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Case in vendita a Centro, Marigliano

Comprare case a Centro: 432 case con prezzi da 20.000 € a 890.000 € e un prezzo medio di 188.735 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 188.735 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–890.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 1.269 €/m² in media

Che cosa si vende

432 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 69,4%
    300 immobili
  • Case 25,9%
    112 immobili
  • Altre tipologie 4,6%
    20 immobili

Quanti locali

412 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 2,7%
    11 immobili
  • 2 locali 10,2%
    42 immobili
  • 3 locali 36,7%
    151 immobili
  • 4 locali 25,5%
    105 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    103 immobili

Fasce di prezzo

412 totali
  • 20.000–110.000 € 20,6%
    85 immobili
  • 110.000–150.000 € 19,4%
    80 immobili
  • 150.000–190.000 € 20,4%
    84 immobili
  • 190.000–275.000 € 21,4%
    88 immobili
  • 275.000–895.000 € 18,2%
    75 immobili

Fasce di superficie

410 totali
  • 20–90 m² 23,4%
    96 immobili
  • 90–110 m² 17,6%
    72 immobili
  • 110–140 m² 22,4%
    92 immobili
  • 140–200 m² 17,1%
    70 immobili
  • 200–1.210 m² 19,5%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.417 €/m² 1.062 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 432 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (73% del totale): 300 appartamenti e 112 case e 20 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 119 m² e un prezzo di 1.417 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 229 m² e 1.062 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.650 €/m², con minimi intorno a 1.300 e massimi fino a 2.000 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,8% vendita €/m²
Affitto medio 5,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.300–2.000
2024 1.700 1.350–2.050
2023 1.700 1.350–2.050
2022 1.650 1.300–2.000
2021 1.525 1.200–1.850
2020 1.500 1.200–1.800
2019 1.500 1.200–1.800
2018 1.450 1.150–1.750
2017 1.500 1.200–1.800
2016 1.450 1.150–1.750
2015 1.450 1.150–1.750
2014 1.500 1.200–1.800
2013 1.313 900–1.800
2012 1.390 960–1.900
2011 1.415 960–1.950
2010 1.333 930–1.800
2009 1.333 930–1.800
2008 1.485 1.010–2.050
2007 1.485 1.010–2.050
2006 1.413 960–1.950
2005 1.298 840–1.860
2004 1.125 1.010–1.240
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Corso Umberto I, Via Isonzo, Via Santa Elisabetta D`ungheria Centrale 1.650 5,5
Centro: Corso Umberto I, Circumvallazione, Corso Vittorio Emanuele Iii Centrale 1.500 3,8
Faibano, Lausdomini Centrale 1.125 2,9

Sul mercato di Centro la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.300 a 2.000 €/m² (media 1.650). Le economiche partono da 870 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,3 e 6,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 188.735 €, ovvero intorno ai 1.269 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 432 immobili disponibili: 300 appartamenti e 112 case e 20 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 890.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 119 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale221 m²75.643 €
2 locali75 m²100.000 €
3 locali105 m²162.206 €
4 locali144 m²201.706 €
5 locali206 m²246.759 €
6 locali278 m²260.841 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.269 €/m². Negli appartamenti sale a 1.417 €/m², mentre nelle case scende a 1.062 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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