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Case in vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, Napoli

Comprare case a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando: 1.384 case con prezzi da 55.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 632.748 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, in cifre

Prezzo medio 632.748 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 132 m² per immobile
Prezzo al m² 4.811 €/m² in media

Che cosa si vende

1.384 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,8%
    1.257 immobili
  • Case 5,3%
    74 immobili
  • Altre tipologie 3,8%
    53 immobili

Quanti locali

1.331 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    45 immobili
  • 2 locali 15,5%
    206 immobili
  • 3 locali 24,0%
    320 immobili
  • 4 locali 21,7%
    289 immobili
  • 5+ locali 35,4%
    471 immobili

Fasce di prezzo

1.331 totali
  • 55.000–220.000 € 20,5%
    273 immobili
  • 220.000–305.000 € 19,8%
    263 immobili
  • 305.000–545.000 € 19,9%
    265 immobili
  • 545.000–965.000 € 19,8%
    264 immobili
  • 970.000–4.505.000 € 20,0%
    266 immobili

Fasce di superficie

1.321 totali
  • 0–80 m² 22,3%
    295 immobili
  • 80–100 m² 20,7%
    274 immobili
  • 100–130 m² 17,1%
    226 immobili
  • 130–180 m² 21,5%
    284 immobili
  • 180–1.010 m² 18,3%
    242 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 286 m²
Prezzo al metro quadro 4.712 €/m² 5.527 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando comprende 1.384 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 1.257 appartamenti e 74 case e 53 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 123 m² e un prezzo di 4.712 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 286 m² e 5.527 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando si attesta su 3.988 €/m², in un intervallo che va da 2.650 a 5.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,8%.

Prezzo medio vendita 3.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.650–5.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 11,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.006 2.650–5.500
2024 3.969 2.650–5.500
2023 3.713 2.850–4.600
2022 3.675 2.800–4.600
2021 3.600 2.700–4.600
2020 3.550 2.700–4.500
2019 3.688 2.850–4.600
2018 3.650 2.800–4.600
2017 3.700 2.800–4.700
2016 3.700 2.800–4.700
2015 3.750 2.800–4.800
2014 3.950 2.900–5.100
Prezzi di vendita per zona a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Chiaia Pregiata Centrale 4.550 13,3
Chiaia Alta Centrale 4.150 12,1
Chiaia Panoramica Centrale 3.950 11,6
Chiaia Panoramica Centrale 3.800 10,1
Chiaia Antica Centrale 3.625 10,6
Chiaia Antica Centrale 3.375 10,7

Guardando alle categorie immobiliari di Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.650 a 5.500 €/m² (media 3.988). Le signorili di pregio salgono fino a 7.800 €/m². Le economiche scendono fino a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 5.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,4 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, in cifre

Che budget serve per comprare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Comprare una casa a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando costa in media circa 632.748 €, ovvero intorno ai 4.811 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

L'offerta attuale si aggira sui 1.384 immobili: 1.257 appartamenti e 74 case e 53 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Trovi da 55.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

La superficie media si aggira sui 132 m². Le case offrono più spazio, con circa 286 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²162.228 €
2 locali63 m²230.388 €
3 locali88 m²301.974 €
4 locali120 m²492.248 €
5 locali162 m²840.197 €
6 locali224 m²1.320.243 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

In media, è intorno ai 4.811 €/m². Negli appartamenti scende a 4.712 €/m², mentre nelle case sale a 5.527 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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