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Case in vendita a Viadana, Viadanese, Oglio, Po

Trova il tuo immobile a Viadana: 201 case in vendita con prezzi da 15.062 € a 630.000 € e una media di 154.993 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Viadana

Prezzo medio 154.993 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.062–630.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 185 m² per immobile
Prezzo al m² 837 €/m² in media

Che cosa si vende

201 totali
49% appartamenti
  • Appartamenti 49,3%
    99 immobili
  • Case 48,3%
    97 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    5 immobili

Quanti locali

196 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    4 immobili
  • 2 locali 9,2%
    18 immobili
  • 3 locali 27,6%
    54 immobili
  • 4 locali 23,0%
    45 immobili
  • 5+ locali 38,3%
    75 immobili

Fasce di prezzo

196 totali
  • 15.000–80.000 € 23,0%
    45 immobili
  • 80.000–105.000 € 17,3%
    34 immobili
  • 105.000–145.000 € 19,9%
    39 immobili
  • 145.000–235.000 € 19,9%
    39 immobili
  • 235.000–635.000 € 19,9%
    39 immobili

Fasce di superficie

195 totali
  • 0–100 m² 25,1%
    49 immobili
  • 100–130 m² 19,5%
    38 immobili
  • 130–160 m² 16,4%
    32 immobili
  • 160–250 m² 19,5%
    38 immobili
  • 250–850 m² 19,5%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 107 m² 263 m²
Prezzo al metro quadro 1.199 €/m² 689 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Viadana comprende 201 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (51% del totale): 99 appartamenti e 97 case e 5 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 107 m² e un prezzo di 1.199 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 263 m² e 689 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Viadana — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Viadana significa muoversi attorno a 875 €/m² in media, in una forbice tra 500 e 1.200 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +18,9%.

Prezzo medio vendita 875 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +18,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +31,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 7,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Viadana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 892 500–1.200
2024 808 400–1.100
2023 825 400–1.100
2022 788 400–1.100
2021 750 400–1.050
2020 750 400–1.000
2019 731 400–950
2018 750 400–1.050
2017 725 400–1.000
2016 694 400–900
2015 681 400–950
2014 663 400–900
2013 688 400–950
2012 781 450–1.100
2011 863 550–1.150
2010 925 550–1.200
2009 950 600–1.300
2008 1.220 870–1.620
2007 1.277 920–1.650
2006 1.230 880–1.590
2005 1.217 870–1.570
2004 1.180 840–1.520
Prezzi di vendita per zona a Viadana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 1.100 6,3
Suburbana Suburbana 1.050 3,6
Periferia Viadana - Cogozzo - Cicognara Periferica 1.025 4,5
Viadana Centro Centrale 1.025 5,0
Periferia Viadana - Cogozzo - Cicognara Periferica 1.000 5,8
Viadana Centro Storico Centrale 900 5,0
Zona Agricola E Frazioni Rurale 575 3,8

Le case di Viadana si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 500 e 1.200 €/m² (media 875). Le economiche restano più accessibili, da 350 a 850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.300 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 1.700 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 7,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Viadana, in cifre

Che budget serve per comprare a Viadana?

Comprare una casa a Viadana costa in media circa 154.993 €, ovvero intorno ai 837 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Viadana?

In questo momento puoi scegliere tra 201 immobili: 99 appartamenti e 97 case e 5 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Viadana?

I prezzi vanno da circa 15.062 € fino ai 630.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 185 m². Le case offrono più spazio, con circa 263 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 107 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Viadana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²76.399 €
3 locali114 m²132.393 €
4 locali177 m²159.999 €
5 locali201 m²145.369 €
6 locali294 m²206.399 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Viadana?

Si aggira sui 837 €/m². Negli appartamenti sale a 1.199 €/m², mentre nelle case scende a 689 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Viadana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di quattro locali.

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