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Case in vendita a Brusciano, Area Nord, Est

Scopri 161 case in vendita a Brusciano: prezzi da 18.000 € a 475.000 €, con una media di 197.350 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Brusciano

Prezzo medio 197.350 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–475.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 1.651 €/m² in media

Che cosa si vende

161 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,6%
    112 immobili
  • Case 23,6%
    38 immobili
  • Altre tipologie 6,8%
    11 immobili

Quanti locali

150 totali
39% 4 locali
  • 1 locale 5,3%
    8 immobili
  • 2 locali 9,3%
    14 immobili
  • 3 locali 28,7%
    43 immobili
  • 4 locali 38,7%
    58 immobili
  • 5+ locali 18,0%
    27 immobili

Fasce di prezzo

150 totali
  • 15.000–95.000 € 20,7%
    31 immobili
  • 95.000–150.000 € 22,7%
    34 immobili
  • 150.000–200.000 € 18,0%
    27 immobili
  • 200.000–325.000 € 25,3%
    38 immobili
  • 330.000–480.000 € 13,3%
    20 immobili

Fasce di superficie

150 totali
  • 0–80 m² 21,3%
    32 immobili
  • 80–110 m² 26,7%
    40 immobili
  • 110–130 m² 18,7%
    28 immobili
  • 130–160 m² 14,0%
    21 immobili
  • 160–330 m² 19,3%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 1.703 €/m² 1.564 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Brusciano comprende 161 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 112 appartamenti e 38 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 1.703 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 174 m² e 1.564 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Brusciano — quotazioni OMI (€/m²)

A Brusciano acquistare casa costa in media circa 1.298 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 940 a 1.750 €/m² sulle 7 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +6,4%.

Prezzo medio vendita 1.298 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.750 €/m²
Variazione 5 anni +6,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +10,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Brusciano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.307 940–1.750
2024 1.267 940–1.700
2023 1.298 940–1.700
2022 1.298 940–1.700
2021 1.245 880–1.650
2020 1.228 860–1.650
2019 1.228 860–1.650
2018 1.228 860–1.650
2017 1.228 860–1.650
2016 1.228 860–1.650
2015 1.183 830–1.600
2014 1.183 830–1.600
2013 1.124 760–1.650
2012 1.181 800–1.750
2011 1.181 800–1.750
2010 1.181 800–1.750
2009 1.169 800–1.700
2008 1.121 760–1.630
2007 1.018 690–1.480
2006 970 660–1.410
2005 750 510–1.110
2004 741 510–1.110
Prezzi di vendita per zona a Brusciano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Tra Via Padula E Circumvesuviana Centrale 1.450 4,8
Zona Centrale Tra Via E.p. Fonseca (Ss7Bis) E Circumvesuviana: Viale Europa, Via Roma, Via Cucca, Viale Falcone Centrale 1.400 4,7
Periferica Settentrionale: Variante Ss 7Bis, Viale Giovanni Falcone Periferica 1.275 4,3
Periferia A Sud Della Circumvesuviana Periferica 1.195 4,0
Ara Tra Circumvesuviana E Via Caprarelle (Sp440) - Cimitero (Ex Via Vittorio Veneto - Via Cimitero) Semicentrale 1.125 2,9
Area Periferica Tra St. Com. Madonna Della Stella - St. Com. Caprarella Periferica 1.040 2,6
Periferia Prevalentemente Agricola A Nord Di Via Fonseca (Ex Via Padula - Loc. 4 Moggi) Periferica 955 2,4

Guardando alle categorie immobiliari di Brusciano, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 940 a 1.750 €/m² (media 1.298). Le economiche scendono fino a 630 €/m². Le ville raggiungono 1.850 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,1 e 5,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Brusciano: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Brusciano?

Comprare una casa a Brusciano costa in media circa 197.350 €, ovvero intorno ai 1.651 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Brusciano?

L'offerta attuale si aggira sui 161 immobili: 112 appartamenti e 38 case e 11 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Brusciano?

Trovi da 18.000 € fino a 475.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Brusciano?

Di solito hanno intorno ai 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brusciano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale28 m²25.000 €
2 locali68 m²85.929 €
3 locali94 m²157.977 €
4 locali135 m²252.241 €
5 locali144 m²210.125 €
6 locali184 m²283.688 €

Quanto costa il metro quadro a Brusciano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.651 €/m². Negli appartamenti sale a 1.703 €/m², mentre nelle case scende a 1.564 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Brusciano?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di due locali.

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