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Case in vendita a Pocenia, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Trova il tuo immobile a Pocenia: 41 case in vendita con prezzi da 42.000 € a 410.000 € e una media di 155.949 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Pocenia

Prezzo medio 155.949 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–410.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 219 m² per immobile
Prezzo al m² 714 €/m² in media

Che cosa si vende

41 totali
80% case
  • Appartamenti 14,6%
    6 immobili
  • Case 80,5%
    33 immobili
  • Altre tipologie 4,9%
    2 immobili

Quanti locali

39 totali
69% 5+ locali
  • 1 locale 2,6%
    1 immobili
  • 2 locali 7,7%
    3 immobili
  • 3 locali 12,8%
    5 immobili
  • 4 locali 7,7%
    3 immobili
  • 5+ locali 69,2%
    27 immobili

Fasce di prezzo

39 totali
  • 40.000–70.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 75.000–120.000 € 15,4%
    6 immobili
  • 125.000–170.000 € 25,6%
    10 immobili
  • 175.000–210.000 € 17,9%
    7 immobili
  • 210.000–415.000 € 15,4%
    6 immobili

Fasce di superficie

38 totali
  • 70–150 m² 26,3%
    10 immobili
  • 150–200 m² 36,8%
    14 immobili
  • 220–280 m² 21,1%
    8 immobili
  • 300–560 m² 15,8%
    6 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 105 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 579 €/m² 725 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Pocenia sono disponibili 41 immobili in vendita: 33 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie. Le case rappresentano il 85% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, le case si attestano sui 240 m² (725 €/m²) e gli appartamenti sui 105 m² (579 €/m²).

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 6 e 7 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pocenia — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Pocenia: il prezzo medio di vendita è di circa 790 €/m² e varia da 580 a 1.000 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 790 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pocenia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 790 580–1.000
2024 790 580–1.000
2023 790 580–1.000
2022 790 580–1.000
2021 790 580–1.000
2020 790 580–1.000
2019 790 580–1.000
2018 790 580–1.000
2017 790 580–1.000
2016 790 580–1.000
2015 790 580–1.000
2014 790 580–1.000
2013 898 650–1.150
2012 920 660–1.200
2011 920 660–1.200
2010 920 660–1.200
2009 920 660–1.200
2008 923 660–1.210
2007 923 660–1.210
2006 738 540–980
2005 738 540–980
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona a Pocenia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 885 3,6
Zona Periferica Periferica 795 3,1
Resto Del Territorio Comunale Rurale 695 2,8

Sul mercato di Pocenia la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 580 a 1.000 €/m² (media 790). Le economiche partono da 460 €/m². Le ville e i villini arrivano a 810 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Pocenia, in cifre

Che budget serve per comprare a Pocenia?

Comprare una casa a Pocenia costa in media circa 155.949 €, ovvero intorno ai 714 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Pocenia?

L'offerta attuale si aggira sui 41 immobili: 33 case e 6 appartamenti e 2 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 410.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pocenia?

In media si aggirano sui 219 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 105 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pocenia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali184 m²92.800 €
5 locali228 m²124.500 €
6 locali305 m²217.889 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Pocenia?

In media, è intorno ai 714 €/m². Negli appartamenti scende a 579 €/m², mentre nelle case sale a 725 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Pocenia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di cinque locali. Seguono la casa di sei locali e la casa di sette locali.

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