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Case in vendita a Sant'Anastasia, Vesuviano Interno

Trova 127 case in vendita a Sant'Anastasia. I prezzi vanno da 15.500 € fino a 2.200.000 €, con un valore medio di 249.153 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sant'Anastasia

Prezzo medio 249.153 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.500–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 1.561 €/m² in media

Che cosa si vende

127 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    90 immobili
  • Case 19,7%
    25 immobili
  • Altre tipologie 9,4%
    12 immobili

Quanti locali

115 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 11,3%
    13 immobili
  • 2 locali 11,3%
    13 immobili
  • 3 locali 28,7%
    33 immobili
  • 4 locali 25,2%
    29 immobili
  • 5+ locali 23,5%
    27 immobili

Fasce di prezzo

115 totali
  • 15.000–125.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 170.000–235.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 235.000–305.000 € 20,0%
    23 immobili
  • 325.000–2.205.000 € 20,0%
    23 immobili

Fasce di superficie

115 totali
  • 20–90 m² 29,6%
    34 immobili
  • 90–100 m² 10,4%
    12 immobili
  • 100–130 m² 22,6%
    26 immobili
  • 130–180 m² 18,3%
    21 immobili
  • 180–1.360 m² 19,1%
    22 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 129 m² 269 m²
Prezzo al metro quadro 1.611 €/m² 1.474 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Attualmente a Sant'Anastasia sono in vendita 127 immobili, di cui 90 sono appartamenti e 25 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 78%. Le dimensioni medie si attestano sui 129 m² per gli appartamenti, con 1.611 €/m², contro 269 m² e 1.474 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sant'Anastasia — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Sant'Anastasia (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.308 €/m², con quotazioni da 850 a 1.950 €/m² sulle 11 zone OMI di Sant'Anastasia. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 4,7%.

Prezzo medio vendita 1.308 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 850–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -0,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sant'Anastasia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.324 850–1.950
2024 1.293 850–1.900
2023 1.283 850–1.900
2022 1.283 850–1.900
2021 1.283 850–1.900
2020 1.264 850–1.800
2019 1.298 900–1.800
2018 1.298 900–1.800
2017 1.318 930–1.750
2016 1.318 930–1.750
2015 1.326 930–1.750
2014 1.343 940–1.750
2013 1.306 860–1.850
2012 1.328 900–1.900
2011 1.371 900–2.050
2010 1.385 920–2.050
2009 1.373 920–1.950
2008 1.392 920–2.010
2007 1.326 880–1.920
2006 1.263 840–1.830
2005 1.171 830–1.510
2004 1.171 830–1.510
Prezzi di vendita per zona a Sant'Anastasia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Madonna Dell`arco - Edilizia Residenziale Recente Semicentrale 1.625 5,4
Centro:via M. Coppola, V. Garibaldi, V. Primicerio, V. Capodivilla, Via Mons. Romero, Via Casaliciello Centrale 1.525 3,8
Santuario Madonna Dell`arco, Rione Boschetto, V.somma (Lato Vesuvio), V.merone,V.d.alighieri, V.a.dauria (Ex V. Umb. I,V. Marinai) Semicentrale 1.450 3,7
Centro: Via Primicerio, Via Capodivilla, Via Garibaldi, Via Antonio D`auria Centrale 1.400 5,0
Via Fusco, Via Aldo Moro (Ex St. Com. Coscialonga - St. Vic. Cupa Fusco) Periferica 1.325 3,3
Starza Vecchia, Ponte Di Ferro, Masseria Coscialunga, Area Limitrofa Ss162Dir (Ex St. Com. S. Chiara - Via Turco Masci) Periferica 1.250 3,2
Stretta Fascia Semicentrale Tra Centro E Falde Vesuvio (Ex St. Com. Capo Di Villa - St. Com. S. Aniello) Semicentrale 1.205 3,0
Guadagni - Romani - Ponte Di Ferro - Starzavecchia - Masseria Coscialunga Periferica 1.195 4,3
Falde Vesuvio Periferica 1.080 2,8
Pendici Del Vesuvio Rurale 1.080 2,8
Fascia Periferica Tra Centro E Pendici Del Vesuvio Periferica 1.075 3,6

A Sant'Anastasia le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 850 a 1.950 €/m² (media 1.308). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 570 a 1.350 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,8 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sant'Anastasia, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Sant'Anastasia?

In media, il prezzo per comprare a Sant'Anastasia è di 249.153 €, ovvero intorno ai 1.561 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Sant'Anastasia?

In questo momento puoi scegliere tra 127 immobili: 90 appartamenti e 25 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Sant'Anastasia?

I prezzi vanno da circa 15.500 € fino ai 2.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 269 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 129 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sant'Anastasia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²66.885 €
3 locali98 m²166.000 €
4 locali132 m²222.555 €
5 locali159 m²269.333 €
6 locali285 m²383.000 €

Quanto costa il metro quadro a Sant'Anastasia?

Il prezzo medio si attesta sui 1.561 €/m². Negli appartamenti sale a 1.611 €/m², mentre nelle case scende a 1.474 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Sant'Anastasia?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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