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Case in vendita a Centro, Maracalagonis

Comprare case a Centro: 48 case con prezzi da 45.000 € a 295.000 € e un prezzo medio di 131.688 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 131.688 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–295.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 137 m² per immobile
Prezzo al m² 961 €/m² in media

Che cosa si vende

48 totali
58% case
  • Appartamenti 41,7%
    20 immobili
  • Case 58,3%
    28 immobili

Quanti locali

48 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 16,7%
    8 immobili
  • 2 locali 2,1%
    1 immobili
  • 3 locali 35,4%
    17 immobili
  • 4 locali 29,2%
    14 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    8 immobili

Fasce di prezzo

48 totali
  • 45.000–75.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 85.000–115.000 € 20,8%
    10 immobili
  • 115.000–135.000 € 27,1%
    13 immobili
  • 145.000–185.000 € 12,5%
    6 immobili
  • 195.000–300.000 € 18,8%
    9 immobili

Fasce di superficie

48 totali
  • 30–80 m² 20,8%
    10 immobili
  • 80–130 m² 31,3%
    15 immobili
  • 130–140 m² 10,4%
    5 immobili
  • 140–180 m² 18,8%
    9 immobili
  • 180–410 m² 18,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 166 m²
Prezzo al metro quadro 1.341 €/m² 803 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 48 immobili in vendita: 28 case e 20 appartamenti. Le case rappresentano il 58% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 166 m² (803 €/m²) e gli appartamenti sui 97 m² (1.341 €/m²).

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.200 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.150 950–1.350
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.125 950–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.000 900–1.100
2006 850 700–1.000
2005 775 650–900
2004 775 650–900

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 131.688 €, ovvero intorno ai 961 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 48 immobili disponibili: 28 case e 20 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 45.000 € e arriva fino ai 295.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 137 m². Le case offrono più spazio, con circa 166 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali88 m²149.647 €
4 locali163 m²157.714 €
5 locali163 m²85.600 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 961 €/m². Negli appartamenti sale a 1.341 €/m², mentre nelle case scende a 803 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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