Case in vendita a Gualtieri, Bassa Reggiana

Trova 116 case in vendita a Gualtieri. I prezzi vanno da 49.000 € fino a 480.000 €, con un valore medio di 156.879 €.

Prezzo medio 156.879 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 49.000–480.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 257 m² per immobile
Prezzo al m² 600 €/m² in media

Che cosa si vende

116 totali
67% case
  • Appartamenti 28,4%
    33 immobili
  • Case 67,2%
    78 immobili
  • Altre tipologie 4,3%
    5 immobili

Quanti locali

111 totali
57% 5+ locali
  • 1 locale 3,6%
    4 immobili
  • 2 locali 6,3%
    7 immobili
  • 3 locali 17,1%
    19 immobili
  • 4 locali 16,2%
    18 immobili
  • 5+ locali 56,8%
    63 immobili

Fasce di prezzo

111 totali
  • 45.000–85.000 € 21,6%
    24 immobili
  • 85.000–110.000 € 19,8%
    22 immobili
  • 110.000–150.000 € 21,6%
    24 immobili
  • 150.000–215.000 € 18,0%
    20 immobili
  • 215.000–485.000 € 18,9%
    21 immobili

Fasce di superficie

109 totali
  • 0–140 m² 22,0%
    24 immobili
  • 140–200 m² 21,1%
    23 immobili
  • 200–270 m² 18,3%
    20 immobili
  • 270–350 m² 19,3%
    21 immobili
  • 350–1.110 m² 19,3%
    21 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 194 m² 283 m²
Prezzo al metro quadro 704 €/m² 571 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Gualtieri sono in vendita 116 immobili, di cui 78 sono case e 33 appartamenti e 5 altre tipologie, e le case costituiscono il 70%. Le dimensioni medie si attestano sui 283 m² per le case, con 571 €/m², contro 194 m² e 704 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 5 locali, davanti a quelle con 6 e 4 locali.

A Gualtieri acquistare casa costa in media circa 844 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 540 a 1.050 €/m² sulle 12 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,3%.

Prezzo medio vendita 844 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gualtieri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 844 540–1.050
2024 844 540–1.050
2023 812 540–1.050
2022 812 540–1.050
2021 812 540–1.050
2020 726 355–1.050
2019 726 355–1.050
2018 726 355–1.050
2017 726 355–1.050
2016 726 355–1.050
2015 731 355–1.050
2014 731 355–1.050
2013 698 370–920
2012 737 390–970
2011 780 415–1.050
2010 796 425–1.050
2009 822 440–1.100
2008 861 460–1.170
2007 898 500–1.190
2006 880 490–1.170
2005 862 490–1.150
2004 853 490–1.140
Prezzi di vendita per zona a Gualtieri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia A Ridosso Del Centro E Della Statale 62 Periferica 940 3,6
Zona Artigianale E Industriale Periferica 940 3,9
Pieve Saliceto Suburbana 940 3,9
Centro Capoluogo Centrale 825 3,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 825 3,4
Santa Vittoria Periferica 715 2,7
Pieve Saliceto -Monache-Piazza Nuova-Torazzo Periferica 715 2,6
Santa Vittoria -Frazioni Suburbane Statale 63 Suburbana 670 1,6
Santa Vittoria Suburbana 670 1,7
Zona Agricola Rurale 535 1,9
Zona Agricola Rurale 510 1,9
Territorio Rurale Rurale 510 2,1

Sul mercato di Gualtieri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 1.050 €/m² (media 844). Le economiche partono da 420 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Gualtieri?

In media, il prezzo per comprare a Gualtieri è di 156.879 €, ovvero intorno ai 600 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 116 immobili: 78 case e 33 appartamenti e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gualtieri?

Trovi da 49.000 € fino a 480.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 257 m². Le case offrono più spazio, con circa 283 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 194 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gualtieri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²91.143 €
3 locali139 m²104.579 €
4 locali190 m²159.667 €
5 locali267 m²170.179 €
6 locali358 m²172.294 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gualtieri?

In media, è intorno ai 600 €/m². Negli appartamenti sale a 704 €/m², mentre nelle case scende a 571 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gualtieri?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.