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Case in vendita a Qualiano, Area Nord, Ovest

Trova 62 case in vendita a Qualiano. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 360.000 €, con un valore medio di 154.210 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Qualiano

Prezzo medio 154.210 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–360.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 106 m² per immobile
Prezzo al m² 1.466 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 85,5%
    53 immobili
  • Case 14,5%
    9 immobili

Quanti locali

62 totali
52% 3 locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 2 locali 11,3%
    7 immobili
  • 3 locali 51,6%
    32 immobili
  • 4 locali 29,0%
    18 immobili
  • 5+ locali 6,5%
    4 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 20.000–120.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 120.000–140.000 € 19,4%
    12 immobili
  • 140.000–160.000 € 22,6%
    14 immobili
  • 160.000–195.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 195.000–365.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

61 totali
  • 40–80 m² 21,3%
    13 immobili
  • 80–110 m² 37,7%
    23 immobili
  • 110–120 m² 16,4%
    10 immobili
  • 120–130 m² 11,5%
    7 immobili
  • 140–260 m² 13,1%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 101 m² 137 m²
Prezzo al metro quadro 1.447 €/m² 1.549 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Qualiano comprende 62 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 53 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 101 m² e un prezzo di 1.447 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 137 m² e 1.549 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Qualiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Qualiano acquistare casa costa in media circa 1.096 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 760 a 1.500 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.096 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Qualiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.113 780–1.500
2024 1.078 760–1.450
2023 1.048 760–1.450
2022 1.048 760–1.450
2021 1.012 690–1.450
2020 1.012 690–1.450
2019 1.066 730–1.500
2018 1.066 730–1.500
2017 1.057 730–1.500
2016 1.057 730–1.500
2015 1.105 760–1.600
2014 1.138 760–1.650
2013 1.233 860–1.700
2012 1.313 920–1.800
2011 1.336 940–1.850
2010 1.355 940–1.900
2009 1.355 940–1.900
2008 1.353 910–1.980
2007 1.313 880–1.920
2006 1.119 800–1.590
2005 755 560–1.010
2004 728 560–1.010
Prezzi di vendita per zona a Qualiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Campana - Via N. Bixio - Via S. Maria A Cubito Da Villaricca A Via Orazio Centrale 1.400 3,6
V. Del Cimitero, V. Rossini, Sp S. Maria A Cubito Da V. Orazio Alla Circumvallazione (St. Cupa Crocelle - St. Vic. Scalzapecora) Semicentrale 1.325 3,3
Centro: Via Campana, Via S. Maria A Cubito (Fino Incrocio Via Marconi) Centrale 1.240 4,5
Via Giovanni Falcone (St. Vic. S. Francesco - St. Vic. Scalzapecora) Periferica 1.125 2,9
Semicentro: Via S. Maria A Cubito (Da Via Marconi A Cirumvallazione) Semicentrale 1.110 3,7
Circumvallazione, Via Ripuaria Da Ponte Scalzapecora (Ex St. Vic. Pozzonuovo - St. Vic. S. Francesco) Periferica 1.080 2,8
Circumvallazione Esterna (Tratto Periferico) - Via Ripuaria - Zona Stadio Periferica 990 3,3
Via Ripuaria, Zona Stadio Periferica 955 3,2
Circumvallazione Esterna (Tratto Periferico) Periferica 955 3,2
Fascia Rurale Tra Circumvallazione Esterna E Via Ripuaria Rurale 870 2,7

A Qualiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 760 a 1.500 €/m² (media 1.096). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 590 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Qualiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Qualiano?

Comprare una casa a Qualiano costa in media circa 154.210 €, ovvero intorno ai 1.466 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 62 immobili: 53 appartamenti e 9 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 360.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Qualiano?

In media si aggirano sui 106 m². Le case offrono più spazio, con circa 137 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 101 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Qualiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²86.571 €
3 locali101 m²151.250 €
4 locali120 m²178.333 €
5 locali153 m²208.750 €

Quanto costa il metro quadro a Qualiano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.466 €/m². Negli appartamenti scende a 1.447 €/m², mentre nelle case sale a 1.549 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Qualiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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