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Case in vendita a San Felice a Cancello, Dintorni di Caserta

Trova il tuo immobile a San Felice a Cancello: 128 case in vendita con prezzi da 15.000 € a 495.000 € e una media di 139.798 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a San Felice a Cancello

Prezzo medio 139.798 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–495.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 258 m² per immobile
Prezzo al m² 543 €/m² in media

Che cosa si vende

128 totali
53% case
  • Appartamenti 46,9%
    60 immobili
  • Case 53,1%
    68 immobili

Quanti locali

128 totali
41% 5+ locali
  • 1 locale 4,7%
    6 immobili
  • 2 locali 9,4%
    12 immobili
  • 3 locali 18,0%
    23 immobili
  • 4 locali 26,6%
    34 immobili
  • 5+ locali 41,4%
    53 immobili

Fasce di prezzo

128 totali
  • 15.000–65.000 € 20,3%
    26 immobili
  • 65.000–100.000 € 22,7%
    29 immobili
  • 100.000–130.000 € 18,8%
    24 immobili
  • 130.000–225.000 € 19,5%
    25 immobili
  • 240.000–500.000 € 18,8%
    24 immobili

Fasce di superficie

128 totali
  • 0–100 m² 25,0%
    32 immobili
  • 100–130 m² 23,4%
    30 immobili
  • 130–160 m² 17,2%
    22 immobili
  • 160–280 m² 15,6%
    20 immobili
  • 280–9.010 m² 18,8%
    24 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 375 m²
Prezzo al metro quadro 858 €/m² 450 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a San Felice a Cancello sono in vendita 128 immobili, di cui 68 sono case e 60 appartamenti, e le case costituiscono il 53%. Le dimensioni medie si attestano sui 375 m² per le case, con 450 €/m², contro 125 m² e 858 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Felice a Cancello — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Felice a Cancello un prezzo medio di vendita di 734 €/m², oscillante tra 500 e 1.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +1,7%.

Prezzo medio vendita 734 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +1,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,4% vendita €/m²
Affitto medio 2,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Felice a Cancello per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 725 500–1.000
2024 750 500–1.050
2023 744 500–1.050
2022 734 500–1.000
2021 719 500–1.000
2020 713 500–1.000
2019 713 500–1.000
2018 713 500–1.000
2017 745 500–1.050
2016 769 500–1.100
2015 688 500–900
2014 838 600–1.050
2013 830 700–950
2012 855 750–950
2011 843 670–1.050
2010 883 700–1.100
2009 825 650–1.050
2008 725 500–1.000
2007 725 500–1.000
2006 725 500–1.000
2005 550 500–600
2004 525 450–600
Prezzi di vendita per zona a San Felice a Cancello (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano Centrale 850 2,3
Via Trotti - Prov.le Caudina - Com.le Quattro Vie- Com.le Carmignano - Prov.le Tavernole Centrale 835 1,8
Vecchio Nucleo Urbano Centrale 825 2,3
Cancello Scalo E Polvica Suburbana 800 2,5
Botteghino - Trotti - Ponti Rossi Periferica 625 2,3
Talanico Periferica 625 1,8

Per inquadrare il mercato di San Felice a Cancello conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 1.000 €/m² (media 734). Le economiche partono da 350 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 3,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a San Felice a Cancello, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a San Felice a Cancello?

In media, il prezzo per comprare a San Felice a Cancello è di 139.798 €, ovvero intorno ai 543 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 128 immobili disponibili: 68 case e 60 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 15.000 € fino a 495.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 258 m². Le case offrono più spazio, con circa 375 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Felice a Cancello:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale366 m²125.013 €
2 locali75 m²57.421 €
3 locali109 m²107.696 €
4 locali148 m²127.446 €
5 locali187 m²144.833 €
6 locali214 m²175.294 €

Quanto costa il metro quadro a San Felice a Cancello?

Si aggira sui 543 €/m². Negli appartamenti sale a 858 €/m², mentre nelle case scende a 450 €/m².

Che cosa si vende di più a San Felice a Cancello?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di tre locali.

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