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Case in vendita a Cortina d'Ampezzo - Farnesina, Roma

Trova 378 case in vendita a Cortina d'Ampezzo - Farnesina. I prezzi vanno da 20.000 € fino a 4.000.000 €, con un valore medio di 767.180 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Cortina d'Ampezzo - Farnesina

Prezzo medio 767.180 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 20.000–4.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 165 m² per immobile
Prezzo al m² 4.602 €/m² in media

Che cosa si vende

378 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,9%
    321 immobili
  • Case 13,0%
    49 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    8 immobili

Quanti locali

370 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 6,5%
    24 immobili
  • 2 locali 13,2%
    49 immobili
  • 3 locali 27,8%
    103 immobili
  • 4 locali 17,8%
    66 immobili
  • 5+ locali 34,6%
    128 immobili

Fasce di prezzo

370 totali
  • 20.000–390.000 € 20,8%
    77 immobili
  • 390.000–525.000 € 19,2%
    71 immobili
  • 525.000–665.000 € 20,0%
    74 immobili
  • 670.000–1.000.000 € 20,0%
    74 immobili
  • 1.080.000–4.005.000 € 20,0%
    74 immobili

Fasce di superficie

351 totali
  • 10–90 m² 23,1%
    81 immobili
  • 90–130 m² 22,2%
    78 immobili
  • 130–160 m² 14,8%
    52 immobili
  • 160–230 m² 23,1%
    81 immobili
  • 230–790 m² 16,8%
    59 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 149 m² 309 m²
Prezzo al metro quadro 4.677 €/m² 4.261 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in vendita a Cortina d'Ampezzo - Farnesina conta 378 immobili, di cui 321 sono appartamenti e 49 case e 8 altre tipologie: il 87% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 149 m² con un prezzo medio di 4.677 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 309 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 4.261 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cortina d'Ampezzo - Farnesina — quotazioni OMI (€/m²)

A Cortina d'Ampezzo - Farnesina il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 3.575 €/m², con un intervallo tra 2.800 e 4.400 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +7,2%.

Prezzo medio vendita 3.575 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.800–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +7,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -12,9% vendita €/m²
Affitto medio 15,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cortina d'Ampezzo - Farnesina per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.700 3.000–4.400
2024 3.300 2.700–3.900
2023 3.500 2.800–4.200
2022 3.525 2.850–4.200
2021 3.525 2.850–4.200
2020 3.450 2.800–4.100
2019 3.450 2.800–4.100
2018 3.550 2.900–4.200
2017 3.700 3.000–4.400
2016 3.900 3.200–4.600
2015 4.250 3.600–4.900
2014 4.400 3.800–5.000
2013 4.500 3.900–5.100
2012 4.900 4.000–5.800
2011 5.000 4.000–6.000
2010 4.950 4.000–5.900
2009 5.000 4.000–6.000
2008 4.800 4.000–5.600
2007 4.850 4.000–5.700
2006 4.350 3.600–5.100
2005 3.550 3.350–3.750
2004 3.400 3.200–3.600
Prezzi di vendita per zona a Cortina d'Ampezzo - Farnesina (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sub Della Vittoria (Via Cortina D`ampezzo) Suburbana 4.500 16,4
Cortina D`ampezzo (Via Cortina D`ampezzo) Periferica 3.700 15,8

Distinguendo per tipologia, a Cortina d'Ampezzo - Farnesina le abitazioni civili — la categoria più diffusa — sono quotate da 2.800 a 4.400 €/m² (media 3.575). Le signorili, di pregio, si posizionano più in alto, con 3.100–4.900 €/m². Gli affitti delle civili variano tra 12,8 e 18,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

In media, il prezzo per comprare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina è di 767.180 €, ovvero intorno ai 4.602 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

In questo momento puoi scegliere tra 378 immobili: 321 appartamenti e 49 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 20.000 € e arriva fino ai 4.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

In media si aggirano sui 165 m². Le case offrono più spazio, con circa 309 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 149 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cortina d'Ampezzo - Farnesina:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²181.400 €
2 locali73 m²354.177 €
3 locali112 m²550.612 €
4 locali154 m²752.106 €
5 locali183 m²873.476 €
6 locali290 m²1.239.914 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

Il prezzo medio si attesta sui 4.602 €/m². Negli appartamenti sale a 4.677 €/m², mentre nelle case scende a 4.261 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Cortina d'Ampezzo - Farnesina?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di sei locali.

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