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Case in vendita a Caorle, Portogruarese

Abbiamo 241 case in vendita a Caorle, con prezzi che vanno da 26.160 € a 1.790.000 €, e un prezzo medio di 311.732 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caorle

Prezzo medio 311.732 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 26.160–1.790.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 3.208 €/m² in media

Che cosa si vende

241 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,4%
    177 immobili
  • Case 22,4%
    54 immobili
  • Altre tipologie 4,1%
    10 immobili

Quanti locali

231 totali
32% 3 locali
  • 1 locale 4,8%
    11 immobili
  • 2 locali 23,4%
    54 immobili
  • 3 locali 32,5%
    75 immobili
  • 4 locali 24,2%
    56 immobili
  • 5+ locali 15,2%
    35 immobili

Fasce di prezzo

231 totali
  • 25.000–180.000 € 21,2%
    49 immobili
  • 180.000–240.000 € 19,9%
    46 immobili
  • 240.000–285.000 € 19,5%
    45 immobili
  • 285.000–355.000 € 20,3%
    47 immobili
  • 355.000–1.795.000 € 19,0%
    44 immobili

Fasce di superficie

231 totali
  • 20–60 m² 27,3%
    63 immobili
  • 60–70 m² 13,0%
    30 immobili
  • 70–90 m² 26,4%
    61 immobili
  • 90–120 m² 16,5%
    38 immobili
  • 120–910 m² 16,9%
    39 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 173 m²
Prezzo al metro quadro 3.925 €/m² 2.202 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Caorle comprende 241 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (77% del totale): 177 appartamenti e 54 case e 10 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 74 m² e un prezzo di 3.925 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 173 m² e 2.202 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caorle — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Caorle hanno una quotazione media di 1.985 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 3.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -13,5%.

Prezzo medio vendita 1.985 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–3.500 €/m²
Variazione 5 anni -13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Caorle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.990 800–3.500
2024 1.960 800–3.500
2023 1.788 800–3.500
2022 1.775 800–3.500
2021 1.769 800–3.500
2020 2.300 2.100–2.500
2019 2.300 2.100–2.500
2018 2.300 2.100–2.500
2017 2.300 2.100–2.500
2016 2.300 2.100–2.500
2015 2.350 2.100–2.600
2014 2.450 2.100–2.800
2013 2.550 2.100–3.000
2012 2.550 2.100–3.000
2011 2.550 2.100–3.000
2010 2.550 2.100–3.000
Prezzi di vendita per zona a Caorle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 2.950 —
Zona Balneare Porto Santa Margherita, Altanea, Duna Verde Suburbana 2.600 —
Zona Balneare Levante E Ponente Centrale 2.550 —
Zona Balneare Centrale 2.400 —
Zona Balneare Semicentrale 2.200 0,0
Suburbana Suburbana 1.450 —
San Giorgio Suburbana 950 —
Zona Rurale Rurale 900 —

Il mercato residenziale di Caorle si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 3.500 €/m² (media 1.985). Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caorle: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Caorle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caorle costa in media circa 311.732 €, ovvero intorno ai 3.208 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caorle?

Al momento ci sono 241 immobili disponibili: 177 appartamenti e 54 case e 10 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caorle?

I prezzi vanno da circa 26.160 € fino ai 1.790.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 173 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caorle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²177.100 €
2 locali50 m²214.315 €
3 locali78 m²267.335 €
4 locali100 m²365.393 €
5 locali165 m²483.588 €
6 locali204 m²610.700 €

Quanto costa il metro quadro a Caorle?

Si aggira sui 3.208 €/m². Negli appartamenti sale a 3.925 €/m², mentre nelle case scende a 2.202 €/m².

Che cosa si vende di più a Caorle?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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