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Case in vendita a Centro, Luzzara

Trova il tuo immobile a Centro: 94 case in vendita con prezzi da 45.000 € a 1.670.000 € e una media di 179.391 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 179.391 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 45.000–1.670.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 179 m² per immobile
Prezzo al m² 1.000 €/m² in media

Che cosa si vende

94 totali
53% case
  • Appartamenti 44,7%
    42 immobili
  • Case 53,2%
    50 immobili
  • Altre tipologie 2,1%
    2 immobili

Quanti locali

92 totali
50% 5+ locali
  • 1 locale 5,4%
    5 immobili
  • 2 locali 2,2%
    2 immobili
  • 3 locali 22,8%
    21 immobili
  • 4 locali 19,6%
    18 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    46 immobili

Fasce di prezzo

92 totali
  • 45.000–80.000 € 23,9%
    22 immobili
  • 80.000–100.000 € 16,3%
    15 immobili
  • 100.000–170.000 € 20,7%
    19 immobili
  • 175.000–255.000 € 19,6%
    18 immobili
  • 260.000–1.675.000 € 19,6%
    18 immobili

Fasce di superficie

92 totali
  • 60–100 m² 22,8%
    21 immobili
  • 100–130 m² 22,8%
    21 immobili
  • 130–160 m² 17,4%
    16 immobili
  • 160–250 m² 20,7%
    19 immobili
  • 250–1.390 m² 16,3%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 113 m² 235 m²
Prezzo al metro quadro 947 €/m² 1.021 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 94 immobili, suddivisi in 50 case e 42 appartamenti e 2 altre tipologie; le case dominano con il 54%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 235 m² e 1.021 €/m², e gli appartamenti sui 113 m² e 947 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 750 €/m² e varia da 600 a 900 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -9,1%.

Prezzo medio vendita 750 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni -9,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 750 600–900
2024 750 600–900
2023 800 700–900
2022 800 700–900
2021 825 750–900
2020 825 750–900
2019 825 750–900
2018 825 750–900
2017 825 750–900
2016 825 750–900
2015 840 800–880
2014 840 800–880
2013 875 830–920
2012 920 870–970
2011 985 920–1.050
2010 990 930–1.050
2009 1.030 960–1.100
2008 1.075 1.000–1.150
2007 1.120 1.070–1.170
2006 1.100 1.050–1.150
2005 1.080 1.030–1.130
2004 1.070 1.020–1.120
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Capoluogo Centrale 800 3,2
Capoluogo - Centro Urbano Centrale 750 3,5

Guardando alle categorie immobiliari di Centro, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 600 a 900 €/m² (media 750). Le economiche scendono fino a 520 €/m². Le ville raggiungono 1.150 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 2,9 e 3,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Centro

Che budget serve per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 179.391 €, ovvero intorno ai 1.000 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 94 immobili: 50 case e 42 appartamenti e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 45.000 € fino a 1.670.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 179 m². Le case offrono più spazio, con circa 235 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 113 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali116 m²94.714 €
4 locali135 m²139.000 €
5 locali151 m²178.688 €
6 locali236 m²233.941 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.000 €/m². Negli appartamenti scende a 947 €/m², mentre nelle case sale a 1.021 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di quattro locali.

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