Case in vendita a Marano di Napoli, Area Nord, Ovest
Scopri 899 case in vendita a Marano di Napoli: prezzi da 12.290 € a 889.000 €, con una media di 196.195 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Marano di Napoli
Prezzo medio196.195 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo12.290–889.000 €dal minimo al massimo
Superficie media146 m²per immobile
Prezzo al m²1.343 €/m²in media
Che cosa si vende
899 totali
79%appartamenti
Appartamenti78,5%
706 immobili
Case20,4%
183 immobili
Altre tipologie1,1%
10 immobili
Quanti locali
889 totali
36%3 locali
1 locale3,7%
33 immobili
2 locali11,9%
106 immobili
3 locali36,4%
324 immobili
4 locali26,0%
231 immobili
5+ locali21,9%
195 immobili
Fasce di prezzo
889 totali
10.000–100.000 €22,3%
198 immobili
100.000–150.000 €19,7%
175 immobili
150.000–190.000 €20,5%
182 immobili
190.000–255.000 €17,8%
158 immobili
255.000–890.000 €19,8%
176 immobili
Fasce di superficie
889 totali
0–90 m²27,6%
245 immobili
90–110 m²19,7%
175 immobili
110–130 m²17,2%
153 immobili
130–190 m²16,4%
146 immobili
190–1.750 m²19,1%
170 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
112 m²
279 m²
Prezzo al metro quadro
1.391 €/m²
1.267 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a novembre 2026
A Marano di Napoli l'offerta in vendita raggiunge i 899 immobili, suddivisi in 706 appartamenti e 183 case e 10 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 79%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 112 m² e 1.391 €/m², e le case sui 279 m² e 1.267 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Marano di Napoli — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Marano di Napoli? In media circa 1.427 €/m², con quotazioni comprese tra 930 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,1%.
Prezzo medio vendita1.427 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo930–1.950€/m²
Variazione 5 anni+2,1%vendita €/m²
Variazione 10 anni-5,4%vendita €/m²
Affitto medio4,8 €/m²al mese
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marano di Napoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.427
930–1.950
2024
1.439
930–2.000
2023
1.433
930–2.000
2022
1.414
930–1.950
2021
1.402
930–1.950
2020
1.397
950–1.950
2019
1.428
1.000–1.950
2018
1.400
1.000–1.800
2017
1.409
1.000–1.800
2016
1.425
1.000–1.800
2015
1.509
1.050–1.900
2014
1.525
1.050–2.000
2013
1.528
1.000–2.000
2012
1.703
1.100–2.250
2011
1.733
1.100–2.350
2010
1.733
1.050–2.350
2009
1.775
1.050–2.450
2008
1.897
1.100–2.610
2007
1.861
1.000–2.700
2006
1.836
920–2.640
2005
1.836
920–2.640
2004
1.266
920–1.800
Prezzi di vendita per zona a Marano di Napoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Centro Nuovo - Corso Italia, Corso Europa, Corso Mediterraneo
Centrale
1.600
5,4
Semicentro Pianura - Via Adda, Via San Rocco
Semicentrale
1.575
5,3
Via Del Mare (Parte Alta), Castello Scilla, Via Marano-Pianura (Lato Marano)
Semicentrale
1.575
4,0
Semicentro Collina - Via Marano-Quarto, Via Del Mare (Parte Bassa)
Semicentrale
1.525
5,1
San Rocco, Castel Belvedere, San Marco
Periferica
1.500
3,8
Via Del Mare (Parte Alta), Castello Scilla, Via Marano-Pianura (Lato Marano)
Periferica
1.450
4,8
Centro Antico - Corso Umberto, Via Merolla, Piazza Plebiscito
Centrale
1.400
5,0
Torre Caracciolo, Via Marano-Pianura (Lato Pianura)
Periferica
1.375
4,6
San Rocco, Castel Belvedere, San Marco, Zona P.i.p.
Periferica
1.325
4,4
Zona Pip - Via Del Pesce, Via Salice
Periferica
1.250
3,2
Pendine
Periferica
1.165
3,9
A Marano di Napoli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 930 a 1.950 €/m² (media 1.427). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 640 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,1 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Marano di Napoli: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Marano di Napoli?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marano di Napoli costa in media circa 196.195 €, ovvero intorno ai 1.343 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Marano di Napoli?
Al momento ci sono 899 immobili disponibili: 706 appartamenti e 183 case e 10 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Marano di Napoli?
L'offerta parte intorno ai 12.290 € e arriva fino ai 889.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Marano di Napoli?
Di solito hanno intorno ai 146 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marano di Napoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
107 m²
95.061 €
2 locali
71 m²
101.928 €
3 locali
104 m²
160.818 €
4 locali
132 m²
192.463 €
5 locali
192 m²
264.301 €
6 locali
317 m²
322.958 €
Quanto costa il metro quadro a Marano di Napoli?
In media, è intorno ai 1.343 €/m². Negli appartamenti sale a 1.391 €/m², mentre nelle case scende a 1.267 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Marano di Napoli?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.