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Case in vendita a Precenicco, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Abbiamo 26 case in vendita a Precenicco, con prezzi che vanno da 22.000 € a 379.000 €, e un prezzo medio di 229.231 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Precenicco

Prezzo medio 229.231 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 22.000–379.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 171 m² per immobile
Prezzo al m² 1.339 €/m² in media

Che cosa si vende

26 totali
88% case
  • Appartamenti 11,5%
    3 immobili
  • Case 88,5%
    23 immobili

Quanti locali

26 totali
85% 5+ locali
  • 3 locali 11,5%
    3 immobili
  • 4 locali 3,8%
    1 immobili
  • 5+ locali 84,6%
    22 immobili

Fasce di prezzo

26 totali
  • 20.000–95.000 € 23,1%
    6 immobili
  • 95.000–130.000 € 19,2%
    5 immobili
  • 155.000–380.000 € 57,7%
    15 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 70–140 m² 23,1%
    6 immobili
  • 150–190 m² 61,5%
    16 immobili
  • 190–370 m² 15,4%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 139 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 821 €/m² 1.392 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Precenicco conta 26 immobili, di cui 23 sono case e 3 appartamenti: il 88% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 175 m² con un prezzo medio di 1.392 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 139 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 821 €/m².

I tagli più richiesti sono le case con 6 locali, seguite da quelle con 5 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Precenicco — quotazioni OMI (€/m²)

A Precenicco il prezzo medio degli immobili in vendita è di circa 790 €/m², con un intervallo tra 580 e 1.000 €/m² nelle 4 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +0,0%.

Prezzo medio vendita 790 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 580–1.000 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Precenicco per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 790 580–1.000
2024 790 580–1.000
2023 790 580–1.000
2022 790 580–1.000
2021 790 580–1.000
2020 790 580–1.000
2019 790 580–1.000
2018 790 580–1.000
2017 790 580–1.000
2016 790 580–1.000
2015 790 580–1.000
2014 790 580–1.000
2013 862 590–1.200
2012 862 590–1.200
2011 862 590–1.200
2010 862 590–1.200
2009 862 590–1.200
2008 863 590–1.210
2007 863 590–1.210
2006 760 540–1.000
2005 760 540–1.000
2004 702 540–980
Prezzi di vendita per zona a Precenicco (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 885 3,6
Zona Periferica Esterna Al Capoluogo Periferica 855 3,5
Resto Del Territorio Comunale Rurale 695 2,8
Zone Periferica Periferica 690 2,8

Le quotazioni di Precenicco cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 580 a 1.000 €/m² (media 790). Le economiche partono da 600 €/m². Le ville e i villini arrivano a 810 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 2,2 e 4,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Precenicco

Che budget serve per comprare a Precenicco?

Comprare una casa a Precenicco costa in media circa 229.231 €, ovvero intorno ai 1.339 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 26 immobili: 23 case e 3 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Precenicco?

I prezzi vanno da circa 22.000 € fino ai 379.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Precenicco?

La superficie media si aggira sui 171 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 139 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Precenicco:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
5 locali126 m²94.600 €
6 locali188 m²342.571 €

Quanto costa il metro quadro a Precenicco?

Il prezzo medio si attesta sui 1.339 €/m². Negli appartamenti scende a 821 €/m², mentre nelle case sale a 1.392 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Precenicco?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di tre locali.

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