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Case in vendita a Prati - Mazzini, Roma

Trova 26 case in vendita a Prati - Mazzini. I prezzi vanno da 48.000 € fino a 1.750.000 €, con un valore medio di 594.833 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Prati - Mazzini

Prezzo medio 594.833 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 48.000–1.750.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 5.293 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,6%
    22 immobili
  • Case 7,7%
    2 immobili
  • Altre tipologie 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 8,3%
    2 immobili
  • 2 locali 29,2%
    7 immobili
  • 3 locali 25,0%
    6 immobili
  • 4 locali 16,7%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,8%
    5 immobili

Fasce di prezzo

24 totali
  • 45.000–215.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 310.000–460.000 € 25,0%
    6 immobili
  • 480.000–585.000 € 16,7%
    4 immobili
  • 650.000–1.035.000 € 20,8%
    5 immobili
  • 1.090.000–1.755.000 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 10–60 m² 37,5%
    9 immobili
  • 60–70 m² 4,2%
    1 immobili
  • 70–120 m² 20,8%
    5 immobili
  • 120–170 m² 20,8%
    5 immobili
  • 180–330 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 119 m² 35 m²
Prezzo al metro quadro 5.374 €/m² 2.217 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Prati - Mazzini l'offerta in vendita raggiunge i 26 immobili, suddivisi in 22 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 92%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 119 m² e 5.374 €/m², e le case sui 35 m² e 2.217 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Prati - Mazzini — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Prati - Mazzini significa muoversi attorno a 5.163 €/m² in media, in una forbice tra 3.900 e 6.500 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +14,1%.

Prezzo medio vendita 5.163 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 3.900–6.500 €/m²
Variazione 5 anni +14,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,0% vendita €/m²
Affitto medio 16,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Prati - Mazzini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 5.250 4.000–6.500
2024 4.900 3.800–6.100
2023 4.625 3.600–5.800
2022 4.475 3.400–5.700
2021 4.475 3.600–5.400
2020 4.600 3.600–5.600
2019 4.600 3.500–5.700
2018 4.375 3.500–5.300
2017 4.475 3.400–5.500
2016 4.675 3.600–5.700
2015 5.200 4.300–6.100
2014 5.475 4.400–6.500
2013 5.675 4.700–6.700
2012 6.025 4.700–7.400
2011 6.150 4.800–7.700
2010 6.125 4.800–7.700
2009 6.075 4.900–7.700
2008 6.025 4.700–7.600
2007 6.025 4.800–7.500
2006 5.400 4.400–6.600
2005 4.625 4.100–5.100
2004 4.450 3.900–4.900
Prezzi di vendita per zona a Prati - Mazzini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Prati (Viale Giulio Cesare) Centrale 5.950 20,3
Prati (Via Cola Di Rienzo) Semicentrale 5.600 16,4
Della Vittoria 3 (Piazza Mazzini) Centrale 5.400 17,5
Della Vittoria (Piazza Mazzini) Semicentrale 4.900 16,7

Guardando alle categorie immobiliari di Prati - Mazzini, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 3.900 a 6.500 €/m² (media 5.163). Le signorili di pregio salgono fino a 7.300 €/m². Le economiche scendono fino a 3.600 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 12,8 e 20,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Prati - Mazzini: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Prati - Mazzini?

In media, il prezzo per comprare a Prati - Mazzini è di 594.833 €, ovvero intorno ai 5.293 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 26 immobili disponibili: 22 appartamenti e 2 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Prati - Mazzini?

L'offerta parte intorno ai 48.000 € e arriva fino ai 1.750.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Prati - Mazzini?

Di solito hanno intorno ai 112 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 119 m², mentre le case restano intorno ai 35 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Prati - Mazzini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali66 m²461.714 €
3 locali86 m²571.500 €
4 locali106 m²632.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Prati - Mazzini?

Si aggira sui 5.293 €/m². Negli appartamenti sale a 5.374 €/m², mentre nelle case scende a 2.217 €/m².

Che cosa si vende di più a Prati - Mazzini?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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