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Case in vendita a Centro, Marano di Napoli

Scopri 873 case in vendita a Centro: prezzi da 12.290 € a 835.000 €, con una media di 193.338 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 193.338 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.290–835.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 144 m² per immobile
Prezzo al m² 1.340 €/m² in media

Che cosa si vende

873 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,4%
    693 immobili
  • Case 19,5%
    170 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    10 immobili

Quanti locali

863 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    32 immobili
  • 2 locali 11,6%
    100 immobili
  • 3 locali 38,2%
    330 immobili
  • 4 locali 25,6%
    221 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    180 immobili

Fasce di prezzo

863 totali
  • 10.000–100.000 € 22,6%
    195 immobili
  • 100.000–150.000 € 18,7%
    161 immobili
  • 150.000–190.000 € 19,9%
    172 immobili
  • 190.000–250.000 € 19,2%
    166 immobili
  • 250.000–840.000 € 19,6%
    169 immobili

Fasce di superficie

863 totali
  • 0–80 m² 20,3%
    175 immobili
  • 80–110 m² 28,0%
    242 immobili
  • 110–130 m² 18,3%
    158 immobili
  • 130–170 m² 13,4%
    116 immobili
  • 170–1.750 m² 19,9%
    172 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 111 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 1.400 €/m² 1.244 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 873 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (80% del totale): 693 appartamenti e 170 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 111 m² e un prezzo di 1.400 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 279 m² e 1.244 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.522 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,0%.

Prezzo medio vendita 1.522 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.100–1.950
2024 1.544 1.100–2.000
2023 1.538 1.100–2.000
2022 1.513 1.100–1.950
2021 1.500 1.100–1.950
2020 1.481 1.100–1.950
2019 1.506 1.150–1.950
2018 1.450 1.100–1.800
2017 1.463 1.100–1.800
2016 1.475 1.100–1.800
2015 1.563 1.200–1.900
2014 1.594 1.250–2.000
2013 1.631 1.250–2.000
2012 1.838 1.400–2.250
2011 1.881 1.400–2.350
2010 1.894 1.450–2.350
2009 1.931 1.450–2.450
2008 2.094 1.600–2.610
2007 2.125 1.600–2.700
2006 2.100 1.600–2.640
2005 2.100 1.600–2.640
2004 1.371 1.100–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Nuovo - Corso Italia, Corso Europa, Corso Mediterraneo Centrale 1.600 5,4
Semicentro Pianura - Via Adda, Via San Rocco Semicentrale 1.575 5,3
Semicentro Collina - Via Marano-Quarto, Via Del Mare (Parte Bassa) Semicentrale 1.525 5,1
Centro Antico - Corso Umberto, Via Merolla, Piazza Plebiscito Centrale 1.400 5,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.950 €/m² (media 1.522). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 760 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 193.338 €, ovvero intorno ai 1.340 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 873 immobili: 693 appartamenti e 170 case e 10 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.290 € fino a 835.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 144 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 111 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale106 m²93.335 €
2 locali71 m²101.824 €
3 locali103 m²160.820 €
4 locali132 m²197.249 €
5 locali176 m²239.572 €
6 locali332 m²321.746 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.340 €/m². Negli appartamenti sale a 1.400 €/m², mentre nelle case scende a 1.244 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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