,7%
    162 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    232 immobili

Fasce di prezzo

631 totali
  • 40.000–125.000 € 20,4%
    129 immobili
  • 125.000–160.000 € 20,9%
    132 immobili
  • 160.000–235.000 € 19,5%
    123 immobili
  • 235.000–370.000 € 19,3%
    122 immobili
  • 370.000–2.205.000 € 19,8%
    125 immobili

Fasce di superficie

631 totali
  • 0–90 m² 21,1%
    133 immobili
  • 90–110 m² 23,6%
    149 immobili
  • 110–140 m² 16,6%
    105 immobili
  • 140–220 m² 19,7%
    124 immobili
  • 220–5.890 m² 19,0%
    120 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 400 m²
Prezzo al metro quadro 1.657 €/m² 1.007 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Fidenza comprende 648 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 439 appartamenti e 192 case e 17 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 1.657 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 400 m² e 1.007 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Fidenza — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Fidenza significa muoversi attorno a 1.114 €/m² in media, in una forbice tra 820 e 1.650 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +14,3%.

Prezzo medio vendita 1.114 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 820–1.650 €/m²
Variazione 5 anni +14,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Fidenza per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.124 820–1.650
2024 1.049 780–1.350
2023 999 700–1.350
2022 991 720–1.350
2021 999 750–1.350
2020 983 750–1.400
2019 1.100 840–1.400
2018 1.101 850–1.400
2017 1.155 890–1.500
2016 1.169 900–1.550
2015 1.314 970–1.950
2014 1.215 900–1.800
2013 1.355 880–2.200
2012 1.352 880–2.000
2011 1.346 880–1.900
2010 1.330 880–1.800
2009 1.274 840–1.700
2008 1.417 930–1.890
2007 1.411 930–1.800
2006 1.589 930–2.300
2005 1.558 910–2.250
2004 1.399 850–2.100
Prezzi di vendita per zona a Fidenza (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Capoluogo Periferia Periferica 1.425 5,2
Colline Verso Salsomaggiore Suburbana 1.325 4,8
Quartiere Produttivo Suburbana 1.325 4,6
Collina Verso Noceto E Medesano Suburbana 1.300 —
Quartiere Produttivo Suburbana 1.275 4,1
San Michele Campagna E Chiusa Ferranda Suburbana 1.275 5,2
Pianura Verso Soragna Suburbana 1.250 4,3
Capoluogo Periferia E Dintorni Centrale 1.200 4,9
Pianura Verso Busseto - Piacenza Suburbana 1.090 3,6
Quartiere Produttivo Periferica 1.085 4,3
Centro Del Capoluogo Centrale 990 5,0
Zona Agricola Di Collina Rurale 985 4,3
Zona Agricola Di Pianura Rurale 985 4,3
Centro Storico Centrale 950 4,7

Le case di Fidenza si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 820 e 1.650 €/m² (media 1.114). Le signorili, di pregio, salgono a 1.350–1.750 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 670 a 1.300 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,6 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Fidenza: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Fidenza?

In media, il prezzo per comprare a Fidenza è di 256.587 €, ovvero intorno ai 1.266 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Fidenza?

Al momento ci sono 648 immobili disponibili: 439 appartamenti e 192 case e 17 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Fidenza?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Fidenza?

In media si aggirano sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 400 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Fidenza:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale52 m²83.000 €
2 locali71 m²113.056 €
3 locali97 m²165.682 €
4 locali127 m²227.918 €
5 locali165 m²291.611 €
6 locali455 m²399.770 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Fidenza?

In media, è intorno ai 1.266 €/m². Negli appartamenti sale a 1.657 €/m², mentre nelle case scende a 1.007 €/m².

Che cosa si vende di più a Fidenza?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

Ricerche di immobili correlati a Fidenza

Vicino a Fidenza
Case in vendita Salsomaggiore Terme Case in vendita Busseto Case in vendita Noceto Case in vendita Alseno Case in vendita Molinetto - Parma Mia Case in vendita Soragna Case in vendita Medesano Case in vendita Fontanellato Case in vendita Besenzone Case in vendita Fontevivo Case in vendita Fiorenzuola d'Arda Case in vendita Pellegrino Parmense Case in vendita Villanova sull'Arda Case in vendita Polesine Zibello Case in vendita Varano de' Melegari
Fidenza - Zona
Case in vendita a Castione Marchesi Case in vendita a Centro Case in vendita a Chiusa Ferranda Case in vendita a Fornio Case in vendita a Lodi Spago Case in vendita a Parola Case in vendita a Ponte Ghiara Case in vendita a Rimale Case in vendita a San Faustino Case in vendita a Santa Margherita
Ricerche correlate
Case in vendita Fidenza, Pianura Parmense Case in affitto Fidenza, Pianura Parmense