Case in vendita a Marano di Napoli, Area Nord, Ovest
Scopri 630 case in vendita a Marano di Napoli: prezzi da 12.290 € a 889.000 €, con una media di 201.198 €.
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Guida al mercato degli immobili in vendita a Marano di Napoli
Prezzo medio201.198 €prezzo di vendita
Fascia di prezzo12.290–889.000 €dal minimo al massimo
Superficie media144 m²per immobile
Prezzo al m²1.392 €/m²in media
Che cosa si vende
630 totali
80%appartamenti
Appartamenti79,5%
501 immobili
Case19,8%
125 immobili
Altre tipologie0,6%
4 immobili
Quanti locali
626 totali
36%3 locali
1 locale3,0%
19 immobili
2 locali12,8%
80 immobili
3 locali35,6%
223 immobili
4 locali28,6%
179 immobili
5+ locali20,0%
125 immobili
Fasce di prezzo
626 totali
10.000–100.000 €21,2%
133 immobili
100.000–155.000 €20,4%
128 immobili
155.000–190.000 €20,4%
128 immobili
190.000–265.000 €18,5%
116 immobili
265.000–890.000 €19,3%
121 immobili
Fasce di superficie
626 totali
0–90 m²28,0%
175 immobili
90–110 m²21,7%
136 immobili
110–130 m²15,0%
94 immobili
130–180 m²15,8%
99 immobili
180–1.750 m²19,5%
122 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
109 m²
289 m²
Prezzo al metro quadro
1.430 €/m²
1.336 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Marano di Napoli l'offerta in vendita raggiunge i 630 immobili, suddivisi in 501 appartamenti e 125 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 80%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 109 m² e 1.430 €/m², e le case sui 289 m² e 1.336 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.
Prezzi di vendita degli immobili a Marano di Napoli — quotazioni OMI (€/m²)
Quanto costa una casa a Marano di Napoli? In media circa 1.427 €/m², con quotazioni comprese tra 930 e 1.950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 11 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 2,1%.
Prezzo medio vendita1.427 €/m²media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo930–1.950€/m²
Variazione 5 anni+2,1%vendita €/m²
Variazione 10 anni-5,4%vendita €/m²
Affitto medio4,8 €/m²al mese
Rendimento lordo4,0%affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Marano di Napoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Vendita media (€/m²)
Fascia (€/m²)
2025
1.427
930–1.950
2024
1.439
930–2.000
2023
1.433
930–2.000
2022
1.414
930–1.950
2021
1.402
930–1.950
2020
1.397
950–1.950
2019
1.428
1.000–1.950
2018
1.400
1.000–1.800
2017
1.409
1.000–1.800
2016
1.425
1.000–1.800
2015
1.509
1.050–1.900
2014
1.525
1.050–2.000
2013
1.528
1.000–2.000
2012
1.703
1.100–2.250
2011
1.733
1.100–2.350
2010
1.733
1.050–2.350
2009
1.775
1.050–2.450
2008
1.897
1.100–2.610
2007
1.861
1.000–2.700
2006
1.836
920–2.640
2005
1.836
920–2.640
2004
1.266
920–1.800
Prezzi di vendita per zona a Marano di Napoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Vendita (€/m²)
Affitto (€/m²/mese)
Centro Nuovo - Corso Italia, Corso Europa, Corso Mediterraneo
Centrale
1.600
5,4
Semicentro Pianura - Via Adda, Via San Rocco
Semicentrale
1.575
5,3
Via Del Mare (Parte Alta), Castello Scilla, Via Marano-Pianura (Lato Marano)
Semicentrale
1.575
4,0
Semicentro Collina - Via Marano-Quarto, Via Del Mare (Parte Bassa)
Semicentrale
1.525
5,1
San Rocco, Castel Belvedere, San Marco
Periferica
1.500
3,8
Via Del Mare (Parte Alta), Castello Scilla, Via Marano-Pianura (Lato Marano)
Periferica
1.450
4,8
Centro Antico - Corso Umberto, Via Merolla, Piazza Plebiscito
Centrale
1.400
5,0
Torre Caracciolo, Via Marano-Pianura (Lato Pianura)
Periferica
1.375
4,6
San Rocco, Castel Belvedere, San Marco, Zona P.i.p.
Periferica
1.325
4,4
Zona Pip - Via Del Pesce, Via Salice
Periferica
1.250
3,2
Pendine
Periferica
1.165
3,9
A Marano di Napoli le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 930 a 1.950 €/m² (media 1.427). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 640 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,1 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Guida rapida per comprare a Marano di Napoli: prezzi e superfici
Che budget serve per comprare a Marano di Napoli?
Al giorno d'oggi, comprare una casa a Marano di Napoli costa in media circa 201.198 €, ovvero intorno ai 1.392 €/m².
Quanta offerta c'è per comprare a Marano di Napoli?
Al momento ci sono 630 immobili disponibili: 501 appartamenti e 125 case e 4 altre tipologie.
Qual è la fascia di prezzo a Marano di Napoli?
L'offerta parte intorno ai 12.290 € e arriva fino ai 889.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Marano di Napoli?
Di solito hanno intorno ai 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 289 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Marano di Napoli:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
87 m²
95.756 €
2 locali
75 m²
96.943 €
3 locali
99 m²
147.151 €
4 locali
135 m²
200.281 €
5 locali
219 m²
274.444 €
6 locali
327 m²
418.522 €
Quanto costa il metro quadro a Marano di Napoli?
In media, è intorno ai 1.392 €/m². Negli appartamenti sale a 1.430 €/m², mentre nelle case scende a 1.336 €/m².
Che tipo di immobile si vende di più a Marano di Napoli?
Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.