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Case in vendita a San Felice a Cancello, Dintorni di Caserta

Trova il tuo immobile a San Felice a Cancello: 103 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 450.000 € e una media di 136.887 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Felice a Cancello

Prezzo medio 136.887 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–450.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 176 m² per immobile
Prezzo al m² 780 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
50% case
  • Appartamenti 49,5%
    51 immobili
  • Case 50,5%
    52 immobili

Quanti locali

103 totali
40% 5+ locali
  • 1 locale 2,9%
    3 immobili
  • 2 locali 9,7%
    10 immobili
  • 3 locali 19,4%
    20 immobili
  • 4 locali 28,2%
    29 immobili
  • 5+ locali 39,8%
    41 immobili

Fasce di prezzo

103 totali
  • 15.000–70.000 € 21,4%
    22 immobili
  • 70.000–100.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 100.000–135.000 € 20,4%
    21 immobili
  • 135.000–195.000 € 18,4%
    19 immobili
  • 200.000–455.000 € 19,4%
    20 immobili

Fasce di superficie

103 totali
  • 0–100 m² 26,2%
    27 immobili
  • 100–130 m² 24,3%
    25 immobili
  • 130–150 m² 11,7%
    12 immobili
  • 150–210 m² 18,4%
    19 immobili
  • 260–790 m² 19,4%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 230 m²
Prezzo al metro quadro 953 €/m² 691 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Felice a Cancello sono in vendita 103 immobili, di cui 52 sono case e 51 appartamenti, e le case costituiscono il 50%. Le dimensioni medie si attestano sui 230 m² per le case, con 691 €/m², contro 120 m² e 953 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Felice a Cancello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Felice a Cancello un prezzo medio di vendita di 734 €/m², oscillante tra 500 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,7%.

Prezzo medio vendita 734 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Felice a Cancello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 500–1.000
2024 750 500–1.050
2023 744 500–1.050
2022 734 500–1.000
2021 719 500–1.000
2020 713 500–1.000
2019 713 500–1.000
2018 713 500–1.000
2017 745 500–1.050
2016 769 500–1.100
2015 688 500–900
2014 838 600–1.050
2013 830 700–950
2012 855 750–950
2011 843 670–1.050
2010 883 700–1.100
2009 825 650–1.050
2008 725 500–1.000
2007 725 500–1.000
2006 725 500–1.000
2005 550 500–600
2004 525 450–600
Prezzi di vendita per zona a San Felice a Cancello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 850 2,3
Via Trotti - Prov.le Caudina - Com.le Quattro Vie- Com.le Carmignano - Prov.le Tavernole Centrale 835 1,8
Vecchio Nucleo Urbano Centrale 825 2,3
Cancello Scalo E Polvica Suburbana 800 2,5
Botteghino - Trotti - Ponti Rossi Periferica 625 2,3
Talanico Periferica 625 1,8

Per inquadrare il mercato di San Felice a Cancello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 1.000 €/m² (media 734). Le economiche partono da 350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Felice a Cancello, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Felice a Cancello?

In media, il prezzo per comprare a San Felice a Cancello è di 136.887 €, ovvero intorno ai 780 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 103 immobili disponibili: 52 case e 51 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 450.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 176 m². Le case offrono più spazio, con circa 230 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Felice a Cancello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali74 m²60.500 €
3 locali105 m²110.600 €
4 locali142 m²136.931 €
5 locali188 m²144.100 €
6 locali181 m²152.137 €

Quanto costa il metro quadro a San Felice a Cancello?

Si aggira sui 780 €/m². Negli appartamenti sale a 953 €/m², mentre nelle case scende a 691 €/m².

Che cosa si vende di più a San Felice a Cancello?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di tre locali.

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