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Case in vendita a Lignano Sabbiadoro, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Abbiamo 293 case in vendita a Lignano Sabbiadoro, con prezzi che vanno da 75.000 € a 1.600.000 €, e un prezzo medio di 390.911 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Lignano Sabbiadoro

Prezzo medio 390.911 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 75.000–1.600.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 3.737 €/m² in media

Che cosa si vende

293 totali
75% appartamenti
  • Appartamenti 75,4%
    221 immobili
  • Case 24,2%
    71 immobili
  • Altre tipologie 0,3%
    1 immobili

Quanti locali

292 totali
29% 3 locali
  • 1 locale 6,8%
    20 immobili
  • 2 locali 14,4%
    42 immobili
  • 3 locali 29,5%
    86 immobili
  • 4 locali 21,6%
    63 immobili
  • 5+ locali 27,7%
    81 immobili

Fasce di prezzo

292 totali
  • 75.000–195.000 € 20,2%
    59 immobili
  • 195.000–275.000 € 20,5%
    60 immobili
  • 275.000–355.000 € 20,2%
    59 immobili
  • 355.000–555.000 € 20,9%
    61 immobili
  • 580.000–1.605.000 € 18,2%
    53 immobili

Fasce di superficie

292 totali
  • 20–60 m² 24,3%
    71 immobili
  • 60–80 m² 19,2%
    56 immobili
  • 80–110 m² 18,8%
    55 immobili
  • 110–160 m² 20,2%
    59 immobili
  • 160–420 m² 17,5%
    51 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 174 m²
Prezzo al metro quadro 4.138 €/m² 3.146 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Lignano Sabbiadoro sono disponibili 293 immobili in vendita: 221 appartamenti e 71 case e 1 altra tipologia. Gli appartamenti rappresentano il 76% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (4.138 €/m²) e le case sui 174 m² (3.146 €/m²).

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Lignano Sabbiadoro — quotazioni OMI (€/m²)

A Lignano Sabbiadoro acquistare casa costa in media circa 3.175 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 2.400 a 4.400 €/m² sulle 6 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +3,4%.

Prezzo medio vendita 3.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.400–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +3,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +5,8% vendita €/m²
Affitto medio 16,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Lignano Sabbiadoro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.181 2.400–4.400
2024 3.144 2.350–4.300
2023 3.088 2.300–4.200
2022 3.088 2.300–4.100
2021 3.025 2.200–4.000
2020 3.075 2.200–4.200
2019 3.113 2.200–4.300
2018 3.156 2.200–4.300
2017 3.156 2.200–4.300
2016 3.006 2.000–4.300
2015 3.006 2.000–4.300
2014 3.013 2.000–4.300
2013 2.858 2.000–3.700
2012 2.858 2.000–3.700
2011 2.900 2.000–3.800
2010 2.900 2.000–3.800
2009 2.667 1.700–3.800
2008 2.667 1.700–3.800
2007 2.375 1.700–3.050
2006 1.788 1.000–2.500
2005 1.788 1.000–2.500
2004 1.543 890–2.380
Prezzi di vendita per zona a Lignano Sabbiadoro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Fronte Mare Lignano Sabbiadoro Centrale 3.900 19,5
Viale Centrale, Via Sabbiadoro, Via Mercato, Darsena Centrale 3.050 15,8
Fronte Mare Pineta E Fronte Mare Riviera Semicentrale 3.025 17,0
Zona Pineta, Lungomare R. Riva, Lungomare Alberto Kechler, Viale Europa Unita Semicentrale 2.850 14,7
Zona Pineta, Zona Riviera, Restante Zona Lignano Sabbiadoro Periferica 2.750 14,4
Periferia E Zona Campo Golf Periferica 2.500 9,0

Le case di Lignano Sabbiadoro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 2.400 e 4.400 €/m² (media 3.175). Ville e villini arrivano fino a 3.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 11,8 e 23,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 6 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Lignano Sabbiadoro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Lignano Sabbiadoro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Lignano Sabbiadoro costa in media circa 390.911 €, ovvero intorno ai 3.737 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 293 immobili: 221 appartamenti e 71 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 75.000 € e arriva fino ai 1.600.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Lignano Sabbiadoro?

Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 174 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Lignano Sabbiadoro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale32 m²145.176 €
2 locali48 m²196.786 €
3 locali82 m²333.948 €
4 locali108 m²428.786 €
5 locali160 m²461.647 €
6 locali148 m²562.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Lignano Sabbiadoro?

Il prezzo medio si attesta sui 3.737 €/m². Negli appartamenti sale a 4.138 €/m², mentre nelle case scende a 3.146 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Lignano Sabbiadoro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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