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Case in vendita a Torviscosa, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Consulta 385 case in vendita a Torviscosa, con un prezzo medio di 129.529 € e una forbice di prezzi da 50.000 € a 270.000 €.

368 proprietà in vendita vicino a Torviscosa

Guida al mercato degli immobili in vendita a Torviscosa

Prezzo medio 129.529 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 50.000–270.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 160 m² per immobile
Prezzo al m² 808 €/m² in media

Che cosa si vende

17 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 58,8%
    10 immobili
  • Case 41,2%
    7 immobili

Quanti locali

17 totali
53% 5+ locali
  • 3 locali 41,2%
    7 immobili
  • 4 locali 5,9%
    1 immobili
  • 5+ locali 52,9%
    9 immobili

Fasce di prezzo

17 totali
  • 50.000–70.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 85.000–95.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 125.000–140.000 € 23,5%
    4 immobili
  • 155.000–190.000 € 11,8%
    2 immobili
  • 210.000–275.000 € 17,6%
    3 immobili

Fasce di superficie

17 totali
  • 70–90 m² 23,5%
    4 immobili
  • 90–120 m² 17,6%
    3 immobili
  • 120–170 m² 23,5%
    4 immobili
  • 170–240 m² 17,6%
    3 immobili
  • 260–340 m² 17,6%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 812 €/m² 806 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Torviscosa sono disponibili 385 immobili in vendita. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 106 m² (812 €/m²) e le case sui 238 m² (806 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 5 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Torviscosa — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Torviscosa un prezzo medio di vendita di 775 €/m², oscillante tra 600 e 900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–900 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,6 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Torviscosa per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 600–900
2024 775 600–900
2023 775 600–900
2022 775 600–900
2021 775 600–900
2020 775 600–900
2019 775 600–900
2018 775 600–900
2017 775 600–900
2016 775 600–900
2015 775 600–900
2014 775 600–900
2013 898 650–1.150
2012 920 660–1.200
2011 920 660–1.200
2010 920 660–1.200
2009 920 660–1.200
2008 923 660–1.210
2007 923 660–1.210
2006 738 540–980
2005 738 540–980
2004 738 540–980
Prezzi di vendita per zona a Torviscosa (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 825 4,1
Zona Periferica Periferica 725 3,1

A Torviscosa il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 900 €/m² (media 775). Le tipologie economiche restano tra 485 e 820 €/m². Ville e villini toccano 900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,5 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Torviscosa, in cifre

Che budget serve per comprare a Torviscosa?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Torviscosa costa in media circa 129.529 €, ovvero intorno ai 808 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 385 immobili disponibili: 10 appartamenti e 7 case e 368 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Torviscosa?

I prezzi vanno da circa 50.000 € fino ai 270.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 160 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Torviscosa:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali90 m²86.571 €
5 locali219 m²146.000 €
6 locali163 m²146.750 €

Quanto costa il metro quadro a Torviscosa?

Si aggira sui 808 €/m². Negli appartamenti sale a 812 €/m², mentre nelle case scende a 806 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Torviscosa?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di sei locali e l'appartamento di cinque locali.

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