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Case in vendita a Torre Caracciolo, Marano di Napoli

Scopri 23 case in vendita a Torre Caracciolo: prezzi da 58.490 € a 889.000 €, con una media di 223.662 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Torre Caracciolo

Prezzo medio 223.662 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 58.490–889.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 1.357 €/m² in media

Che cosa si vende

23 totali
78% appartamenti
  • Appartamenti 78,3%
    18 immobili
  • Case 21,7%
    5 immobili

Quanti locali

23 totali
43% 3 locali
  • 3 locali 43,5%
    10 immobili
  • 4 locali 34,8%
    8 immobili
  • 5+ locali 21,7%
    5 immobili

Fasce di prezzo

23 totali
  • 55.000–110.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 120.000–140.000 € 21,7%
    5 immobili
  • 155.000–180.000 € 26,1%
    6 immobili
  • 185.000–270.000 € 13,0%
    3 immobili
  • 340.000–890.000 € 17,4%
    4 immobili

Fasce di superficie

23 totali
  • 60–100 m² 34,8%
    8 immobili
  • 110–130 m² 17,4%
    4 immobili
  • 130–140 m² 8,7%
    2 immobili
  • 150–280 m² 26,1%
    6 immobili
  • 350–440 m² 13,0%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 112 m² 355 m²
Prezzo al metro quadro 1.215 €/m² 1.519 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Torre Caracciolo l'offerta in vendita raggiunge i 23 immobili, suddivisi in 18 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 78%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 112 m² e 1.215 €/m², e le case sui 355 m² e 1.519 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torre Caracciolo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Torre Caracciolo hanno una quotazione media di 1.388 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.100 a 1.700 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +3,8%.

Prezzo medio vendita 1.388 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.100–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +3,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -9,8% vendita €/m²
Affitto medio 4,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torre Caracciolo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.375 1.100–1.650
2024 1.375 1.100–1.650
2023 1.375 1.100–1.650
2022 1.325 1.050–1.600
2021 1.325 1.050–1.600
2020 1.325 1.050–1.600
2019 1.400 1.100–1.700
2018 1.400 1.100–1.700
2017 1.400 1.100–1.700
2016 1.400 1.100–1.700
2015 1.525 1.200–1.850
2014 1.525 1.200–1.850
2013 1.575 1.250–1.900
2012 1.775 1.400–2.150
2011 1.775 1.400–2.150
2010 1.825 1.450–2.200
2009 1.900 1.500–2.300
2008 2.000 1.600–2.400
2007 1.775 1.420–2.130
2006 1.700 1.360–2.040
2005 1.700 1.380–2.020
2004 1.150 920–1.380

Il mercato residenziale di Torre Caracciolo si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.100 e 1.700 €/m² (media 1.388). Più contenute le soluzioni economiche, da 760 a 1.150 €/m². Le ville e i villini toccano 1.750 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 3,7 e 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Torre Caracciolo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Torre Caracciolo?

In media, il prezzo per comprare a Torre Caracciolo è di 223.662 €, ovvero intorno ai 1.357 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Torre Caracciolo?

L'offerta attuale si aggira sui 23 immobili: 18 appartamenti e 5 case.

Qual è la fascia di prezzo a Torre Caracciolo?

L'offerta parte intorno ai 58.490 € e arriva fino ai 889.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Torre Caracciolo?

Di solito hanno intorno ai 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 355 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torre Caracciolo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali94 m²134.437 €
4 locali150 m²149.609 €
6 locali375 m²606.000 €

Quanto costa il metro quadro a Torre Caracciolo?

Il prezzo medio si attesta sui 1.357 €/m². Negli appartamenti scende a 1.215 €/m², mentre nelle case sale a 1.519 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Torre Caracciolo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e la casa di sei locali.

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