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Case in vendita a Lignano Sabbiadoro, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Abbiamo 318 case in vendita a Lignano Sabbiadoro, con prezzi che vanno da 75.000 € a 1.600.000 €, e un prezzo medio di 383.697 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Lignano Sabbiadoro

Prezzo medio 383.697 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 3.726 €/m² in media

Che cosa si vende

318 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 74,5%
    237 immobili
  • Case 25,2%
    80 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

317 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 6,3%
    20 immobili
  • 2 locali 15,5%
    49 immobili
  • 3 locali 30,9%
    98 immobili
  • 4 locali 20,5%
    65 immobili
  • 5+ locali 26,8%
    85 immobili

Fasce di prezzo

317 totali
  • 75.000–195.000 € 20,5%
    65 immobili
  • 195.000–270.000 € 20,2%
    64 immobili
  • 270.000–350.000 € 19,9%
    63 immobili
  • 350.000–555.000 € 22,1%
    70 immobili
  • 580.000–1.605.000 € 17,4%
    55 immobili

Fasce di superficie

317 totali
  • 20–60 m² 24,3%
    77 immobili
  • 60–80 m² 20,5%
    65 immobili
  • 80–110 m² 18,6%
    59 immobili
  • 110–160 m² 19,9%
    63 immobili
  • 160–420 m² 16,7%
    53 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 167 m²
Prezzo al metro quadro 4.112 €/m² 3.168 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Lignano Sabbiadoro sono disponibili 318 immobili in vendita: 237 appartamenti e 80 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 75% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 81 m² (4.112 €/m²) e le case sui 167 m² (3.168 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lignano Sabbiadoro — quotazioni OMI (€/m²)

A Lignano Sabbiadoro acquistare casa costa in media circa 3.175 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.400 a 4.400 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,4%.

Prezzo medio vendita 3.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,8% vendita €/m²
Affitto medio 16,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lignano Sabbiadoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.181 2.400–4.400
2024 3.144 2.350–4.300
2023 3.088 2.300–4.200
2022 3.088 2.300–4.100
2021 3.025 2.200–4.000
2020 3.075 2.200–4.200
2019 3.113 2.200–4.300
2018 3.156 2.200–4.300
2017 3.156 2.200–4.300
2016 3.006 2.000–4.300
2015 3.006 2.000–4.300
2014 3.013 2.000–4.300
2013 2.858 2.000–3.700
2012 2.858 2.000–3.700
2011 2.900 2.000–3.800
2010 2.900 2.000–3.800
2009 2.667 1.700–3.800
2008 2.667 1.700–3.800
2007 2.375 1.700–3.050
2006 1.788 1.000–2.500
2005 1.788 1.000–2.500
2004 1.543 890–2.380
Prezzi di vendita per zona a Lignano Sabbiadoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fronte Mare Lignano Sabbiadoro Centrale 3.900 19,5
Viale Centrale, Via Sabbiadoro, Via Mercato, Darsena Centrale 3.050 15,8
Fronte Mare Pineta E Fronte Mare Riviera Semicentrale 3.025 17,0
Zona Pineta, Lungomare R. Riva, Lungomare Alberto Kechler, Viale Europa Unita Semicentrale 2.850 14,7
Zona Pineta, Zona Riviera, Restante Zona Lignano Sabbiadoro Periferica 2.750 14,4
Periferia E Zona Campo Golf Periferica 2.500 9,0

Le case di Lignano Sabbiadoro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.400 e 4.400 €/m² (media 3.175). Ville e villini arrivano fino a 3.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 11,8 e 23,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Lignano Sabbiadoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lignano Sabbiadoro costa in media circa 383.697 €, ovvero intorno ai 3.726 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 318 immobili: 237 appartamenti e 80 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lignano Sabbiadoro?

Di solito hanno intorno ai 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 167 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lignano Sabbiadoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²145.176 €
2 locali48 m²196.163 €
3 locali81 m²327.689 €
4 locali109 m²426.900 €
5 locali159 m²456.833 €
6 locali150 m²566.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lignano Sabbiadoro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.726 €/m². Negli appartamenti sale a 4.112 €/m², mentre nelle case scende a 3.168 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lignano Sabbiadoro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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