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Case in vendita a Montespaccato - Monte del Marmo, Roma

Esplora 198 case in vendita a Montespaccato - Monte del Marmo, con prezzi compresi tra 56.250 € e 1.099.000 € e un prezzo medio di 300.630 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Montespaccato - Monte del Marmo

Prezzo medio 300.630 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 56.250–1.099.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 143 m² per immobile
Prezzo al m² 2.107 €/m² in media

Che cosa si vende

198 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 67,7%
    134 immobili
  • Case 31,8%
    63 immobili
  • Altre tipologie 0,5%
    1 immobili

Quanti locali

197 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 5,1%
    10 immobili
  • 2 locali 18,8%
    37 immobili
  • 3 locali 36,5%
    72 immobili
  • 4 locali 13,2%
    26 immobili
  • 5+ locali 26,4%
    52 immobili

Fasce di prezzo

197 totali
  • 55.000–150.000 € 26,9%
    53 immobili
  • 155.000–225.000 € 14,2%
    28 immobili
  • 225.000–330.000 € 19,8%
    39 immobili
  • 330.000–450.000 € 19,8%
    39 immobili
  • 465.000–1.100.000 € 19,3%
    38 immobili

Fasce di superficie

197 totali
  • 0–60 m² 25,9%
    51 immobili
  • 60–90 m² 20,3%
    40 immobili
  • 90–110 m² 21,8%
    43 immobili
  • 110–190 m² 13,2%
    26 immobili
  • 190–1.450 m² 18,8%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 79 m² 279 m²
Prezzo al metro quadro 2.782 €/m² 1.702 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Montespaccato - Monte del Marmo l'offerta in vendita raggiunge i 198 immobili, suddivisi in 134 appartamenti e 63 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 68%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 79 m² e 2.782 €/m², e le case sui 279 m² e 1.702 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Montespaccato - Monte del Marmo — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Montespaccato - Monte del Marmo hanno una quotazione media di 2.319 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.700 a 2.900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +4,0%.

Prezzo medio vendita 2.319 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.700–2.900 €/m²
Variazione 5 anni +4,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -13,4% vendita €/m²
Affitto medio 9,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Montespaccato - Monte del Marmo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.263 1.700–2.850
2024 2.413 1.800–3.000
2023 2.338 1.800–2.950
2022 2.388 1.850–3.000
2021 2.300 1.800–2.850
2020 2.175 1.750–2.550
2019 2.175 1.750–2.650
2018 2.325 1.850–2.850
2017 2.463 2.050–2.900
2016 2.338 1.850–2.850
2015 2.613 2.100–3.100
2014 2.825 2.300–3.300
2013 2.950 2.500–3.400
2012 3.013 2.450–3.500
2011 2.975 2.300–3.700
2010 2.900 2.200–3.600
2009 2.925 2.200–3.700
2008 3.075 2.400–3.900
2007 3.075 2.500–3.800
2006 2.900 2.400–3.500
Prezzi di vendita per zona a Montespaccato - Monte del Marmo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torresina-Monte Del Marmo (Via Del Podere Di San Giusto) Suburbana 2.425 9,3
Montespaccato (Via Cornelia) Suburbana 2.100 10,3

Sul mercato di Montespaccato - Monte del Marmo la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.700 a 2.900 €/m² (media 2.319). Le economiche partono da 1.600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.750 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 7,5 e 12,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Montespaccato - Monte del Marmo: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Montespaccato - Monte del Marmo?

In media, il prezzo per comprare a Montespaccato - Monte del Marmo è di 300.630 €, ovvero intorno ai 2.107 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Montespaccato - Monte del Marmo?

L'offerta attuale si aggira sui 198 immobili: 134 appartamenti e 63 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Montespaccato - Monte del Marmo?

L'offerta parte intorno ai 56.250 € e arriva fino ai 1.099.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Montespaccato - Monte del Marmo?

Di solito hanno intorno ai 143 m². Le case offrono più spazio, con circa 279 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 79 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Montespaccato - Monte del Marmo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale36 m²140.393 €
2 locali51 m²130.258 €
3 locali86 m²267.985 €
4 locali115 m²271.004 €
5 locali309 m²363.404 €
6 locali281 m²501.630 €

Quanto costa il metro quadro a Montespaccato - Monte del Marmo?

Si aggira sui 2.107 €/m². Negli appartamenti sale a 2.782 €/m², mentre nelle case scende a 1.702 €/m².

Che cosa si vende di più a Montespaccato - Monte del Marmo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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