Case in vendita a Gualtieri, Bassa Reggiana

Trova 170 case in vendita a Gualtieri. I prezzi vanno da 30.600 € fino a 700.000 €, con un valore medio di 152.375 €.

Prezzo medio 152.375 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 30.600–700.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 461 m² per immobile
Prezzo al m² 326 €/m² in media

Che cosa si vende

170 totali
65% case
  • Appartamenti 31,2%
    53 immobili
  • Case 65,3%
    111 immobili
  • Altre tipologie 3,5%
    6 immobili

Quanti locali

164 totali
54% 5+ locali
  • 1 locale 4,3%
    7 immobili
  • 2 locali 7,3%
    12 immobili
  • 3 locali 16,5%
    27 immobili
  • 4 locali 18,3%
    30 immobili
  • 5+ locali 53,7%
    88 immobili

Fasce di prezzo

164 totali
  • 30.000–85.000 € 21,3%
    35 immobili
  • 85.000–110.000 € 19,5%
    32 immobili
  • 110.000–150.000 € 23,8%
    39 immobili
  • 150.000–200.000 € 15,9%
    26 immobili
  • 200.000–705.000 € 19,5%
    32 immobili

Fasce di superficie

162 totali
  • 0–120 m² 21,0%
    34 immobili
  • 120–200 m² 20,4%
    33 immobili
  • 200–280 m² 19,1%
    31 immobili
  • 280–360 m² 19,8%
    32 immobili
  • 360–29.010 m² 19,8%
    32 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 172 m² 598 m²
Prezzo al metro quadro 729 €/m² 272 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Gualtieri sono in vendita 170 immobili, di cui 111 sono case e 53 appartamenti e 6 altre tipologie, e le case costituiscono il 68%. Le dimensioni medie si attestano sui 598 m² per le case, con 272 €/m², contro 172 m² e 729 €/m² per gli appartamenti.

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 5 e 4 locali.

A Gualtieri acquistare casa costa in media circa 844 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 540 a 1.050 €/m² sulle 12 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +16,3%.

Prezzo medio vendita 844 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 540–1.050 €/m²
Variazione 5 anni +16,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni +15,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gualtieri per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 844 540–1.050
2024 844 540–1.050
2023 812 540–1.050
2022 812 540–1.050
2021 812 540–1.050
2020 726 355–1.050
2019 726 355–1.050
2018 726 355–1.050
2017 726 355–1.050
2016 726 355–1.050
2015 731 355–1.050
2014 731 355–1.050
2013 698 370–920
2012 737 390–970
2011 780 415–1.050
2010 796 425–1.050
2009 822 440–1.100
2008 861 460–1.170
2007 898 500–1.190
2006 880 490–1.170
2005 862 490–1.150
2004 853 490–1.140
Prezzi di vendita per zona a Gualtieri (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Periferia A Ridosso Del Centro E Della Statale 62 Periferica 940 3,6
Zona Artigianale E Industriale Periferica 940 3,9
Pieve Saliceto Suburbana 940 3,9
Centro Capoluogo Centrale 825 3,1
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 825 3,4
Santa Vittoria Periferica 715 2,7
Pieve Saliceto -Monache-Piazza Nuova-Torazzo Periferica 715 2,6
Santa Vittoria -Frazioni Suburbane Statale 63 Suburbana 670 1,6
Santa Vittoria Suburbana 670 1,7
Zona Agricola Rurale 535 1,9
Zona Agricola Rurale 510 1,9
Territorio Rurale Rurale 510 2,1

Sul mercato di Gualtieri la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 540 a 1.050 €/m² (media 844). Le economiche partono da 420 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.050 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 1,4 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 12 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Gualtieri?

In media, il prezzo per comprare a Gualtieri è di 152.375 €, ovvero intorno ai 326 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 170 immobili: 111 case e 53 appartamenti e 6 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gualtieri?

Trovi da 30.600 € fino a 700.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 461 m². Le case offrono più spazio, con circa 598 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 172 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gualtieri:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²85.000 €
3 locali121 m²104.259 €
4 locali183 m²152.353 €
5 locali273 m²159.152 €
6 locali950 m²179.913 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gualtieri?

In media, è intorno ai 326 €/m². Negli appartamenti sale a 729 €/m², mentre nelle case scende a 272 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gualtieri?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.