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Case in vendita a Torviscosa, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Consulta 42 case in vendita a Torviscosa, con un prezzo medio di 112.637 € e una forbice di prezzi da 19.490 € a 300.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Torviscosa

Prezzo medio 112.637 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.490–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 221 m² per immobile
Prezzo al m² 520 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
64% appartamenti
  • Appartamenti 64,3%
    27 immobili
  • Case 31,0%
    13 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 10,0%
    4 immobili
  • 2 locali 5,0%
    2 immobili
  • 3 locali 32,5%
    13 immobili
  • 4 locali 15,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    15 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 15.000–25.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 25.000–70.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 85.000–130.000 € 25,0%
    10 immobili
  • 130.000–190.000 € 15,0%
    6 immobili
  • 210.000–305.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

39 totali
  • 60–80 m² 23,1%
    9 immobili
  • 80–120 m² 20,5%
    8 immobili
  • 120–170 m² 25,6%
    10 immobili
  • 170–240 m² 12,8%
    5 immobili
  • 260–1.950 m² 17,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 175 m² 313 m²
Prezzo al metro quadro 400 €/m² 654 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Torviscosa sono disponibili 42 immobili in vendita: 27 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 68% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 175 m² (400 €/m²) e le case sui 313 m² (654 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torviscosa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Torviscosa un prezzo medio di vendita di 775 €/m², oscillante tra 600 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torviscosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 600–900
2024 775 600–900
2023 775 600–900
2022 775 600–900
2021 775 600–900
2020 775 600–900
2019 775 600–900
2018 775 600–900
2017 775 600–900
2016 775 600–900
2015 775 600–900
2014 775 600–900
2013 898 650–1.150
2012 920 660–1.200
2011 920 660–1.200
2010 920 660–1.200
2009 920 660–1.200
2008 923 660–1.210
2007 923 660–1.210
2006 738 540–980
2005 738 540–980
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona a Torviscosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 825 4,1
Zona Periferica Periferica 725 3,1

A Torviscosa il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 900 €/m² (media 775). Le tipologie economiche restano tra 485 e 820 €/m². Ville e villini toccano 900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Torviscosa, in cifre

Che budget serve per comprare a Torviscosa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Torviscosa costa in media circa 112.637 €, ovvero intorno ai 520 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 42 immobili disponibili: 27 appartamenti e 13 case e 2 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Torviscosa?

I prezzi vanno da circa 19.490 € fino ai 300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 221 m². Le case offrono più spazio, con circa 313 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 175 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torviscosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali108 m²89.615 €
4 locali133 m²70.915 €
5 locali418 m²140.125 €
6 locali212 m²180.333 €

Quanto costa il metro quadro a Torviscosa?

Si aggira sui 520 €/m². Negli appartamenti scende a 400 €/m², mentre nelle case sale a 654 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Torviscosa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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