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Case in vendita a San Giorgio di Nogaro, Bassa Friulana, Lignano Sabbiadoro

Trova 82 case in vendita a San Giorgio di Nogaro. I prezzi vanno da 42.000 € fino a 650.000 €, con un valore medio di 196.772 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a San Giorgio di Nogaro

Prezzo medio 196.772 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 42.000–650.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 204 m² per immobile
Prezzo al m² 944 €/m² in media

Che cosa si vende

82 totali
57% case
  • Appartamenti 39,0%
    32 immobili
  • Case 57,3%
    47 immobili
  • Altre tipologie 3,7%
    3 immobili

Quanti locali

79 totali
47% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 6,3%
    5 immobili
  • 3 locali 24,1%
    19 immobili
  • 4 locali 20,3%
    16 immobili
  • 5+ locali 46,8%
    37 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 40.000–100.000 € 21,5%
    17 immobili
  • 110.000–140.000 € 19,0%
    15 immobili
  • 140.000–185.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 185.000–285.000 € 20,3%
    16 immobili
  • 285.000–655.000 € 19,0%
    15 immobili

Fasce di superficie

78 totali
  • 40–110 m² 23,1%
    18 immobili
  • 110–150 m² 21,8%
    17 immobili
  • 150–180 m² 15,4%
    12 immobili
  • 180–250 m² 20,5%
    16 immobili
  • 250–920 m² 19,2%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 178 m² 222 m²
Prezzo al metro quadro 893 €/m² 972 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Giorgio di Nogaro conta 82 immobili, di cui 47 sono case e 32 appartamenti e 3 altre tipologie: il 59% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 222 m² con un prezzo medio di 972 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 178 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 893 €/m².

Per tipologia, le case con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 6 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giorgio di Nogaro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di San Giorgio di Nogaro: il prezzo medio di vendita è di circa 842 €/m² e varia da 600 a 1.100 €/m² nelle 3 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +0,0%.

Prezzo medio vendita 842 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 3,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giorgio di Nogaro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 842 600–1.100
2024 842 600–1.100
2023 842 600–1.100
2022 842 600–1.100
2021 842 600–1.100
2020 842 600–1.100
2019 842 600–1.100
2018 842 600–1.100
2017 842 600–1.100
2016 842 600–1.100
2015 842 600–1.100
2014 842 600–1.100
2013 867 600–1.200
2012 843 590–1.200
2011 843 590–1.200
2010 843 590–1.200
2009 843 590–1.200
2008 845 590–1.210
2007 845 590–1.210
2006 712 540–1.000
2005 712 540–1.000
2004 702 540–980
Prezzi di vendita per zona a San Giorgio di Nogaro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Centrale Centrale 950 4,1
Zona Periferica Esterna Al Centro Centrale 850 3,1
Zona Periferica Industriale Periferica 725 2,6

A San Giorgio di Nogaro il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 600 e arrivano a 1.100 €/m² (media 842). Le tipologie economiche restano tra 570 e 950 €/m². Ville e villini toccano 1.000 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,1 e 4,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giorgio di Nogaro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a San Giorgio di Nogaro?

Comprare una casa a San Giorgio di Nogaro costa in media circa 196.772 €, ovvero intorno ai 944 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 82 immobili disponibili: 47 case e 32 appartamenti e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a San Giorgio di Nogaro?

I prezzi vanno da circa 42.000 € fino ai 650.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 204 m². Le case offrono più spazio, con circa 222 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 178 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giorgio di Nogaro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali135 m²152.000 €
3 locali133 m²138.368 €
4 locali198 m²211.438 €
5 locali187 m²169.050 €
6 locali351 m²263.462 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 944 €/m². Negli appartamenti scende a 893 €/m², mentre nelle case sale a 972 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a San Giorgio di Nogaro?

L'opzione regina è la casa di cinque locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di sei locali.

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