Case in vendita a Somma Vesuviana, Vesuviano Interno
Trova 358 case in vendita a Somma Vesuviana. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 1.000.000 €, con un valore medio di 185.588 €.
Filtri
Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Somma Vesuviana
Prezzo medio185.588 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo20.000–1.000.000 €dal minimo al massimo
Superficie media175 m²per immobile
Prezzo al m²1.062 €/m²in media
Che cosa si vende
358 totali
68%appartamenti
Appartamenti67,9%
243 immobili
Case27,9%
100 immobili
Altre tipologie4,2%
15 immobili
Quanti locali
343 totali
40%5+ locali
1 locale4,1%
14 immobili
2 locali8,7%
30 immobili
3 locali20,7%
71 immobili
4 locali26,2%
90 immobili
5+ locali40,2%
138 immobili
Fasce di prezzo
343 totali
20.000–90.000 €21,6%
74 immobili
90.000–135.000 €20,7%
71 immobili
135.000–175.000 €17,8%
61 immobili
175.000–250.000 €21,0%
72 immobili
250.000–1.005.000 €19,0%
65 immobili
Fasce di superficie
343 totali
0–100 m²30,0%
103 immobili
100–120 m²15,2%
52 immobili
120–140 m²14,9%
51 immobili
140–210 m²23,3%
80 immobili
210–4.880 m²16,6%
57 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
122 m²
304 m²
Prezzo al metro quadro
1.208 €/m²
920 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a agosto 2026
A Somma Vesuviana l'offerta in vendita raggiunge i 358 immobili, suddivisi in 243 appartamenti e 100 case e 15 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 71%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 122 m² e 1.208 €/m², e le case sui 304 m² e 920 €/m².
Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Somma Vesuviana — quotazioni OMI (€/m²)
Comprare un immobile a Somma Vesuviana significa muoversi attorno a 1.253 €/m² in media, in una forbice tra 810 e 1.800 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +4,7%.
Prezzo medio vendita1.253 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo810–1.800€/m²
Variazione 5 anni+4,7%vendita €/m²
Variazione 10 anni+0,5%vendita €/m²
Affitto medio4,2 €/m²al mese
Rendimento lordo4,1%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Somma Vesuviana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.254
810–1.750
2024
1.243
780–1.800
2023
1.248
780–1.750
2022
1.207
780–1.700
2021
1.160
760–1.600
2020
1.198
760–1.700
2019
1.276
830–1.800
2018
1.256
800–1.800
2017
1.256
800–1.800
2016
1.246
800–1.800
2015
1.248
800–1.800
2014
1.261
800–1.800
2013
1.248
830–1.800
2012
1.270
810–1.900
2011
1.296
830–1.950
2010
1.337
870–1.900
2009
1.362
870–1.900
2008
1.513
960–2.100
2007
1.448
920–2.010
2006
1.380
880–1.920
2005
1.271
1.010–1.570
2004
1.271
1.010–1.570
Prezzi di vendita per zona a Somma Vesuviana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Roma, Via Spirito Santo, Via De Matha, Via Don Minzoni, Via San Sossio
Centrale
1.500
3,8
Prima Cintura Del Centro Storico
Centrale
1.450
4,8
Centro Storico
Centrale
1.400
5,0
Semicentro: Via Starza Della Regina, Rione Trieste (Ex St. Com. S. Maria Del Pozzo - St. Prov. Marigliano)
Semicentrale
1.325
3,3
Rione Trieste - Via Pomintella
Semicentrale
1.235
4,1
Periferia Settentrionale - Strada Statale Del Vesuvio / Ss. 268
Periferica
1.155
3,9
Semicentro: Fascia Strada Statale Del Vesuvio (Ex St. Com. Cupa Pomigliano - St. Vic. Vignariello)
Semicentrale
1.125
2,9
Fascia Periferica Verso Nola E Marigliano, V. S. M. D. Grazie A Castello, Pendici Monte Somma (Ex St.c.castagnola, S.p.marigliano)
Periferica
1.040
2,6
Falde Monte Somma - Via S. Maria Delle Grazie
Periferica
1.030
3,5
Pendici Alte Vesuvio/Monte Somma (Ex St. Com. Amendolara - St. Vic. Annunziata)
Periferica
955
2,4
Pendici Monte Somma
Rurale
665
1,7
Il mercato residenziale di Somma Vesuviana si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 810 e 1.800 €/m² (media 1.253). Più contenute le soluzioni economiche, da 550 a 1.200 €/m². Le ville e i villini toccano 1.850 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 2,7 e 6,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Comprare a Somma Vesuviana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per comprare a Somma Vesuviana?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Somma Vesuviana costa in media circa 185.588 €, ovvero intorno ai 1.062 €/m².
Quanti immobili posso trovare per comprare a Somma Vesuviana?
Al momento ci sono 358 immobili disponibili: 243 appartamenti e 100 case e 15 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Somma Vesuviana?
I prezzi vanno da circa 20.000 € fino ai 1.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Quanti metri quadri posso aspettarmi a Somma Vesuviana?
La superficie media si aggira sui 175 m². Le case offrono più spazio, con circa 304 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Somma Vesuviana:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
279 m²
212.667 €
2 locali
69 m²
76.218 €
3 locali
99 m²
112.748 €
4 locali
138 m²
172.663 €
5 locali
168 m²
219.448 €
6 locali
224 m²
250.809 €
Che prezzo al metro quadro si registra a Somma Vesuviana?
In media, è intorno ai 1.062 €/m². Negli appartamenti sale a 1.208 €/m², mentre nelle case scende a 920 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Somma Vesuviana?
Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.