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Case in vendita a Castello di Cisterna, Area Nord, Est

Scopri 65 case in vendita a Castello di Cisterna: prezzi da 28.000 € a 580.000 €, con una media di 236.671 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castello di Cisterna, in cifre

Prezzo medio 236.671 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 28.000–580.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 134 m² per immobile
Prezzo al m² 1.771 €/m² in media

Che cosa si vende

65 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,8%
    46 immobili
  • Case 29,2%
    19 immobili

Quanti locali

65 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 3,1%
    2 immobili
  • 2 locali 10,8%
    7 immobili
  • 3 locali 36,9%
    24 immobili
  • 4 locali 27,7%
    18 immobili
  • 5+ locali 21,5%
    14 immobili

Fasce di prezzo

65 totali
  • 25.000–140.000 € 26,2%
    17 immobili
  • 145.000–175.000 € 15,4%
    10 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 250.000–325.000 € 20,0%
    13 immobili
  • 345.000–585.000 € 18,5%
    12 immobili

Fasce di superficie

65 totali
  • 0–80 m² 21,5%
    14 immobili
  • 80–100 m² 18,5%
    12 immobili
  • 100–130 m² 21,5%
    14 immobili
  • 130–180 m² 18,5%
    12 immobili
  • 190–370 m² 20,0%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 99 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 1.935 €/m² 1.591 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Castello di Cisterna conta 65 immobili, di cui 46 sono appartamenti e 19 case: il 71% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 99 m² con un prezzo medio di 1.935 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 217 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.591 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castello di Cisterna — quotazioni OMI (€/m²)

A Castello di Cisterna il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 1.381 €/m², con un intervallo tra 1.000 e 1.850 €/m² nelle 7 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +8,9%.

Prezzo medio vendita 1.381 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +8,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +12,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castello di Cisterna per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.400 1.000–1.850
2024 1.363 1.000–1.750
2023 1.363 1.000–1.750
2022 1.363 1.000–1.750
2021 1.303 960–1.700
2020 1.285 940–1.650
2019 1.285 940–1.650
2018 1.285 940–1.650
2017 1.285 940–1.650
2016 1.285 940–1.650
2015 1.245 930–1.600
2014 1.245 930–1.600
2013 1.110 700–1.700
2012 1.133 730–1.750
2011 1.133 730–1.750
2010 1.133 730–1.750
2009 1.106 700–1.650
2008 1.068 680–1.590
2007 1.016 650–1.510
2006 969 620–1.440
2005 749 510–1.110
2004 720 510–1.010
Prezzi di vendita per zona a Castello di Cisterna (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Corso Vittorio Emanuele, Via Aldo Moro, Via Madonna Stella Centrale 1.525 5,1
C.so Vitt. Emanuele - Via Selva E Via Madonna Stella Dal Centro A Via Xi Settembre Centrale 1.400 3,6
Area A Sud Di Via Xi Settembre Periferica 1.275 4,3
Area Con Nastro Autostrada A16 A Sud Di Via Xi Settembre (Ex St. Com. Iazzetta - St. Com. Del Passariello) Semicentrale 1.165 2,9
Prima Fascia Periferica Settentrionale (Ex St. Madonna Delle Grazie) Periferica 1.000 2,5
Fascia Rurale Settentrionale Rurale 1.000 2,5
Estrema Fascia Periferica Settentrionale (Ex St. Voc. Della Mariglianella - St. Com. Cimminola) Periferica 875 2,2

Le case di Castello di Cisterna si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.000 e 1.850 €/m² (media 1.381). Le economiche restano più accessibili, da 680 a 1.250 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 6,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castello di Cisterna: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Castello di Cisterna?

In media, il prezzo per comprare a Castello di Cisterna è di 236.671 €, ovvero intorno ai 1.771 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Castello di Cisterna?

L'offerta attuale si aggira sui 65 immobili: 46 appartamenti e 19 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castello di Cisterna?

Trovi da 28.000 € fino a 580.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 134 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 99 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castello di Cisterna:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²90.571 €
3 locali95 m²177.667 €
4 locali139 m²261.494 €
5 locali200 m²401.500 €
6 locali217 m²327.958 €

Quanto costa il metro quadro a Castello di Cisterna?

Si aggira sui 1.771 €/m². Negli appartamenti sale a 1.935 €/m², mentre nelle case scende a 1.591 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castello di Cisterna?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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