Case in vendita a Marano di Napoli, Area Nord, Ovest
Scopri 671 case in vendita a Marano di Napoli: prezzi da 12.290 € a 889.000 €, con una media di 199.755 €.
Filtri
Guida al mercato degli immobili in vendita a Marano di Napoli
Prezzo medio199.755 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo12.290–889.000 €dal minimo al massimo
Superficie media142 m²per immobile
Prezzo al m²1.403 €/m²in media
Che cosa si vende
671 totali
79%appartamenti
Appartamenti79,1%
531 immobili
Case20,1%
135 immobili
Altre tipologie0,7%
5 immobili
Quanti locali
666 totali
36%3 locali
1 locale3,9%
26 immobili
2 locali13,4%
89 immobili
3 locali35,7%
238 immobili
4 locali27,5%
183 immobili
5+ locali19,5%
130 immobili
Fasce di prezzo
666 totali
10.000–100.000 €21,5%
143 immobili
100.000–150.000 €18,6%
124 immobili
150.000–190.000 €21,9%
146 immobili
190.000–260.000 €18,0%
120 immobili
260.000–890.000 €20,0%
133 immobili
Fasce di superficie
666 totali
0–80 m²20,4%
136 immobili
80–100 m²19,8%
132 immobili
100–130 m²25,2%
168 immobili
130–180 m²15,9%
106 immobili
180–1.750 m²18,6%
124 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
109 m²
275 m²
Prezzo al metro quadro
1.448 €/m²
1.332 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a ottobre 2026
A Marano di Napoli l'offerta in vendita raggiunge i 671 immobili, suddivisi in 531 appartamenti e 135 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 1.448 €/m², e le case sui 275 m² e 1.332 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Marano di Napoli — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Marano di Napoli? In media circa 1.427 €/m², con quotazioni comprese tra 930 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,1%.
Prezzo medio vendita1.427 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo930–1.950€/m²
Variazione 5 anni+2,1%vendita €/m²
Variazione 10 anni-5,4%vendita €/m²
Affitto medio4,8 €/m²al mese
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marano di Napoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.427
930–1.950
2024
1.439
930–2.000
2023
1.433
930–2.000
2022
1.414
930–1.950
2021
1.402
930–1.950
2020
1.397
950–1.950
2019
1.428
1.000–1.950
2018
1.400
1.000–1.800
2017
1.409
1.000–1.800
2016
1.425
1.000–1.800
2015
1.509
1.050–1.900
2014
1.525
1.050–2.000
2013
1.528
1.000–2.000
2012
1.703
1.100–2.250
2011
1.733
1.100–2.350
2010
1.733
1.050–2.350
2009
1.775
1.050–2.450
2008
1.897
1.100–2.610
2007
1.861
1.000–2.700
2006
1.836
920–2.640
2005
1.836
920–2.640
2004
1.266
920–1.800
Prezzi di vendita per zona a Marano di Napoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Centro Nuovo - Corso Italia, Corso Europa, Corso Mediterraneo
Centrale
1.600
5,4
Semicentro Pianura - Via Adda, Via San Rocco
Semicentrale
1.575
5,3
Via Del Mare (Parte Alta), Castello Scilla, Via Marano-Pianura (Lato Marano)
Semicentrale
1.575
4,0
Semicentro Collina - Via Marano-Quarto, Via Del Mare (Parte Bassa)
Semicentrale
1.525
5,1
San Rocco, Castel Belvedere, San Marco
Periferica
1.500
3,8
Via Del Mare (Parte Alta), Castello Scilla, Via Marano-Pianura (Lato Marano)
Periferica
1.450
4,8
Centro Antico - Corso Umberto, Via Merolla, Piazza Plebiscito
Centrale
1.400
5,0
Torre Caracciolo, Via Marano-Pianura (Lato Pianura)
Periferica
1.375
4,6
San Rocco, Castel Belvedere, San Marco, Zona P.i.p.
Periferica
1.325
4,4
Zona Pip - Via Del Pesce, Via Salice
Periferica
1.250
3,2
Pendine
Periferica
1.165
3,9
A Marano di Napoli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 930 a 1.950 €/m² (media 1.427). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 640 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,1 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Marano di Napoli: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Marano di Napoli?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marano di Napoli costa in media circa 199.755 €, ovvero intorno ai 1.403 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Marano di Napoli?
Al momento ci sono 671 immobili disponibili: 531 appartamenti e 135 case e 5 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Marano di Napoli?
L'offerta parte intorno ai 12.290 € e arriva fino ai 889.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Marano di Napoli?
Di solito hanno intorno ai 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 275 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marano di Napoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
91 m²
100.265 €
2 locali
73 m²
97.004 €
3 locali
100 m²
150.654 €
4 locali
135 m²
201.859 €
5 locali
209 m²
261.151 €
6 locali
324 m²
415.327 €
Quanto costa il metro quadro a Marano di Napoli?
In media, è intorno ai 1.403 €/m². Negli appartamenti sale a 1.448 €/m², mentre nelle case scende a 1.332 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Marano di Napoli?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.