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Case in vendita a San Felice a Cancello, Dintorni di Caserta

Trova il tuo immobile a San Felice a Cancello: 152 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 495.000 € e una media di 136.775 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Felice a Cancello

Prezzo medio 136.775 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 255 m² per immobile
Prezzo al m² 537 €/m² in media

Che cosa si vende

152 totali
57% case
  • Appartamenti 43,4%
    66 immobili
  • Case 56,6%
    86 immobili

Quanti locali

152 totali
43% 5+ locali
  • 1 locale 5,3%
    8 immobili
  • 2 locali 8,6%
    13 immobili
  • 3 locali 16,4%
    25 immobili
  • 4 locali 26,3%
    40 immobili
  • 5+ locali 43,4%
    66 immobili

Fasce di prezzo

152 totali
  • 15.000–70.000 € 22,4%
    34 immobili
  • 70.000–95.000 € 17,8%
    27 immobili
  • 95.000–130.000 € 22,4%
    34 immobili
  • 130.000–205.000 € 17,8%
    27 immobili
  • 215.000–500.000 € 19,7%
    30 immobili

Fasce di superficie

152 totali
  • 0–100 m² 21,7%
    33 immobili
  • 100–130 m² 20,4%
    31 immobili
  • 130–170 m² 20,4%
    31 immobili
  • 170–280 m² 19,7%
    30 immobili
  • 280–9.010 m² 17,8%
    27 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 132 m² 349 m²
Prezzo al metro quadro 797 €/m² 462 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a San Felice a Cancello sono in vendita 152 immobili, di cui 86 sono case e 66 appartamenti, e le case costituiscono il 57%. Le dimensioni medie si attestano sui 349 m² per le case, con 462 €/m², contro 132 m² e 797 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Felice a Cancello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Felice a Cancello un prezzo medio di vendita di 734 €/m², oscillante tra 500 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,7%.

Prezzo medio vendita 734 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Felice a Cancello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 500–1.000
2024 750 500–1.050
2023 744 500–1.050
2022 734 500–1.000
2021 719 500–1.000
2020 713 500–1.000
2019 713 500–1.000
2018 713 500–1.000
2017 745 500–1.050
2016 769 500–1.100
2015 688 500–900
2014 838 600–1.050
2013 830 700–950
2012 855 750–950
2011 843 670–1.050
2010 883 700–1.100
2009 825 650–1.050
2008 725 500–1.000
2007 725 500–1.000
2006 725 500–1.000
2005 550 500–600
2004 525 450–600
Prezzi di vendita per zona a San Felice a Cancello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 850 2,3
Via Trotti - Prov.le Caudina - Com.le Quattro Vie- Com.le Carmignano - Prov.le Tavernole Centrale 835 1,8
Vecchio Nucleo Urbano Centrale 825 2,3
Cancello Scalo E Polvica Suburbana 800 2,5
Botteghino - Trotti - Ponti Rossi Periferica 625 2,3
Talanico Periferica 625 1,8

Per inquadrare il mercato di San Felice a Cancello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 1.000 €/m² (media 734). Le economiche partono da 350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Felice a Cancello, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Felice a Cancello?

In media, il prezzo per comprare a San Felice a Cancello è di 136.775 €, ovvero intorno ai 537 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 152 immobili disponibili: 86 case e 66 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 255 m². Le case offrono più spazio, con circa 349 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 132 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Felice a Cancello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale323 m²89.604 €
2 locali76 m²53.988 €
3 locali122 m²105.605 €
4 locali174 m²136.261 €
5 locali187 m²144.833 €
6 locali213 m²157.445 €

Quanto costa il metro quadro a San Felice a Cancello?

Si aggira sui 537 €/m². Negli appartamenti sale a 797 €/m², mentre nelle case scende a 462 €/m².

Che cosa si vende di più a San Felice a Cancello?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di quattro locali.

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