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Case in vendita a Villaricca, Area Nord, Ovest

Esplora 291 case in vendita a Villaricca, con prezzi compresi tra 34.590 € e 680.000 € e un prezzo medio di 226.303 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Villaricca

Prezzo medio 226.303 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 34.590–680.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 1.561 €/m² in media

Che cosa si vende

291 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,2%
    213 immobili
  • Case 24,1%
    70 immobili
  • Altre tipologie 2,7%
    8 immobili

Quanti locali

283 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,8%
    8 immobili
  • 2 locali 4,9%
    14 immobili
  • 3 locali 32,2%
    91 immobili
  • 4 locali 26,9%
    76 immobili
  • 5+ locali 33,2%
    94 immobili

Fasce di prezzo

283 totali
  • 30.000–140.000 € 21,6%
    61 immobili
  • 140.000–175.000 € 18,7%
    53 immobili
  • 175.000–235.000 € 22,3%
    63 immobili
  • 235.000–310.000 € 17,7%
    50 immobili
  • 310.000–685.000 € 19,8%
    56 immobili

Fasce di superficie

283 totali
  • 30–100 m² 29,7%
    84 immobili
  • 100–110 m² 11,0%
    31 immobili
  • 110–140 m² 23,0%
    65 immobili
  • 140–190 m² 16,6%
    47 immobili
  • 190–610 m² 19,8%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 124 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 1.594 €/m² 1.503 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Villaricca conta 291 immobili, di cui 213 sono appartamenti e 70 case e 8 altre tipologie: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 124 m² con un prezzo medio di 1.594 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 210 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.503 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Villaricca — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Villaricca (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.330 €/m², con quotazioni da 940 a 1.700 €/m² sulle 5 zone OMI di Villaricca. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 6,6%.

Prezzo medio vendita 1.330 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 940–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +6,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,3% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Villaricca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.336 940–1.700
2024 1.343 940–1.700
2023 1.343 940–1.700
2022 1.355 940–1.750
2021 1.283 910–1.650
2020 1.253 910–1.650
2019 1.280 960–1.700
2018 1.276 960–1.650
2017 1.258 960–1.600
2016 1.246 960–1.600
2015 1.281 1.000–1.600
2014 1.300 1.000–1.600
2013 1.388 1.050–1.750
2012 1.463 1.100–1.850
2011 1.463 1.100–1.850
2010 1.513 1.150–1.900
2009 1.513 1.150–1.900
2008 1.594 1.160–2.100
2007 1.388 1.080–1.710
2006 988 650–1.400
2005 883 610–1.330
2004 803 610–1.010
Prezzi di vendita per zona a Villaricca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Circumvallazione/Corso Europa, Via Palermo, Via Napoli, Via Della Liberta`, Corso Italia Semicentrale 1.400 4,7
Area Tra Centro Antico E Perimetro Viale D. Repubblica, Via D. Resistenza E Via Da Vinci Centrale 1.375 4,6
Via Venezia/Consolare Campana Periferica 1.375 4,6
Centro Antico: C.so V. Emanuele, Via Sei Martiri, Via De Gasperi Centrale 1.195 4,3
Microz. 1 - Centro Degradato Centrale 645 2,4

Le case di Villaricca si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 940 e 1.700 €/m² (media 1.330). Le economiche restano più accessibili, da 620 a 1.150 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.750 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,4 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Villaricca: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Villaricca?

In media, il prezzo per comprare a Villaricca è di 226.303 €, ovvero intorno ai 1.561 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Villaricca?

In questo momento puoi scegliere tra 291 immobili: 213 appartamenti e 70 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villaricca?

L'offerta parte intorno ai 34.590 € e arriva fino ai 680.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 124 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villaricca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali72 m²94.185 €
3 locali97 m²154.329 €
4 locali135 m²208.679 €
5 locali175 m²277.878 €
6 locali259 m²392.273 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villaricca?

Il prezzo medio si attesta sui 1.561 €/m². Negli appartamenti sale a 1.594 €/m², mentre nelle case scende a 1.503 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Villaricca?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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