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Case in vendita a Mariglianella, Area Nolana

Trova il tuo immobile a Mariglianella: 103 case in vendita con prezzi da 36.000 € a 600.000 € e una media di 200.355 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Mariglianella

Prezzo medio 200.355 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 36.000–600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 150 m² per immobile
Prezzo al m² 1.341 €/m² in media

Che cosa si vende

103 totali
60% appartamenti
  • Appartamenti 60,2%
    62 immobili
  • Case 38,8%
    40 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    1 immobili

Quanti locali

102 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    3 immobili
  • 2 locali 4,9%
    5 immobili
  • 3 locali 40,2%
    41 immobili
  • 4 locali 24,5%
    25 immobili
  • 5+ locali 27,5%
    28 immobili

Fasce di prezzo

102 totali
  • 35.000–100.000 € 21,6%
    22 immobili
  • 100.000–150.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 150.000–185.000 € 18,6%
    19 immobili
  • 185.000–300.000 € 20,6%
    21 immobili
  • 300.000–605.000 € 18,6%
    19 immobili

Fasce di superficie

100 totali
  • 40–90 m² 28,0%
    28 immobili
  • 90–110 m² 16,0%
    16 immobili
  • 110–140 m² 18,0%
    18 immobili
  • 140–210 m² 20,0%
    20 immobili
  • 210–660 m² 18,0%
    18 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 213 m²
Prezzo al metro quadro 1.438 €/m² 1.267 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Mariglianella comprende 103 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (61% del totale): 62 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 1.438 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 213 m² e 1.267 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mariglianella — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Mariglianella si attesta su 1.265 €/m², in un intervallo che va da 970 a 1.550 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +4,7%.

Prezzo medio vendita 1.265 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.550 €/m²
Variazione 5 anni +4,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mariglianella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.275 1.000–1.550
2024 1.235 970–1.500
2023 1.235 970–1.500
2022 1.218 950–1.500
2021 1.218 950–1.500
2020 1.218 950–1.500
2019 1.223 960–1.500
2018 1.223 960–1.500
2017 1.223 960–1.500
2016 1.223 960–1.500
2015 1.223 960–1.500
2014 1.258 980–1.550
2013 1.123 730–1.500
2012 1.155 730–1.550
2011 1.155 730–1.550
2010 1.105 730–1.450
2009 1.105 730–1.450
2008 1.085 730–1.530
2007 1.025 690–1.450
2006 977 660–1.380
2005 882 610–1.240
2004 868 610–1.240
Prezzi di vendita per zona a Mariglianella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 1.275 4,3
Via Guglielmo Marconi, Via Selva, Variante 7Bis Periferica 1.275 4,3
Semicentro: Via Marconi, Variante Ss7Bis (Via 11 Settembre 2001) Semicentrale 1.250 3,2
Centro Intorno Quadrivio Via Roma/Via Umberto I/Via Parrocchia/Via Materdomini, Via Cortagna Centrale 1.205 3,0
Periferia: Prevalentemente Agricola Settentrionale E Meridionale Intorno Via Selva Periferica 915 2,3
Area Rurale Nord Rurale 915 2,3

A Mariglianella il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 970 e arrivano a 1.550 €/m² (media 1.265). Le tipologie economiche restano tra 660 e 1.050 €/m². Ville e villini toccano 1.600 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,2 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Mariglianella

Qual è il prezzo medio per comprare a Mariglianella?

In media, il prezzo per comprare a Mariglianella è di 200.355 €, ovvero intorno ai 1.341 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mariglianella?

In questo momento puoi scegliere tra 103 immobili: 62 appartamenti e 40 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 36.000 € fino ai 600.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mariglianella?

La superficie media si aggira sui 150 m². Le case offrono più spazio, con circa 213 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mariglianella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²48.200 €
3 locali96 m²150.122 €
4 locali141 m²194.520 €
5 locali186 m²253.339 €
6 locali293 m²321.590 €

Quanto costa il metro quadro a Mariglianella?

Si aggira sui 1.341 €/m². Negli appartamenti sale a 1.438 €/m², mentre nelle case scende a 1.267 €/m².

Che cosa si vende di più a Mariglianella?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di cinque locali.

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