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Case in vendita a Melito di Napoli, Area Nord

Consulta 441 case in vendita a Melito di Napoli, con un prezzo medio di 166.689 € e una forbice di prezzi da 12.020 € a 739.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Melito di Napoli

Prezzo medio 166.689 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.020–739.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 130 m² per immobile
Prezzo al m² 1.281 €/m² in media

Che cosa si vende

441 totali
82% appartamenti
  • Appartamenti 81,6%
    360 immobili
  • Case 17,2%
    76 immobili
  • Altre tipologie 1,1%
    5 immobili

Quanti locali

436 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 2,5%
    11 immobili
  • 2 locali 13,8%
    60 immobili
  • 3 locali 33,3%
    145 immobili
  • 4 locali 33,0%
    144 immobili
  • 5+ locali 17,4%
    76 immobili

Fasce di prezzo

436 totali
  • 10.000–80.000 € 20,6%
    90 immobili
  • 80.000–120.000 € 20,0%
    87 immobili
  • 120.000–160.000 € 21,8%
    95 immobili
  • 160.000–220.000 € 18,3%
    80 immobili
  • 220.000–740.000 € 19,3%
    84 immobili

Fasce di superficie

436 totali
  • 0–90 m² 27,5%
    120 immobili
  • 90–110 m² 27,5%
    120 immobili
  • 110–120 m² 8,9%
    39 immobili
  • 120–160 m² 18,8%
    82 immobili
  • 160–1.160 m² 17,2%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 256 m²
Prezzo al metro quadro 1.222 €/m² 1.394 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Melito di Napoli l'offerta in vendita raggiunge i 441 immobili, suddivisi in 360 appartamenti e 76 case e 5 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 83%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.222 €/m², e le case sui 256 m² e 1.394 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Melito di Napoli — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Melito di Napoli? In media circa 1.296 €/m², con quotazioni comprese tra 860 e 1.800 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 10 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 14,4%.

Prezzo medio vendita 1.296 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +14,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Melito di Napoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.310 860–1.800
2024 1.257 860–1.700
2023 1.209 860–1.600
2022 1.209 890–1.600
2021 1.194 870–1.550
2020 1.145 850–1.500
2019 1.193 900–1.550
2018 1.184 900–1.500
2017 1.221 930–1.550
2016 1.234 930–1.600
2015 1.270 960–1.600
2014 1.319 1.000–1.650
2013 1.308 1.000–1.600
2012 1.425 1.100–1.750
2011 1.442 1.100–1.800
2010 1.517 1.150–1.900
2009 1.592 1.200–2.000
2008 1.825 1.460–2.190
2007 1.825 1.340–2.310
2006 1.722 1.300–2.160
2005 1.580 1.090–2.060
2004 888 670–1.010
Prezzi di vendita per zona a Melito di Napoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Semicentro Occidentale: Via Colonne, Madonna Delle Grazie, Via Signorelle Semicentrale 1.500 5,0
Centro: Via Appia Centrale 1.400 4,7
Semicentro: Via Signorelle, Via Po Semicentrale 1.375 4,6
Semicentro Meridionale Semicentrale 1.375 4,6
Centro - Via Roma E Corso Europa Con Adiacenze (Da Confine Settentionale A Incrocio Via Madonnelle) Centrale 1.325 3,3
Semicentro - Via Signorelle, Via Po, Via Campania, Via Di Giacomo, Via Gandhi Semicentrale 1.325 3,3
Periferia - Cimitero, St. Prov. Melitiello Periferica 1.275 3,2
Centro: Via Roma E Corso Europa (Da Confine Settentrionale A Incrocio Con Via Madonnelle) Centrale 1.275 4,3
Periferia Est: Via Colombo, Via Moro, Via Di Giacomo Periferica 1.195 4,0
Periferia Meridionale: Circumvallazione Esterna Periferica 1.080 3,6

Non tutte le case a Melito di Napoli hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 860 e 1.800 €/m² (media 1.296). Le economiche restano più in basso, da 620 a 1.250 €/m². Ville e villini possono toccare 1.900 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,9 a 6,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 10 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Melito di Napoli

Qual è il prezzo medio per comprare a Melito di Napoli?

In media, il prezzo per comprare a Melito di Napoli è di 166.689 €, ovvero intorno ai 1.281 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 441 immobili disponibili: 360 appartamenti e 76 case e 5 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Melito di Napoli?

I prezzi vanno da circa 12.020 € fino ai 739.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 130 m². Le case offrono più spazio, con circa 256 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Melito di Napoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale54 m²68.404 €
2 locali76 m²103.392 €
3 locali106 m²139.072 €
4 locali137 m²169.947 €
5 locali172 m²238.733 €
6 locali222 m²269.467 €

Quanto costa il metro quadro a Melito di Napoli?

Si aggira sui 1.281 €/m². Negli appartamenti scende a 1.222 €/m², mentre nelle case sale a 1.394 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Melito di Napoli?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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