1. Inizio
  2. Campania
  3. Napoli
  4. Area Nord, Ovest
  5. Marano di Napoli
  6. Centro

Case in vendita a Centro, Marano di Napoli

Scopri 602 case in vendita a Centro: prezzi da 12.290 € a 835.000 €, con una media di 197.452 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 197.452 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.290–835.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 139 m² per immobile
Prezzo al m² 1.422 €/m² in media

Che cosa si vende

602 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 79,9%
    481 immobili
  • Case 19,3%
    116 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    5 immobili

Quanti locali

597 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 3,7%
    22 immobili
  • 2 locali 13,7%
    82 immobili
  • 3 locali 35,8%
    214 immobili
  • 4 locali 28,3%
    169 immobili
  • 5+ locali 18,4%
    110 immobili

Fasce di prezzo

597 totali
  • 10.000–100.000 € 21,4%
    128 immobili
  • 100.000–155.000 € 19,1%
    114 immobili
  • 155.000–190.000 € 20,4%
    122 immobili
  • 190.000–260.000 € 19,1%
    114 immobili
  • 260.000–840.000 € 19,9%
    119 immobili

Fasce di superficie

597 totali
  • 0–80 m² 20,4%
    122 immobili
  • 80–100 m² 19,9%
    119 immobili
  • 100–130 m² 26,0%
    155 immobili
  • 130–170 m² 13,7%
    82 immobili
  • 170–1.750 m² 19,9%
    119 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 108 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 1.455 €/m² 1.366 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Centro comprende 602 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (81% del totale): 481 appartamenti e 116 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 108 m² e un prezzo di 1.455 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 267 m² e 1.366 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.522 €/m² in media, in una forbice tra 1.100 e 1.950 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +3,0%.

Prezzo medio vendita 1.522 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.950 €/m²
Variazione 5 anni +3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 5,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.525 1.100–1.950
2024 1.544 1.100–2.000
2023 1.538 1.100–2.000
2022 1.513 1.100–1.950
2021 1.500 1.100–1.950
2020 1.481 1.100–1.950
2019 1.506 1.150–1.950
2018 1.450 1.100–1.800
2017 1.463 1.100–1.800
2016 1.475 1.100–1.800
2015 1.563 1.200–1.900
2014 1.594 1.250–2.000
2013 1.631 1.250–2.000
2012 1.838 1.400–2.250
2011 1.881 1.400–2.350
2010 1.894 1.450–2.350
2009 1.931 1.450–2.450
2008 2.094 1.600–2.610
2007 2.125 1.600–2.700
2006 2.100 1.600–2.640
2005 2.100 1.600–2.640
2004 1.371 1.100–1.800
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Nuovo - Corso Italia, Corso Europa, Corso Mediterraneo Centrale 1.600 5,4
Semicentro Pianura - Via Adda, Via San Rocco Semicentrale 1.575 5,3
Semicentro Collina - Via Marano-Quarto, Via Del Mare (Parte Bassa) Semicentrale 1.525 5,1
Centro Antico - Corso Umberto, Via Merolla, Piazza Plebiscito Centrale 1.400 5,0

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.100 a 1.950 €/m² (media 1.522). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 760 a 1.300 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 2.000 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 3,9 e 6,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 197.452 €, ovvero intorno ai 1.422 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 602 immobili: 481 appartamenti e 116 case e 5 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 12.290 € fino a 835.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

La superficie media si aggira sui 139 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 108 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale96 m²102.605 €
2 locali74 m²97.810 €
3 locali96 m²151.697 €
4 locali136 m²207.002 €
5 locali199 m²254.542 €
6 locali322 m²399.026 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.422 €/m². Negli appartamenti sale a 1.455 €/m², mentre nelle case scende a 1.366 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in vendita Città Giardino - Marano Alta - Camaldoli Case in vendita Masseria Foragnano Case in vendita Torre Caracciolo Case in vendita Zona Marchesella-Innamorati Case in vendita Nuovo Corso Campano - Marchesella Case in vendita Epitaffio - Stadio Case in vendita Pianura, Soccavo, Traiano Case in vendita San Rocco - Castello Monteleone Case in vendita Castello Monteleone Case in vendita Casacelle - Arco Sant'Antonio Case in vendita Zona Casacelle-Campopannone Case in vendita Maristi - Ospedale Case in vendita Nicola - Montedoro - Camaldoli Case in vendita Centro Storico
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Marano di Napoli Case in affitto Centro, Marano di Napoli