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Case in vendita a Montespaccato - Monte del Marmo, Roma

Esplora 295 case in vendita a Montespaccato - Monte del Marmo, con prezzi compresi tra 25.000 € e 1.099.000 € e un prezzo medio di 307.156 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montespaccato - Monte del Marmo

Prezzo medio 307.156 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 25.000–1.099.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 128 m² per immobile
Prezzo al m² 2.405 €/m² in media

Che cosa si vende

295 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,8%
    206 immobili
  • Case 29,8%
    88 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

294 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 4,1%
    12 immobili
  • 2 locali 23,1%
    68 immobili
  • 3 locali 38,1%
    112 immobili
  • 4 locali 13,3%
    39 immobili
  • 5+ locali 21,4%
    63 immobili

Fasce di prezzo

294 totali
  • 25.000–160.000 € 20,4%
    60 immobili
  • 165.000–250.000 € 20,4%
    60 immobili
  • 250.000–340.000 € 20,1%
    59 immobili
  • 340.000–430.000 € 19,4%
    57 immobili
  • 430.000–1.100.000 € 19,7%
    58 immobili

Fasce di superficie

294 totali
  • 0–60 m² 21,1%
    62 immobili
  • 60–90 m² 25,9%
    76 immobili
  • 90–100 m² 16,7%
    49 immobili
  • 100–160 m² 17,7%
    52 immobili
  • 160–1.450 m² 18,7%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 241 m²
Prezzo al metro quadro 3.126 €/m² 1.849 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Montespaccato - Monte del Marmo l'offerta in vendita raggiunge i 295 immobili, suddivisi in 206 appartamenti e 88 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 70%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 3.126 €/m², e le case sui 241 m² e 1.849 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montespaccato - Monte del Marmo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montespaccato - Monte del Marmo hanno una quotazione media di 2.319 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.700 a 2.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,0%.

Prezzo medio vendita 2.319 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montespaccato - Monte del Marmo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.263 1.700–2.850
2024 2.413 1.800–3.000
2023 2.338 1.800–2.950
2022 2.388 1.850–3.000
2021 2.300 1.800–2.850
2020 2.175 1.750–2.550
2019 2.175 1.750–2.650
2018 2.325 1.850–2.850
2017 2.463 2.050–2.900
2016 2.338 1.850–2.850
2015 2.613 2.100–3.100
2014 2.825 2.300–3.300
2013 2.950 2.500–3.400
2012 3.013 2.450–3.500
2011 2.975 2.300–3.700
2010 2.900 2.200–3.600
2009 2.925 2.200–3.700
2008 3.075 2.400–3.900
2007 3.075 2.500–3.800
2006 2.900 2.400–3.500
Prezzi di vendita per zona a Montespaccato - Monte del Marmo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torresina-Monte Del Marmo (Via Del Podere Di San Giusto) Suburbana 2.425 9,3
Montespaccato (Via Cornelia) Suburbana 2.100 10,3

Sul mercato di Montespaccato - Monte del Marmo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.700 a 2.900 €/m² (media 2.319). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,5 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montespaccato - Monte del Marmo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montespaccato - Monte del Marmo?

In media, il prezzo per comprare a Montespaccato - Monte del Marmo è di 307.156 €, ovvero intorno ai 2.405 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montespaccato - Monte del Marmo?

L'offerta attuale si aggira sui 295 immobili: 206 appartamenti e 88 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montespaccato - Monte del Marmo?

L'offerta parte intorno ai 25.000 € e arriva fino ai 1.099.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montespaccato - Monte del Marmo?

Di solito hanno intorno ai 128 m². Le case offrono più spazio, con circa 241 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montespaccato - Monte del Marmo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²128.628 €
2 locali56 m²190.435 €
3 locali87 m²292.660 €
4 locali118 m²300.592 €
5 locali280 m²364.546 €
6 locali274 m²493.224 €

Quanto costa il metro quadro a Montespaccato - Monte del Marmo?

Si aggira sui 2.405 €/m². Negli appartamenti sale a 3.126 €/m², mentre nelle case scende a 1.849 €/m².

Che cosa si vende di più a Montespaccato - Monte del Marmo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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