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Case in vendita a Centro, Marano di Napoli

Scopri 585 case in vendita a Centro: prezzi da 12.290 € a 835.000 €, con una media di 198.584 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 198.584 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.290–835.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 140 m² per immobile
Prezzo al m² 1.415 €/m² in media

Che cosa si vende

585 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,8%
    467 immobili
  • Case 19,3%
    113 immobili
  • Altre tipologie 0,9%
    5 immobili

Quanti locali

580 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,4%
    20 immobili
  • 2 locali 13,4%
    78 immobili
  • 3 locali 35,5%
    206 immobili
  • 4 locali 28,8%
    167 immobili
  • 5+ locali 18,8%
    109 immobili

Fasce di prezzo

580 totali
  • 10.000–100.000 € 21,4%
    124 immobili
  • 100.000–155.000 € 19,0%
    110 immobili
  • 155.000–190.000 € 20,5%
    119 immobili
  • 190.000–265.000 € 20,0%
    116 immobili
  • 265.000–840.000 € 19,1%
    111 immobili

Fasce di superficie

580 totali
  • 0–90 m² 28,4%
    165 immobili
  • 90–110 m² 21,6%
    125 immobili
  • 110–130 m² 15,5%
    90 immobili
  • 130–180 m² 16,0%
    93 immobili
  • 180–1.750 m² 18,4%
    107 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 273 m²
Prezzo al metro quadro 1.445 €/m² 1.365 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 585 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 467 appartamenti e 113 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 1.445 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 273 m² e 1.365 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.522 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,0%.

Prezzo medio vendita 1.522 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.100–1.950
2024 1.544 1.100–2.000
2023 1.538 1.100–2.000
2022 1.513 1.100–1.950
2021 1.500 1.100–1.950
2020 1.481 1.100–1.950
2019 1.506 1.150–1.950
2018 1.450 1.100–1.800
2017 1.463 1.100–1.800
2016 1.475 1.100–1.800
2015 1.563 1.200–1.900
2014 1.594 1.250–2.000
2013 1.631 1.250–2.000
2012 1.838 1.400–2.250
2011 1.881 1.400–2.350
2010 1.894 1.450–2.350
2009 1.931 1.450–2.450
2008 2.094 1.600–2.610
2007 2.125 1.600–2.700
2006 2.100 1.600–2.640
2005 2.100 1.600–2.640
2004 1.371 1.100–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Nuovo - Corso Italia, Corso Europa, Corso Mediterraneo Centrale 1.600 5,4
Semicentro Pianura - Via Adda, Via San Rocco Semicentrale 1.575 5,3
Semicentro Collina - Via Marano-Quarto, Via Del Mare (Parte Bassa) Semicentrale 1.525 5,1
Centro Antico - Corso Umberto, Via Merolla, Piazza Plebiscito Centrale 1.400 5,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.950 €/m² (media 1.522). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 760 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 198.584 €, ovvero intorno ai 1.415 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 585 immobili: 467 appartamenti e 113 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.290 € fino a 835.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 140 m². Le case offrono più spazio, con circa 273 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale102 m²106.506 €
2 locali75 m²97.672 €
3 locali96 m²150.699 €
4 locali136 m²205.978 €
5 locali201 m²257.124 €
6 locali322 m²399.026 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.415 €/m². Negli appartamenti sale a 1.445 €/m², mentre nelle case scende a 1.365 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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