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Case in vendita a Qualiano, Area Nord, Ovest

Trova 136 case in vendita a Qualiano. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 1.499.000 €, con un valore medio di 164.165 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Qualiano

Prezzo medio 164.165 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–1.499.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.355 €/m² in media

Che cosa si vende

136 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    115 immobili
  • Case 15,4%
    21 immobili

Quanti locali

136 totali
46% 3 locali
  • 1 locale 2,9%
    4 immobili
  • 2 locali 6,6%
    9 immobili
  • 3 locali 46,3%
    63 immobili
  • 4 locali 33,8%
    46 immobili
  • 5+ locali 10,3%
    14 immobili

Fasce di prezzo

136 totali
  • 20.000–95.000 € 20,6%
    28 immobili
  • 95.000–140.000 € 21,3%
    29 immobili
  • 140.000–165.000 € 19,1%
    26 immobili
  • 165.000–195.000 € 19,9%
    27 immobili
  • 195.000–1.500.000 € 19,1%
    26 immobili

Fasce di superficie

134 totali
  • 40–100 m² 33,6%
    45 immobili
  • 100–110 m² 21,6%
    29 immobili
  • 110–120 m² 11,9%
    16 immobili
  • 120–150 m² 17,9%
    24 immobili
  • 150–610 m² 14,9%
    20 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 200 m²
Prezzo al metro quadro 1.367 €/m² 1.320 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Qualiano comprende 136 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (85% del totale): 115 appartamenti e 21 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 1.367 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 200 m² e 1.320 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Qualiano — quotazioni OMI (€/m²)

A Qualiano acquistare casa costa in media circa 1.096 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 760 a 1.500 €/m² sulle 10 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.096 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 760–1.500 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Qualiano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.113 780–1.500
2024 1.078 760–1.450
2023 1.048 760–1.450
2022 1.048 760–1.450
2021 1.012 690–1.450
2020 1.012 690–1.450
2019 1.066 730–1.500
2018 1.066 730–1.500
2017 1.057 730–1.500
2016 1.057 730–1.500
2015 1.105 760–1.600
2014 1.138 760–1.650
2013 1.233 860–1.700
2012 1.313 920–1.800
2011 1.336 940–1.850
2010 1.355 940–1.900
2009 1.355 940–1.900
2008 1.353 910–1.980
2007 1.313 880–1.920
2006 1.119 800–1.590
2005 755 560–1.010
2004 728 560–1.010
Prezzi di vendita per zona a Qualiano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro: Via Campana - Via N. Bixio - Via S. Maria A Cubito Da Villaricca A Via Orazio Centrale 1.400 3,6
V. Del Cimitero, V. Rossini, Sp S. Maria A Cubito Da V. Orazio Alla Circumvallazione (St. Cupa Crocelle - St. Vic. Scalzapecora) Semicentrale 1.325 3,3
Centro: Via Campana, Via S. Maria A Cubito (Fino Incrocio Via Marconi) Centrale 1.240 4,5
Via Giovanni Falcone (St. Vic. S. Francesco - St. Vic. Scalzapecora) Periferica 1.125 2,9
Semicentro: Via S. Maria A Cubito (Da Via Marconi A Cirumvallazione) Semicentrale 1.110 3,7
Circumvallazione, Via Ripuaria Da Ponte Scalzapecora (Ex St. Vic. Pozzonuovo - St. Vic. S. Francesco) Periferica 1.080 2,8
Circumvallazione Esterna (Tratto Periferico) - Via Ripuaria - Zona Stadio Periferica 990 3,3
Via Ripuaria, Zona Stadio Periferica 955 3,2
Circumvallazione Esterna (Tratto Periferico) Periferica 955 3,2
Fascia Rurale Tra Circumvallazione Esterna E Via Ripuaria Rurale 870 2,7

A Qualiano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 760 a 1.500 €/m² (media 1.096). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 590 a 1.000 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 1.550 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 2,5 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Qualiano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Qualiano?

Comprare una casa a Qualiano costa in media circa 164.165 €, ovvero intorno ai 1.355 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 136 immobili: 115 appartamenti e 21 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

Trovi da 20.000 € fino a 1.499.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Qualiano?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 200 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Qualiano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali83 m²112.778 €
3 locali102 m²150.460 €
4 locali137 m²165.459 €
5 locali174 m²230.213 €
6 locali121 m²133.889 €

Quanto costa il metro quadro a Qualiano?

Il prezzo medio si attesta sui 1.355 €/m². Negli appartamenti sale a 1.367 €/m², mentre nelle case scende a 1.320 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Qualiano?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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