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Case in vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, Napoli

Comprare case a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando: 1.247 case con prezzi da 55.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 655.084 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, in cifre

Prezzo medio 655.084 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 135 m² per immobile
Prezzo al m² 4.865 €/m² in media

Che cosa si vende

1.247 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    1.134 immobili
  • Case 5,6%
    70 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    43 immobili

Quanti locali

1.204 totali
37% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    43 immobili
  • 2 locali 14,5%
    175 immobili
  • 3 locali 23,6%
    284 immobili
  • 4 locali 21,5%
    259 immobili
  • 5+ locali 36,8%
    443 immobili

Fasce di prezzo

1.204 totali
  • 55.000–220.000 € 20,4%
    246 immobili
  • 220.000–315.000 € 19,6%
    236 immobili
  • 315.000–585.000 € 20,0%
    241 immobili
  • 590.000–995.000 € 20,2%
    243 immobili
  • 995.000–4.505.000 € 19,8%
    238 immobili

Fasce di superficie

1.196 totali
  • 0–80 m² 21,4%
    256 immobili
  • 80–100 m² 20,5%
    245 immobili
  • 100–140 m² 21,1%
    252 immobili
  • 140–180 m² 17,6%
    211 immobili
  • 180–1.010 m² 19,4%
    232 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 125 m² 296 m²
Prezzo al metro quadro 4.748 €/m² 5.660 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando comprende 1.247 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 1.134 appartamenti e 70 case e 43 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 125 m² e un prezzo di 4.748 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 296 m² e 5.660 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando si attesta su 3.988 €/m², in un intervallo che va da 2.650 a 5.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,8%.

Prezzo medio vendita 3.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.650–5.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 11,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.006 2.650–5.500
2024 3.969 2.650–5.500
2023 3.713 2.850–4.600
2022 3.675 2.800–4.600
2021 3.600 2.700–4.600
2020 3.550 2.700–4.500
2019 3.688 2.850–4.600
2018 3.650 2.800–4.600
2017 3.700 2.800–4.700
2016 3.700 2.800–4.700
2015 3.750 2.800–4.800
2014 3.950 2.900–5.100
Prezzi di vendita per zona a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Chiaia Pregiata Centrale 4.550 13,3
Chiaia Alta Centrale 4.150 12,1
Chiaia Panoramica Centrale 3.950 11,6
Chiaia Panoramica Centrale 3.800 10,1
Chiaia Antica Centrale 3.625 10,6
Chiaia Antica Centrale 3.375 10,7

Guardando alle categorie immobiliari di Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.650 a 5.500 €/m² (media 3.988). Le signorili di pregio salgono fino a 7.800 €/m². Le economiche scendono fino a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 5.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,4 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, in cifre

Che budget serve per comprare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Comprare una casa a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando costa in media circa 655.084 €, ovvero intorno ai 4.865 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

L'offerta attuale si aggira sui 1.247 immobili: 1.134 appartamenti e 70 case e 43 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Trovi da 55.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

La superficie media si aggira sui 135 m². Le case offrono più spazio, con circa 296 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 125 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²165.376 €
2 locali64 m²234.245 €
3 locali88 m²305.200 €
4 locali121 m²493.717 €
5 locali163 m²866.537 €
6 locali225 m²1.311.086 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

In media, è intorno ai 4.865 €/m². Negli appartamenti scende a 4.748 €/m², mentre nelle case sale a 5.660 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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