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Case in vendita a Acilia - Dragona - Malafede, Roma

Trova 123 case in vendita a Acilia - Dragona - Malafede. I prezzi vanno da 71.250 € fino a 759.000 €, con un valore medio di 234.051 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Acilia - Dragona - Malafede

Prezzo medio 234.051 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 71.250–759.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 2.671 €/m² in media

Che cosa si vende

123 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    104 immobili
  • Case 15,4%
    19 immobili

Quanti locali

123 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 8,9%
    11 immobili
  • 2 locali 33,3%
    41 immobili
  • 3 locali 32,5%
    40 immobili
  • 4 locali 13,0%
    16 immobili
  • 5+ locali 12,2%
    15 immobili

Fasce di prezzo

123 totali
  • 70.000–140.000 € 22,0%
    27 immobili
  • 145.000–200.000 € 18,7%
    23 immobili
  • 200.000–250.000 € 22,0%
    27 immobili
  • 250.000–300.000 € 20,3%
    25 immobili
  • 315.000–760.000 € 17,1%
    21 immobili

Fasce di superficie

123 totali
  • 30–50 m² 20,3%
    25 immobili
  • 50–70 m² 21,1%
    26 immobili
  • 70–100 m² 29,3%
    36 immobili
  • 100–120 m² 10,6%
    13 immobili
  • 120–290 m² 18,7%
    23 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 145 m²
Prezzo al metro quadro 2.652 €/m² 2.725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Acilia - Dragona - Malafede l'offerta in vendita raggiunge i 123 immobili, suddivisi in 104 appartamenti e 19 case; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 77 m² e 2.652 €/m², e le case sui 145 m² e 2.725 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Acilia - Dragona - Malafede — quotazioni OMI (€/m²)

Ad Acilia - Dragona - Malafede acquistare casa costa in media circa 2.208 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.700 a 2.750 €/m² sulle 3 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +9,4%.

Prezzo medio vendita 2.208 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.750 €/m²
Variazione 5 anni +9,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,3% vendita €/m²
Affitto medio 10,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Acilia - Dragona - Malafede per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.225 1.750–2.750
2024 2.108 1.600–2.650
2023 2.058 1.450–2.600
2022 2.117 1.450–2.850
2021 2.025 1.350–3.000
2020 2.033 1.400–2.750
2019 2.183 1.650–2.800
2018 2.225 1.750–2.700
2017 2.392 1.900–2.950
2016 2.400 1.900–2.950
2015 2.375 1.800–2.950
2014 2.483 2.000–2.950
2013 2.525 2.100–3.000
2012 2.650 2.100–3.300
2011 2.750 2.200–3.300
2010 2.775 2.200–3.400
2009 2.883 2.200–3.700
2008 2.958 2.300–3.900
2007 3.000 2.300–4.000
2006 2.567 2.100–3.200
2005 2.200 1.950–2.450
2004 2.150 1.900–2.400
Prezzi di vendita per zona ad Acilia - Dragona - Malafede (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Acilia Nuova-Madonnetta (Via Bepi Romagnoni) Suburbana 2.350 10,8
Acilia Sud (Via Di Prato Cornelio) Suburbana 2.250 11,7
Dragona (Via Di Dragone) Suburbana 2.075 9,9

Sul mercato di Acilia - Dragona - Malafede la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.700 a 2.750 €/m² (media 2.208). Le economiche partono da 1.400 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.950 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 8,0 e 13,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Acilia - Dragona - Malafede: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Acilia - Dragona - Malafede?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Acilia - Dragona - Malafede costa in media circa 234.051 €, ovvero intorno ai 2.671 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Acilia - Dragona - Malafede?

In questo momento puoi scegliere tra 123 immobili: 104 appartamenti e 19 case.

Qual è la fascia di prezzo a Acilia - Dragona - Malafede?

I prezzi vanno da circa 71.250 € fino ai 759.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Acilia - Dragona - Malafede?

Di solito hanno intorno ai 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 145 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Acilia - Dragona - Malafede:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²114.675 €
2 locali60 m²158.957 €
3 locali88 m²244.869 €
4 locali118 m²291.016 €
5 locali144 m²422.273 €
6 locali199 m²489.250 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 2.671 €/m². Negli appartamenti scende a 2.652 €/m², mentre nelle case sale a 2.725 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Acilia - Dragona - Malafede?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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