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Case in vendita a Centro, Maracalagonis

Comprare case a Centro: 68 case con prezzi da 31.758 € a 319.000 € e un prezzo medio di 141.758 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 141.758 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 31.758–319.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 138 m² per immobile
Prezzo al m² 1.030 €/m² in media

Che cosa si vende

68 totali
54% case
  • Appartamenti 44,1%
    30 immobili
  • Case 54,4%
    37 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    1 immobili

Quanti locali

67 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 14,9%
    10 immobili
  • 2 locali 4,5%
    3 immobili
  • 3 locali 37,3%
    25 immobili
  • 4 locali 32,8%
    22 immobili
  • 5+ locali 10,4%
    7 immobili

Fasce di prezzo

67 totali
  • 30.000–95.000 € 23,9%
    16 immobili
  • 95.000–120.000 € 20,9%
    14 immobili
  • 120.000–150.000 € 17,9%
    12 immobili
  • 155.000–190.000 € 17,9%
    12 immobili
  • 195.000–320.000 € 19,4%
    13 immobili

Fasce di superficie

67 totali
  • 30–80 m² 23,9%
    16 immobili
  • 80–110 m² 19,4%
    13 immobili
  • 110–140 m² 22,4%
    15 immobili
  • 140–200 m² 16,4%
    11 immobili
  • 200–410 m² 17,9%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 98 m² 170 m²
Prezzo al metro quadro 1.284 €/m² 911 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 68 immobili in vendita: 37 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia. Le case rappresentano il 55% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 170 m² (911 €/m²) e gli appartamenti sui 98 m² (1.284 €/m²).

Le case con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelle con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.200 €/m², con minimi intorno a 1.000 e massimi fino a 1.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,1%.

Prezzo medio vendita 1.200 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.000–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +6,7% vendita €/m²
Affitto medio 4,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.200 1.000–1.400
2024 1.200 1.000–1.400
2023 1.150 950–1.350
2022 1.100 950–1.250
2021 1.100 950–1.250
2020 1.100 950–1.250
2019 1.100 950–1.250
2018 1.050 900–1.200
2017 1.050 900–1.200
2016 1.050 900–1.200
2015 1.125 950–1.300
2014 1.100 900–1.300
2013 1.125 950–1.300
2012 1.125 950–1.300
2011 1.125 950–1.300
2010 1.125 950–1.300
2009 1.050 900–1.200
2008 1.050 900–1.200
2007 1.000 900–1.100
2006 850 700–1.000
2005 775 650–900
2004 775 650–900

Non tutte le case a Centro hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 1.000 e 1.400 €/m² (media 1.200). Le economiche restano più in basso, da 750 a 1.000 €/m². Ville e villini possono toccare 1.400 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,8 a 5,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 141.758 €, ovvero intorno ai 1.030 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

Al momento ci sono 68 immobili disponibili: 37 case e 30 appartamenti e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 31.758 € e arriva fino ai 319.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

La superficie media si aggira sui 138 m². Le case offrono più spazio, con circa 170 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 98 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²150.640 €
4 locali165 m²169.727 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 1.030 €/m². Negli appartamenti sale a 1.284 €/m², mentre nelle case scende a 911 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di tre locali.

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