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Case in vendita a Cortina d'Ampezzo - Farnesina, Roma

Trova 409 case in vendita a Cortina d'Ampezzo - Farnesina. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 755.132 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cortina d'Ampezzo - Farnesina

Prezzo medio 755.132 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 4.622 €/m² in media

Che cosa si vende

409 totali
86% appartamenti
  • Appartamenti 86,1%
    352 immobili
  • Case 12,0%
    49 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    8 immobili

Quanti locali

401 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 7,2%
    29 immobili
  • 2 locali 13,2%
    53 immobili
  • 3 locali 27,4%
    110 immobili
  • 4 locali 18,0%
    72 immobili
  • 5+ locali 34,2%
    137 immobili

Fasce di prezzo

401 totali
  • 20.000–385.000 € 20,2%
    81 immobili
  • 385.000–520.000 € 20,0%
    80 immobili
  • 520.000–675.000 € 20,4%
    82 immobili
  • 675.000–1.000.000 € 20,2%
    81 immobili
  • 1.080.000–4.005.000 € 19,2%
    77 immobili

Fasce di superficie

382 totali
  • 10–90 m² 23,6%
    90 immobili
  • 90–120 m² 16,8%
    64 immobili
  • 120–160 m² 21,2%
    81 immobili
  • 160–230 m² 22,3%
    85 immobili
  • 230–790 m² 16,2%
    62 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 147 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 4.696 €/m² 4.261 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cortina d'Ampezzo - Farnesina conta 409 immobili, di cui 352 sono appartamenti e 49 case e 8 altre tipologie: il 88% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 147 m² con un prezzo medio di 4.696 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 309 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.261 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cortina d'Ampezzo - Farnesina — quotazioni OMI (€/m²)

A Cortina d'Ampezzo - Farnesina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.575 €/m², con un intervallo tra 2.800 e 4.400 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,2%.

Prezzo medio vendita 3.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,9% vendita €/m²
Affitto medio 15,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cortina d'Ampezzo - Farnesina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.700 3.000–4.400
2024 3.300 2.700–3.900
2023 3.500 2.800–4.200
2022 3.525 2.850–4.200
2021 3.525 2.850–4.200
2020 3.450 2.800–4.100
2019 3.450 2.800–4.100
2018 3.550 2.900–4.200
2017 3.700 3.000–4.400
2016 3.900 3.200–4.600
2015 4.250 3.600–4.900
2014 4.400 3.800–5.000
2013 4.500 3.900–5.100
2012 4.900 4.000–5.800
2011 5.000 4.000–6.000
2010 4.950 4.000–5.900
2009 5.000 4.000–6.000
2008 4.800 4.000–5.600
2007 4.850 4.000–5.700
2006 4.350 3.600–5.100
2005 3.550 3.350–3.750
2004 3.400 3.200–3.600
Prezzi di vendita per zona a Cortina d'Ampezzo - Farnesina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sub Della Vittoria (Via Cortina D`ampezzo) Suburbana 4.500 16,4
Cortina D`ampezzo (Via Cortina D`ampezzo) Periferica 3.700 15,8

Distinguendo per tipologia, a Cortina d'Ampezzo - Farnesina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.800 a 4.400 €/m² (media 3.575). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 3.100–4.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 12,8 e 18,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

In media, il prezzo per comprare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina è di 755.132 €, ovvero intorno ai 4.622 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

In questo momento puoi scegliere tra 409 immobili: 352 appartamenti e 49 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

In media si aggirano sui 161 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 147 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cortina d'Ampezzo - Farnesina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²199.333 €
2 locali72 m²349.843 €
3 locali111 m²542.518 €
4 locali152 m²748.292 €
5 locali181 m²876.685 €
6 locali290 m²1.258.721 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

Il prezzo medio si attesta sui 4.622 €/m². Negli appartamenti sale a 4.696 €/m², mentre nelle case scende a 4.261 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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