1. Inizio
  2. Veneto
  3. Venezia
  4. Portogruarese
  5. Caorle

Case in vendita a Caorle, Portogruarese

Abbiamo 472 case in vendita a Caorle, con prezzi che vanno da 19.610 € a 4.900.000 €, e un prezzo medio di 322.690 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Caorle

Prezzo medio 322.690 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.610–4.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 123 m² per immobile
Prezzo al m² 2.617 €/m² in media

Che cosa si vende

472 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 71,6%
    338 immobili
  • Case 24,8%
    117 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    17 immobili

Quanti locali

455 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 6,8%
    31 immobili
  • 2 locali 23,7%
    108 immobili
  • 3 locali 34,9%
    159 immobili
  • 4 locali 18,5%
    84 immobili
  • 5+ locali 16,0%
    73 immobili

Fasce di prezzo

455 totali
  • 15.000–170.000 € 20,9%
    95 immobili
  • 170.000–235.000 € 20,4%
    93 immobili
  • 235.000–290.000 € 19,1%
    87 immobili
  • 290.000–385.000 € 20,4%
    93 immobili
  • 385.000–4.905.000 € 19,1%
    87 immobili

Fasce di superficie

455 totali
  • 20–60 m² 29,5%
    134 immobili
  • 60–70 m² 11,4%
    52 immobili
  • 70–90 m² 26,4%
    120 immobili
  • 90–110 m² 13,6%
    62 immobili
  • 110–8.290 m² 19,1%
    87 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 96 m² 202 m²
Prezzo al metro quadro 2.853 €/m² 2.293 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Caorle comprende 472 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (74% del totale): 338 appartamenti e 117 case e 17 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 96 m² e un prezzo di 2.853 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 202 m² e 2.293 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caorle — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Caorle hanno una quotazione media di 1.985 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 800 a 3.500 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -13,5%.

Prezzo medio vendita 1.985 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–3.500 €/m²
Variazione 5 anni -13,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,3% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Caorle per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.990 800–3.500
2024 1.960 800–3.500
2023 1.788 800–3.500
2022 1.775 800–3.500
2021 1.769 800–3.500
2020 2.300 2.100–2.500
2019 2.300 2.100–2.500
2018 2.300 2.100–2.500
2017 2.300 2.100–2.500
2016 2.300 2.100–2.500
2015 2.350 2.100–2.600
2014 2.450 2.100–2.800
2013 2.550 2.100–3.000
2012 2.550 2.100–3.000
2011 2.550 2.100–3.000
2010 2.550 2.100–3.000
Prezzi di vendita per zona a Caorle (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico Centrale 2.950 —
Zona Balneare Porto Santa Margherita, Altanea, Duna Verde Suburbana 2.600 —
Zona Balneare Levante E Ponente Centrale 2.550 —
Zona Balneare Centrale 2.400 —
Zona Balneare Semicentrale 2.200 0,0
Suburbana Suburbana 1.450 —
San Giorgio Suburbana 950 —
Zona Rurale Rurale 900 —

Il mercato residenziale di Caorle si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 800 e 3.500 €/m² (media 1.985). Le ville e i villini toccano 1.100 €/m². Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 4.500 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Caorle: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Caorle?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Caorle costa in media circa 322.690 €, ovvero intorno ai 2.617 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caorle?

Al momento ci sono 472 immobili disponibili: 338 appartamenti e 117 case e 17 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caorle?

I prezzi vanno da circa 19.610 € fino ai 4.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 123 m². Le case offrono più spazio, con circa 202 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 96 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caorle:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale37 m²167.400 €
2 locali55 m²225.442 €
3 locali131 m²288.423 €
4 locali110 m²337.464 €
5 locali142 m²402.051 €
6 locali307 m²588.696 €

Quanto costa il metro quadro a Caorle?

Si aggira sui 2.617 €/m². Negli appartamenti sale a 2.853 €/m², mentre nelle case scende a 2.293 €/m².

Che cosa si vende di più a Caorle?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Caorle

Vicino a Caorle
Case in vendita Concordia Sagittaria Case in vendita Pianura Portogruarese Case in vendita Portogruaro Case in vendita Santo Stino di Livenza Case in vendita Fossalta di Portogruaro Case in vendita San Michele al Tagliamento Case in vendita Eraclea Case in vendita Latisana Case in vendita Torre di Mosto Case in vendita Teglio Veneto Case in vendita Gruaro Case in vendita Cordovado Case in vendita Precenicco Case in vendita Cinto Caomaggiore Case in vendita Ronchis
Caorle - Zona
Case in vendita a Ca' Corniani Case in vendita a Castello Di Brussa Case in vendita a Centro Case in vendita a Duna Verde Case in vendita a Ottava Presa Case in vendita a Porto Santa Margherita Case in vendita a San Gaetano Case in vendita a San Giorgio Di Livenza Case in vendita a San Giorgio Strada Triangolo
Ricerche correlate
Case in vendita Caorle, Portogruarese Case in affitto Caorle, Portogruarese