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Case in vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, Napoli

Comprare case a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando: 1.877 case con prezzi da 35.000 € a 4.500.000 € e un prezzo medio di 631.821 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, in cifre

Prezzo medio 631.821 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–4.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 131 m² per immobile
Prezzo al m² 4.840 €/m² in media

Che cosa si vende

1.877 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,8%
    1.704 immobili
  • Case 5,2%
    97 immobili
  • Altre tipologie 4,0%
    76 immobili

Quanti locali

1.801 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 3,4%
    61 immobili
  • 2 locali 15,4%
    278 immobili
  • 3 locali 25,2%
    454 immobili
  • 4 locali 21,1%
    380 immobili
  • 5+ locali 34,9%
    628 immobili

Fasce di prezzo

1.801 totali
  • 35.000–220.000 € 20,3%
    365 immobili
  • 220.000–305.000 € 20,1%
    362 immobili
  • 305.000–545.000 € 20,0%
    361 immobili
  • 545.000–965.000 € 19,8%
    356 immobili
  • 970.000–4.505.000 € 19,8%
    357 immobili

Fasce di superficie

1.791 totali
  • 0–80 m² 23,1%
    413 immobili
  • 80–100 m² 20,2%
    362 immobili
  • 100–130 m² 17,6%
    315 immobili
  • 130–180 m² 21,7%
    388 immobili
  • 180–1.010 m² 17,5%
    313 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 290 m²
Prezzo al metro quadro 4.724 €/m² 5.688 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando comprende 1.877 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 1.704 appartamenti e 97 case e 76 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 122 m² e un prezzo di 4.724 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 290 m² e 5.688 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando — quotazioni OMI (€/m²)

Il valore medio di compravendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando si attesta su 3.988 €/m², in un intervallo che va da 2.650 a 5.500 €/m²: sono i dati ufficiali OMI dell'Agenzia delle Entrate riferiti al 2025-S2. Variazione a 5 anni: +12,8%.

Prezzo medio vendita 3.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.650–5.500 €/m²
Variazione 5 anni +12,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,8% vendita €/m²
Affitto medio 11,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 4.006 2.650–5.500
2024 3.969 2.650–5.500
2023 3.713 2.850–4.600
2022 3.675 2.800–4.600
2021 3.600 2.700–4.600
2020 3.550 2.700–4.500
2019 3.688 2.850–4.600
2018 3.650 2.800–4.600
2017 3.700 2.800–4.700
2016 3.700 2.800–4.700
2015 3.750 2.800–4.800
2014 3.950 2.900–5.100
Prezzi di vendita per zona a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Chiaia Pregiata Centrale 4.550 13,3
Chiaia Alta Centrale 4.150 12,1
Chiaia Panoramica Centrale 3.950 11,6
Chiaia Panoramica Centrale 3.800 10,1
Chiaia Antica Centrale 3.625 10,6
Chiaia Antica Centrale 3.375 10,7

Guardando alle categorie immobiliari di Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 2.650 a 5.500 €/m² (media 3.988). Le signorili di pregio salgono fino a 7.800 €/m². Le economiche scendono fino a 1.800 €/m². Le ville raggiungono 5.400 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 8,4 e 16,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando, in cifre

Che budget serve per comprare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Comprare una casa a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando costa in media circa 631.821 €, ovvero intorno ai 4.840 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

L'offerta attuale si aggira sui 1.877 immobili: 1.704 appartamenti e 97 case e 76 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Trovi da 35.000 € fino a 4.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

La superficie media si aggira sui 131 m². Le case offrono più spazio, con circa 290 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 122 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale51 m²154.696 €
2 locali63 m²231.579 €
3 locali87 m²299.605 €
4 locali120 m²508.537 €
5 locali159 m²833.813 €
6 locali230 m²1.354.255 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

In media, è intorno ai 4.840 €/m². Negli appartamenti scende a 4.724 €/m², mentre nelle case sale a 5.688 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Posillipo-Chiaia-San Ferdinando?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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